표준주택

표준주택 V2 : 36C-3 (122.30㎡) - 단층

M 관리자 16 7,215 05.13 16:40

1. 설계개요

마감재 및 외벽구성 

계약금액에 포함된 것과 제외된 사항 

아래 링크에서 확인하시기 바랍니다.

 http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z11_01&wr_id=1

 

2. 설계변경 

계약금액은 게시된 도면 그대로 계약하는 경우의 금액입니다.  

평면을 변경하는 것도 가능하나, 과도한 변경은 불가합니다. (과도한 변경의 여부는 상담시 결정됩니다.) 설계변경비는 상담시 변경내용에 따라 대략 250~500만원 사이에서 책정됩니다.


3. 다락

모든 평형은 다락설계가 가능합니다.

다락의 종류는 다락전체를 사용하는 경우와 일부만 사용하는 경우 그리고 거실의 천장을 다락까지 오픈시켜 높은 천장을 가지는 다락오픈형 3가지 타입입니다. 

다락오픈형의 경우는 단층형만 가능하며, 복층형에서 오픈형으로의 변경은 설계변경으로 가능합니다.

이 때, 설계변경비는 발생합니다.

   

4. 계약금액변경

전체타입의 계약금액이 변경되었습니다. 

주 변경요인은 목재, 철근, 창호, 알루미늄, 석고보드 등의 자재비 상승과 노무비 상승입니다. 계약금액은 매년초 자재비와 인건비의 재조정으로 변경될 예정입니다. 

 

 

36C-3평형(단층형) : 건축면적 37.50평

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 계약금액 : 300,000,000원

 


 

다락오픈형 (36C-3-O) : 건축면적 37.50평

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계약금액 : 337,100,000원
  

 

 

다락전체형 (36C-3-W) : 건축면적 37.50평

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계약금액 : 337,100,000원
 

 


 다락일부형 (36C-3-P) : 건축면적 37.50평

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계약금액 : 317,900,000원
 

Comments

G 한독 2020.06.29 20:45
표준주택을 진지하게 고민중입니다.
댓글이 없어 가장 인기가 없어보이지만, 저는 이 평면이 꽤 마음에 드는데요. 한 가지 현관위치를 바꿀수는 없나요? 그 옆에 방이랑 바꾼다든지요.

그리고 표준주택의 설계는 똑같더라도 외관디자인은 달라질수 있는거지요? 사례로 올라와있는 사진들은 제 취향과는 차이가 좀 있어서 그렇습니다.

그리고 표준주택의 경우도 완공후 어떤 모습일지 협의하고 그에따른 모형을 미리 확인해볼 수 있나요?

그리고 진행을 한다면 협회랑만 해야 하나요, 아니면 집에서 가까운 회원사를 찾아 상담받고 진행해도 되는것인가요?

마지막으로 비용인데, 계약금액안에서 모두 해결이되는건지, 아니면 시공과정에따라 증감이 있는지, 있다면 그폭은 어느정도로 예상해야되는지 궁금합니다..
M 관리자 2020.06.29 21:31
1. 구조계산을 다시 하지 않는 범위 내에서의 변경만 허용됩니다. 그러므로 구체적인 것은 상담을 통해서 확인하시는 것이 가장 확실합니다.

2. 내외부의 모든 마감재는 건축주와 협의를 통해 결정을 하게 됩니다. 건전한 디테일은 저희의 몫이므로, 자유롭게 상담하시면 됩니다. 다만 해당 마감재의 금액에 따른 공사비 증감만 있습니다.

3. 네 . 표준주택은 별도의 설계기간이 없습니다만, 기초공사 기간동안 가능해 보입니다. 다만 해보지 않았던 방식이라서 누가 어떻게 할지를 정해야 할 것 같습니다. 실비도 추가될 것 같구요.
(설계가 완료된 것이라, 바로 시공사와 계약을 하는 방식이거든요. 그런데 시공사는 모형 같은 작업을 하지 않으므로.. 그 방식에 대한 고민이 필요해 보여서 드린 말씀입니다.)

