준공후 만 5년 6개월 된 아파트 현장입니다
아파트 계단 통로에 있는 도장이
사진과 같은 형태로 변화가 일어나고 있습니다
이런 경우 정상적인 것인가요? 아니면 부실 시공의 일부입니까?
정상적인 노후화의 과정이라면 재도장 주기 때 보수를 하면 되겠지요?
아마도 오래전부터 있었던 현상이지 않을까 하네요.
도장면의 내부 박리(바탕면에서 표면이 떨어진는 현상?)로 보입니다.
정기적으로 재 도장 하실때 해당 부분을 벗겨내고 퍼티 하신 후 재도장 하면 될것 같습니다.
그 안데 플랫타이라던가 철선이너 못 또는 철근 표면 등 쇠붙이 일부가 존재할 수도 있습니다.
한 요인일 수도 있다는 얘기입니다.
"완벽한 시공"은 없습니다. 완벽한 삶이 없는 것과 같습니다.
정해진 기준과 원칙에 의한 공사였느냐와 그 결과가 허용오차 범위 내에 들어 왔느냐만 따질 수 있을 뿐입니다.
피복두께가 지나치게 얇음에 따라 균열을 통한 외부수 유입과 철근의 녹발생에 의한 팽창압으로 피복인 콘크리트가 탈락되고 있습니다.
사진 왼편에서 보는 것과 같이 철근콘크리트 구조체에서 수평균열이 일정하게 발생했다면 외측 수평철근 피복두께가 얇은 것은 아닌지 확인해 볼 필요가 있습니다.
결국에 시공상의 아쉬움이 남는 부분입니다만. 재도장 주기에 보수하는 방법이 제일 낫겠지요?