표준주택

표준주택 V2 : 30A-2 (99.69㎡) - 단층

M 관리자 27 10,141 05.13 15:17

1. 설계개요

마감재 및 외벽구성 

계약금액에 포함된 것과 제외된 사항 

아래 링크에서 확인하시기 바랍니다.

 http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z11_01&wr_id=1

 

2. 설계변경 

계약금액은 게시된 도면 그대로 계약하는 경우의 금액입니다.  

평면을 변경하는 것도 가능하나, 과도한 변경은 불가합니다. (과도한 변경의 여부는 상담시 결정됩니다.) 설계변경비는 상담시 변경내용에 따라 대략 250~500만원 사이에서 책정됩니다.


3. 다락

모든 평형은 다락설계가 가능합니다.

다락의 종류는 다락전체를 사용하는 경우와 일부만 사용하는 경우 그리고 거실의 천장을 다락까지 오픈시켜 높은 천장을 가지는 다락오픈형 3가지 타입입니다. 

다락오픈형의 경우는 단층형만 가능하며, 복층형에서 오픈형으로의 변경은 설계변경으로 가능합니다.

이 때, 설계변경비는 발생합니다.

  

4. 계약금액변경

전체타입의 계약금액이 변경되었습니다. 

주 변경요인은 목재, 철근, 창호, 알루미늄, 석고보드 등의 자재비 상승과 노무비 상승입니다. 계약금액은 매년초 자재비와 인건비의 재조정으로 변경될 예정입니다. 

 

 

30A-2평형(단층형) : 건축면적 30.75평  367381ab37ad5be6f31ab5cd7c701946_1587963213_0944.jpg

계약금액 : 260,000,000원
 

 

 

다락오픈형 (30A-2-O) : 건축면적 30.75평

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계약금액 : 287,800,000원
 

 

  

다락전체형 (30A-2-W) : 건축면적 30.75평

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계약금액 : 287,800,000원

 

 

  

다락일부형 (30A-2-P) : 건축면적 30.75평

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계약금액 : 278,400,000원
 

 

 

 

욕실2개소+ 다락오픈형 (30A-2-O-2B) : 건축면적 30.75평 5a9d4d3f92233e4a407ee7808583fadf_1602564202_5052.jpg

계약금액 : 291,300,000원

 
 

욕실2개소+ 다락전체형 (30A-2-W-2B) : 건축면적 30.75평
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계약금액 : 291,300,000원
 


욕실2개소+ 다락일부형 (30A-2-P-2B) : 건축면적 30.75평
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계약금액 : 281,900,000원



 