4. 가까운 회원사와 상담을 하셔도 괜찮습니다만, 계약을 위한 주요한 결정은 (위에 언급된 변경 문제 등)은 어차피 협회가 해야 해요. 그러므로 일관성을 위해 협회와 먼저 협의를 하시는 것이 편하실 것 같습니다.

5. 위에 답변을 드렸는데요. 계약 금액안에서 모두 해결되는 것이 원칙이며, 마감재의 사양에 따른 증감만 있습니다.
G 한독 2020.06.30 06:56
답변 감사합니다.

마감재에 따른 증감이 있다하셨는데 그렇다면 현재 책정된 금액은 어느정도의 디자인과 마감재를 고려하신 것인지요? 사례에 나온 사진과 똑같은 모습일 경우인가요?
M 관리자 2020.06.30 09:36
네. 최근 사례를 보시면 될 듯 하며..
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z11_04&wr_id=32

이 주택이 조만간 (코로나로 인해 방문계획을 정밀하게 짜야 겠지만) 오픈하우스를 할 예정입니다.
그 때 와서 보시면 좀 더 도움이 되실 듯 합니다.
1 파랑파랑 2020.07.12 22:56
화장실1,방2개로 하고 패시브의 수준을 조금 양보하면 평당 6백만으로도 가능할것으로 생각되는데  어떨까요?  물론 맞는 시공사는 찾아야 겠지요^^ 
하자없는 집이면 괜찮겠다고 생각했는데 표준주택 가격 보니 욕심이 나네요^^
M 관리자 2020.07.13 09:34
네. 말씀하신 구성이 구체적으로 어떤 것인지를 모르므로 가격의 예측은 어렵습니다만, 가격은 전체 면적과 가장 밀접하게 연동을 합니다.
그러므로 가격을 낮추고자 하신다면 전체 면적을 조금이라도 줄이셔야 할 듯 싶습니다.
1 갱생펀치 2020.09.28 14:46
표준주택은 목조나 콘크리트구조냐에따라 시공비가 다르죠?시공비 차이가 어느정도입니까?
M 관리자 2020.09.28 16:48
콘크리트가 평균 약 10% 정도 높다고 보시면 무리가 없습니다.
G sobama 2020.12.17 16:38
개인적으로 가장 선호하는 type 입니다. 협회입장에서 상담수가 적을 수도 있을 것 같은데...
시즌 3 (v3) 통합시에도 꼭 좀 유지해 주세요... 조만간 찾아 뵐 것 같습니다.
M 관리자 2020.12.17 23:23
네.. 킵해 놓겠습니다. 감사합니다.
G sobama 01.18 18:15
단층 40평형대는 계획이 없으신지요? 있으면 좋을 것 같아서요...
혹여 계획이 있으시면, 이번에는 출입구를 반대로 해 주심 좋을 같다는 의견 올립니다.
M 관리자 01.18 18:17
네.. 출입구는 반대를 준비 중에 있습니다.. 40평 단층은, 해당 부서에서 계획을 하고 계신지는 모르겠으나, 한번 여쭈어 보겠습니다.
G 동욱 01.26 15:53
단독주택의 경우 집을 사용하면서 부속시설물들을 추가로 만드는 경우가 많더라고요...
그래서 다용도실이 표준도면처럼 크지 않아도 될것 같아서 표준도면을 조금 변경해 봅니다.
제가 올린 도면과 같은 표준주택이 하나 나오면 좋을것 같은 바람입니다.
M 관리자 01.26 16:04
넵 알겠습니다.~
1 건공시생 03.03 03:46
구조변경에 문의드립니다
36평 도면은 거실과 화장실 거리가 가깝네요
42평 도면 처럼 화장실 위치 변경이 가능할까요?
M 관리자 03.03 09:35
화장실 위치 변경은 설계변경으로 가능합니다.
방과 현관, 화장실 위치를 조정하는 것은 설계변경으로 가능한 범위입니다.