표준주택

표준주택 V2 : 36C-4D (119.54㎡) - 복층

M 관리자 13 6,840 05.13 16:46

 

1. 설계개요

마감재 및 외벽구성 

계약금액에 포함된 것과 제외된 사항 

아래 링크에서 확인하시기 바랍니다.

 http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z11_01&wr_id=1

 

2. 설계변경 

계약금액은 게시된 도면 그대로 계약하는 경우의 금액입니다.  

평면을 변경하는 것도 가능하나, 과도한 변경은 불가합니다. (과도한 변경의 여부는 상담시 결정됩니다.) 설계변경비는 상담시 변경내용에 따라 대략 250~500만원 사이에서 책정됩니다.


3. 다락

모든 평형은 다락설계가 가능합니다.

다락의 종류는 다락전체를 사용하는 경우와 일부만 사용하는 경우 그리고 거실의 천장을 다락까지 오픈시켜 높은 천장을 가지는 다락오픈형 3가지 타입입니다. 

다락오픈형의 경우는 단층형만 가능하며, 복층형에서 오픈형으로의 변경은 설계변경으로 가능합니다.

이 때, 설게변경비는 발생합니다.

 

4. 계약금액변경

전체타입의 계약금액이 변경되었습니다. 

주 변경요인은 목재, 철근, 창호, 알루미늄, 석고보드 등의 자재비 상승과 노무비 상승입니다. 계약금액은 매년초 자재비와 인건비의 재조정으로 변경될 예정입니다.

  


  

36C-4D평형(복층형)_1,2층 평면도 : 건축면적 18.76평

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 계약금액 : 282,300,000원

  

 


다락전체형 (36C-4D-W) : 건축면적 18.76평

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계약금액 : 300,100,000원


 

Comments

G 동욱 2019.02.22 06:40
표준 도면의 계단의 폭이 작은게 아닌가요?
2층 건물의 계단에 동시에 2명이 상하로 이동 시 최소 1200~1300폭은 확보해야 편안하게 이동 가능한게 아닌가요?
M 관리자 2019.02.22 09:34
네 그렇긴 합니다만, 계단이 면적을 너무 많이 차지해서요...
안목 치수 900 으로 타협을 했습니다.
G 토니 2019.06.10 07:34
안녕하세요.
36C-4D 평형 관심이 가는데요.
가격이 어느 정도인지 궁금합니다.
1 무식장이 2019.08.05 01:42
36A-4D 와 같은 평형입니다. 그런데 거실쪽 크기가 3050 vs 2745 로 다릅니다.
M 관리자 2019.08.05 11:00
출입구의 위치가 다른 타입인데, 나머지가 유사해서 그렇게 보신 것 같습니다.
G 무식장이 2019.08.07 00:35
이미지에서 표시해봤습니다.
출입구부분에서 면적차이가 있고, 내부 벽체에 의한 차이도 있기는 합니다.
300이라는 값이 2층에 걸쳐서 반영되기는 하는데, 어떤식으로 면적을 계산을 하는지 잘 모르므로 유사하다고 이해하겠습니다. 답변감사합니다.^^
M 관리자 2019.08.07 12:09
1차로 올린 평면도들이 전체적으로 한번 수정되었습니다.
빠른 시간내에 업데이트하도록 하겠습니다.
계단실폭 위주로 변경되었기 때문에, 레이아웃은 거의 유사합니다.
그리고 면적과 관련해서는 같은 36평형대이지만, 면적의 차이가 있습니다.
36C-4D의 경우, 실제면적은 35평대입니다.
모듈을 맞추다보니, 면적의 차이가 발생했습니다.
계약금액의 차이도 그 때문이라고 보시면 되구요.
지적해주셔서 평면도업데이트 누락한 걸 발견했습니다.
고맙습니다.
1 지붕위아빠 02.15 11:26
늘 좋은 정보를 많이 얻고 갑니다. 몇 가지 질문 드립니다.

1. 1층의 우측 하단의 방을 트는 것도 가능한가요? 가능하다면 비용이 어느정도인가요?
2. 2.7억은 시공비로 알고 있습니다. 건축사 및 시공사와 실제 건축을 진행한다고 하면 설계비+제외된 비용을 고려하면 되는건지요? 제외된 비용은 보통 어느정도를 예상하면 무리가 없나요? 의견 부탁 드립니다.
M 관리자 02.15 15:28
1. 전면 방을 다 트는 것은 가능하기는 하나, 구조내력상 검토를 해보아야 합니다. 필요시 기둥이 추가될 수도 있습니다.
2. 제외 비용은 인허가비용(지역에 따라 다르지만 약 400만원 내외)와 각종 가구류, 그리고 대지의 상황에 따른 조경, 토목 등의 비용이라서 사실 글만으로 추정키는 어렵고, 취향하고도 연관이 된 부분이라서요.  다만 사례를 비추어 볼 때, 약 3~4천만원 정도 였었습니다.
유튜브통해 좋은정보 보다가 질문드립니다.

다락전체형 (36C-4D-W)
질문1. 2층 안방화장실을 서재로 변경가능 한가요? 가능하다면 창문사이즈 변경이 가능한지요?

질문2. 도면을 보면 방과 드레스룸에 붙박이 장처럼 점선이 있는데 붙박이장도 포함인가요?

항상 좋은정보 감사드립니다.
M 관리자 04.16 00:41
안녕하세요..
1. 가능합니다.
2. 그렇지는 않습니다. 그 곳에 설치가 된다는 예로 그려 넣은 것입니다.

좋게 봐 주셔서 감사합니다.
도면을 보면 주방의 식탁과 TV장의 사이에 점들이 있는데 이건 기둥인가요?꼭 들어가야 하는건가요?
M 관리자 05.21 21:25
그렇지는 않습니다. 그저 인테리어의 요소여요. 삭제 가능합니다.