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Comments

G 이원조 2019.08.31 15:47
계약금액에서 따로 부가세가 있나요?
M 관리자 2019.08.31 16:34
포함되어 있습니다.
G 소상훈 2020.08.24 13:08
단층형에서 방3개로도 가능한가요?
M 관리자 2020.08.24 13:37
네.. 외부 치수가 변경되지 않는 다면, 그 정도의 범위는 수용가능할 것 같습니다.
다락 유무와 이메일 주소를 비밀글로 올려 주시면, 방3개의 스케치 파일을 보내드리겠습니다.
G 배경조 2020.10.07 22:10
다락이 있는 경우에 안방 화장실이 없어지는 것인지, 아니면 계단 밑에 어떻게 구성되어 있는지 궁금합니다.
M 관리자 2020.10.07 23:03
없어지는 것입니다. 계단 밑은 창고로 사용됩니다.
G 최선녀 2020.10.08 15:22
다락이 있는 경우 안방 화장실이 없어진다고 하셨는데, 그럼 화장실은 1개가 된다는 것인가요?
화장실을 2개로 할 수도 있는지요?
M 관리자 2020.10.08 15:31
네. 드레스룸의 절반을 화장실로 만들 수는 있습니다.
G 한엄지 2020.10.10 16:26
자동방지등록 시간 초과라고 떴는데 덧글 안 지워졌어요. 운이 좋은 게 아니라면 고쳐주신 건가요? 감사합니다 ㅜㅜ
G 한엄지 2020.10.10 16:40
1. 표준주택에 나와 있는 전기 배선(내부, 외부), 콘센트(위치 높이 조절),  조명 배선에 추가나 제거가 가능한지 궁금합니다. 된다면 계약 후 시공사랑 추후 논의 하면되는 건가요?  불가능하다면 어디에 설치되는 지 도면을 볼 수 있나요?
2. 집이 동동남인데, 창의 크기가 거기에 따라 달라져야하나요?
3. 그림의 창을 없앨 수 있나요?(장을 안방에 높고 드레스룸을 알파룸으로 사용할 생각이라서요.)
현관에 깊이 60cm 가량의 스타일러를 넣고 싶은데, 공간의 여유가 있나요?
현관에 세면대 넣고 싶습니다. 가능한가요?
지금 말한 것을 적용할 때  설계 추가금이 필요한 사항인가요?
4.  칼라강판, 타일벽돌 으로 되어 있던데 더 저렴한 자재로 바꾸면, 견적 정산될때 차감되나요?
 허용가능한 소재가 정해져 있나요?
5. 24평과 같이 처마길이 1m 인가요?
6. 층고가 궁금합니다.
7. 작은방에 원하면 추가금 내고 시스템 도어 설치 가능한가요? (소음민감형 인간)
5 gklee 2020.10.10 17:43
지나가다.. 현관의 세면대는 용도가 뭔가요?
G 한엄지 2020.10.10 17:54
1. 외출 후 집으로 들어왔을 때, 손 닦고 들어 오고 싶어서요.(요즘엔 코로나 때문에 더더욱)
2. 마당냥이 만지고 손 닦기 위해서요.
G 나디아 2020.10.10 18:42
머드룸이라고 불리는 장소도 있어요. 외국에선 머드룸이라 해서, 장화나 흙 묻은 옷을 두기도 하고, 수도등을 설비하여 손을 씻을 뿐만 아니라 흙 묻은 장화등을 씻기도 하는 장소로 쓴다고 합니다.
저희도 하고 싶었어요. 옆지기는 머드룸이 안되면 현관에 세면대 설치하자 했죠. 그것도 힘들어... 중문을 없애고 화장실로 직행할 수 있는 구조로 만들었지만요. 세면대 있으면 참 편리합니다.
5 gklee 2020.10.10 19:04
아.. 좋은 아이디어네요.
G 한엄지 2020.10.10 19:12
머드룸 좋죠... 패시브(급) 하우스 생각 안 했다면 머드룸도 만들고 팬트리도 만들고 그랬을 것 같은데 자금의 압박으로 ^^  지금도 패시브표준주택을 짓느냐 나디아님처럼 준패시브급? 집을 짓느냐 계속 고민 중입니다 ㅠㅠ  갈대와 같은 마음에 검색만 주구장창하네요.
G 나디아 2020.10.10 20:30
한엄지/
아... 윗 댓글은 gklee님께 쓴 댓글이었어요;;
저희 집 짓고 어머님께서도 잠시 '집 지을까?' 하셨더랍니다. 그 때 저는 단호하게 "표준주택"으로 답했더랍니다^^;;;
G 한엄지 2020.10.10 20:51
표준주택이 가성비 최고의 패시브주택이라는 건 이제 저도 알게 되긴 했는데, 고치면 안 된다는 게 많아서 처음  단독주택 짓는 입장으로는  아쉬움이 남는 게 많은 것 같아요. (  전 마당냥이 때문에 나름대로 포치 고려해서 설계했었거든요.  고양이 집 놓을 비 들이치지 않는 곳은 어떻게 마련해야나 이런 고민이요...) 뭐 또 준패시브 짓는다면, 아... 표준주택 지을 걸 이럴지도 모르겠지만요ㅋㅋ... 근데 공부하면 할수록 비전문가가 제대로 된 시공사와 공법을 고르는 게 어렵다는 걸 깨닫고 다시 표준주택 도면 보고 있습니다ㅠㅠ
M 관리자 2020.10.10 21:25
창문 삭제 등은 충분히 가능합니다.
시공사와 협의 중에 변경을 하시면 되고, 금액은 정산을 하게 됩니다.
정산금액을 납득하기 어려우면 협회에 중재 요청을 하시면 됩니다만, 그럴 확율은 낮으실 꺼여요.

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1. 표준주택에 나와 있는 전기 배선(내부, 외부), 콘센트(위치 높이 조절),  조명 배선에 추가나 제거가 가능한지 궁금합니다. 된다면 계약 후 시공사랑 추후 논의 하면되는 건가요?  불가능하다면 어디에 설치되는 지 도면을 볼 수 있나요?
▶ 가능합니다.

2. 집이 동동남인데, 창의 크기가 거기에 따라 달라져야하나요?
▶ 꼭 그렇지는 않습니다만, 변해도 미비할 것 같습니다.

