표준주택

표준주택 V2 : 48D-C (157.83㎡) - 복층

M 관리자 15 11,799 05.20 12:47

1. 설계개요

마감재 및 외벽구성 

계약금액에 포함된 것과 제외된 사항 

아래 링크에서 확인하시기 바랍니다.

 http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z11_01&wr_id=1

 

2. 설계변경 

계약금액은 게시된 도면 그대로 계약하는 경우의 금액입니다.  

평면을 변경하는 것도 가능하나, 과도한 변경은 불가합니다. (과도한 변경의 여부는 상담시 결정됩니다.) 설계변경비는 상담시 변경내용에 따라 대략 250~500만원 사이에서 책정됩니다.


3. 다락

모든 평형은 다락설계가 가능합니다.

다락의 종류는 다락전체를 사용하는 다락전체형과 거실천장을 다락까지 오픈시켜 높은 천장을 가지는 다락오픈형 2가지 타입입니다. 

단층형은 다락오픈형, 복층형은 다락전체형으로 계획되어 있습니다.  

명시된 다락면적은 천장높이 1미터 이상인 부분의 면적입니다. 이를 바탕으로 다락이 포함된 타입의 평당공사비가 산정되었습니다. 


 

4. 계약금액변경

2022년 전체타입의 계약금액이 변경되었습니다. 

시멘트, 철근, 창호, 알루미늄, 석고보드, 구리, 강판 등의 자재비가 작년 계약금액 산정시점(2021년 5월)에 비해 20%이상 상승한 점, 목재가격이 고가를 유지한 점 그리고 노무비상승분을 반영한 결과입니다. 2021년에서 변경된 자재를 포함한 주요스펙은 표준주택개요에 추후 공지하겠습니다.

계약금액은 매년초 자재비와 인건비의 재조정으로 변경될 예정입니다 

 

 

48D-C 타입 : 건축면적 24.56평 (연면적 48.08평) 

표준주택V2_48D-C.jpg

계약금액 : 377,600,000원 (평당공사비 785만원)
(VAT. 별도)
 
   

  

48D-C-W 타입 건축면적 24.56평 (연면적 48.08평 / 다락면적 15.65평 / 전체바닥면적 63.73평) 표준주택V2_48D-C-W.jpg

계약금액 : 404,600,000원 (평당공사비 635만원)
(VAT. 별도임)
 

  

 

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Comments

1 k6755 2019.03.01 01:16
평면이 넓은게 좋긴 하네요. 표준주택 시즌2 내놓느라 고생하셨습니다.
M 관리자 2019.03.01 20:40
감사합니다.
공사비 최대한 빨리 올리기 위해 최선을 다하고 있습니다. ㅠ
G 김남식 2019.08.11 10:25
늘 수고에 감사드리고 있습니다!
시즌2 표준주택의 주요 마감재 사양이 궁금합니다.
예를 들면 지붕재, 내.외벽, 바닥재, 창호, 주방, 욕실 등 ...
그리고 계약금액(부가세 포함여부)의 시공범위는 어떻게 되는지요?
M 관리자 2019.08.12 09:09
주요 마감재는 시즌1과 같습니다. (마감의 경우 비용 내에서 소비자가 사양을 변경할 수 있다는 것도 동일합니다.) 시즌1의 공사사진을 참고하시면 되실 것 같습니다.

시공범위도 시즌1과 동일합니다.
포함/제외 여부는 아래 글의 내용을 보시면 되실 것 같습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z11_01&wr_id=1
G 추봉호 2020.11.10 13:01
다락일부형은 다락부만 박공지붕이고 나머지는 평자지붕인가요?
테라스로 쓸수 있는지 궁금하네요.
M 관리자 2020.11.10 13:07
나머지도 경사지붕입니다.
1 쿨에어 01.28 17:17
비밀글입니다.
M 관리자 01.28 18:00
해당 지번에서 남향 배치는 어렵습니다. 세로로 넣으셔야 합니다.
필요한 최소 대지 폭은 13미터입니다.
G 호잇 02.07 12:49
이 평형 모델도 RC구조 공사 가능한가요?
가능하다면 얼마나 더 건축비가 들까요?
점점 멀어져 가는 집값을 볼때마다 안타깝습니다. ㅜㅜ;
M 관리자 02.07 13:57
네 건축비는 ... ㅠㅠ
콘크리트 구조로 공사가 가능하며, 목구조 공사비보다 8% 정도 상승된다고 보시면 되세요.
층고가 3m에 내부 높이는 2.44m 정도인걸로 보았는데요, 표준주택 선택 후 내부 높이를 설계변경을 통해 좀 더 높이는 것이 가능한지 여쭤 봅니다.
M 관리자 02.17 23:21
네..가능합니다만, 비용상승이 높이가 올라가는 것 보다 더 높습니다.
이유가... 합판 등이 표준 크기 보다 더 필요해 지는데, 자재의 크기는 정해져 있으므로, 자재 손실이 많아 질 수 밖에 없는 구조라 그렇습니다.
M 관리자 02.19 14:26
층고가 3미터를 초과하는 경우, 법적으로 요구하는 계단참이 필요합니다.
이 경우, 현재 평면으로는 불가해서 추가적인 설계변경 후에 가능합니다.
G 악운 03.14 22:20
제주도 건축시 추가비용이 얼마나 될까요... 아니면 제주도는 안하고 계실까요?
M 관리자 03.15 09:18
제주도의 경우, 약 20~25%의 추가비용이 발생합니다. 제주도 시공 가능합니다.