설계/시공관련 질문

지하주차장 누수관련

2 긍정맨 4 1,439 2018.08.16 13:31

안녕하세요 

 

문제의 아파트는 입주 만 5년 5개월된 아파트입니다

 

비가 올 때 지하 곳곳에 누수 현상이 있습니다(하나하나 다 따지자면 수십 군데 같습니다) 

 

보아하니 몇 번 방수 작업을 한 듯 한데 아직도 이 증상이 개선되지 않고 있고 

또 해당 부분은 시공사와 소송중입니다 

 

질문을 드리자면

1. 보통 이런 아파트들이 꽤 많은 가요?(최근에 짓는 아파트들의 경우에는 아파트 지상으로는 차가 다니지 않게 하면서 지하주차장을 넓게 가져 가고 있는 추세로 알고 있습니다) 

 

2. 근본적인 해결방안은 어떤 방법이 되겠습니까?

 

3. 외방수 공법을 적용했으면 괜찮았을 것인데, 내방수 공법을 적용해서 이런 문제가 발생하는 것이 다수라고 들었습니다. 이 또한 맞는 것인가요?

 

 

P.S 더위에 항상 고생이 많으십니다 ^^ 아무쪼록 답변 기다립니다 ㅎㅎ

Comments

M 관리자 2018.08.16 15:19
1. 네 많습니다.
2.3. 맞긴 한데, 그 역시 아무말잔치 일 뿐 입니다. 어떤 외방수를 어떻게 하느냐를 이야기해야 하는데... 그저 대안없는 비판입니다.
땅값과 이윤을 고정비로 정하고 건축기술을 거기에 맞추는 현 시장 상황에서 불행히도 크게 개선의 여지가 없어 보입니다.
2 긍정맨 2018.08.16 16:33
안타까운 현실입니다. 현 상황(결국 우천시 누수가 발생하는 상황)에서는 결국 보수밖에 답이 없는데, 어떤 방향으로 보수를 하는 게 가장 좋겠습니까?
M 관리자 2018.08.16 20:46
지상를 다 들어내고 다시 방수를 할 수는 없는 노릇이니.. (해도 잘 된다는 보장은 없습니다.)
지금으로써는 우레탄 주입식 방수방식을 선택하는 것이 가장 최선일 듯 싶습니다.
2 긍정맨 2018.08.16 22:42
답변 감사드립니다 ^^