3. 그림의 창을 없앨 수 있나요?(장을 안방에 높고 드레스룸을 알파룸으로 사용할 생각이라서요.)
현관에 깊이 60cm 가량의 스타일러를 넣고 싶은데, 공간의 여유가 있나요?
현관에 세면대 넣고 싶습니다. 가능한가요?
▶ 네 가능합니다. 다만 맞통풍을 고려한 창문이라서요. 없애면 그만큼의 손실이 있음을 감안하셔야 합니다.

지금 말한 것을 적용할 때  설계 추가금이 필요한 사항인가요?
▶ 네, 변경된 도면을 그려야 하니까요. 비용이 추가될 것 입니다.

4.  칼라강판, 타일벽돌 으로 되어 있던데 더 저렴한 자재로 바꾸면, 견적 정산될때 차감되나요?
 허용가능한 소재가 정해져 있나요?
▶ 네 차감됩니다. 저희가 올 초에, 아스팔트슁글과 외부 시멘트사이딩으로 변경된 것을 아예 가격 공지를 하려고도 했었습니다. 밀린 일이 너무 많아서 개별 계약에 따른 시공사와 협의할 사항으로 남겨 두었습니다.

5. 24평과 같이 처마길이 1m 인가요?
▶ 네 처마길이는 모두 같습니다. 법적으로 면적에 포함되지 않는 최대 길이로 계획되었습니다.

6. 층고가 궁금합니다.
▶ 지금 정확히 기억이 나지 않습니다만.. 천장고는 2550 정도되는 것으로 기억됩니다.

7. 작은방에 원하면 추가금 내고 시스템 도어 설치 가능한가요? (소음민감형 인간)
▶ 네 그렇습니다.

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성능과 무관한 외부 돌출물은 더 만드셔도 되어요.
이 역시 변경비가 추가되겠지만, 변경 금액도 정액이라서, 한꺼번에 하는 것이 좋습니다.
법적 면적과 관련된 것은 도면이 나간 다음에 시공사와 협의로 변경을 할 수는 없으니까요.
변경 금액이 정액인 것은... 반대로 변경 가능한 범위에 한계가 있다는 의미도 되지만, 외부 도출물(포치) 등은 적법한 범위 내에서 공사비 정산만 하시면 됩니다.
G 한엄지 2020.10.10 21:49
변경비 정액가가 얼만지요. 그리고 어떤 거 바꾸는 것부터 변경비가 적용 되는 건가요? 창문삭제도 세면대도 둘다  각각 변경 사항인가요?
법적 면적과 관련된 포치와 창문은 도면에서 바꿔야 하는 거고 전기 콘센트 조명은 나중에 현장에서 변경할 여지가 있는 건가요?
M 관리자 2020.10.10 22:36
휴일이라 정확한 금액은 월요일에 알 수 있지만.. 약 300만원 입니다.
창문삭제, 세면대 모두 변경사항입니다.

전기 콘센트 위치는 현장 협의사항이라기 보다는 착공 전 협의 사항입니다.
G 한엄지 2020.10.10 22:45
답변 감사합니다!
1 라일락 2020.10.19 11:07
30A-2평형 표준모델로 건축 상담을 받고 싶습니다.
M 관리자 2020.10.19 19:33
화면 맨 아래에 협회 전화번호가 있습니다.
전화 하셔서 표준주택 상담 신청을 하고 싶다고 하시면 됩니다.
현 가격으로 계약 가능할까요?
인상된 가격은 언제나오나요?
부가세 포함 가격 맞지요?
(콘크리트 시범사업에는 부가세 비포함이라 댓글 달려있어서요)

바닥의 높이를 지면에서 50 ~ 1미터 높게 가능 할까요?

 15.2미터 대지에 가로 부분 13미터좀 넘는 것으로 보이는데 가능 할까요?
M 관리자 04.11 09:58
현 가격으로 계약은 안되며, 인상된 가격은 15일 후에 공개될 예정입니다.
부가세 별도입니다.
기초의 높이는 가능하며, 그 만큼의 추가 비용이 발생합니다.
대지 길이는 형태를 봐야 겠지만, 치수 상으로는 가능합니다.
G 이경민 05.14 14:45
너무합니다ㅠㅠ
10% 이상 인상되었네요.
예산 초과.
실망....좌절....
M 관리자 05.14 20:39
네.. ㅠㅠ 어째요. ㅠㅠ