하자관련 질문/사례

누수공사후 방바닥습기

1 토토 31 5,219 2021.08.07 10:08

20년된 빌라 1층이고 지하는 주차장입니다 1월달에 난방배관누수가있어 누수공사하고 6월달에 올리모델링공사한후(보일러배관은 교체안하고 수도배관만 교체함) 며칠만에 장판변색으로 장판밑 들어내보니 집전체에 장판밑에 물이있어요 휴지가 젖을만큼이요 누수업체와서 누수검사하니 누수는 아니라고 하시고  지하주차장에 물이 떨어지나 가보니 바닥에 물자국은 없어요 1월달 누수가 크게나서 방바닥이 물을 많이 먹은것같은데  장판걷으니 바닥은 말라있는데 다시 장판 덮으면 또 물이 생길것같아요 지금 장판걷고 시멘트바닥에서 생활하고 있습니다 몇달 말린다고마를까요 바닥에 구멍을 뚫고 말리는 방법이있다 하는데 집전체에 몇개 구멍 뚫어야하나요 구멍 뚷을때 배관 터지지않게 하려면 설비업체 불러서 구멍뚫어야하나요 장판밑습기 검색해보니 방수액 헵시바시공 탑프르핑방수시트 이런것나오는데 효과있을까요  어떻게 해야할지 너무 힘듭니다

Comments

M 관리자 2021.08.07 13:00
안녕하세요.
검색 해서 나오는 모든 것은 다 무용하며...

바닥에 구멍을 내지 않으면, 영원히 마르지 않을 수도 있습니다. 다만 장판을 걷어 낸 상태라면.. (물에 양에 따라 전혀 다르긴 하나) 2년 정도면 마를 수 있습니다.
구멍을 낸다면.. 열화상카메라를 이용해서, 난방 가동 후, 배관을 피해서 낼 수 있으며, 일반적인 설비업체에서는 안될 거여요..
바닥 타공을 하는 회사를 검색해서 찾아 보셔야 합니다.
구멍은 작은 방을 기준으로 4군데 정도 필요합니다.
G 산소 2021.08.07 23:14
안녕하세요~저희집은  한시간반 방바닥 침수했는데도  장판다걷고  보일러 선풍기 제습기풀가동 40일 후 겨우말랐어요~다행히  침수시간이 짧아  배관아래까지 물이흡수가안되었던거같아요 1월누수후  공사하셨어도  누수기간이길었다면  방바닥  배관아래  까지물이 침수되었을거예요  저도 엄청알아보구 공부했는데  보일러틑면서 마르는데 까진 시간이엄청 걸리더라구요  경험담 쓰신분글보니 2년이상 지나서  더이상물기가안나왔다하더라구요  방하나정도만  누수되신거면  장기전생각하시고 맘편히 잡수세요  구멍뚫어서  바닥습기빨아들이는 방법도있으나 잘못하면 또 난방배관건드릴수도있고  그것도  조금단축일뿐 시간걸리더라구요  열화상카메라있는전문업체에 의로하셔야하구요    바닥이다말랐는지는  보일러틀구 창문다닫은상태에서 비닐 을 덮고 밀봉한후 2틀정도 지켜봤을때 더이상 물기가없음 마른거라 하더라구요~~그리구 헵시바  탑루프팅시공은 경험자분 말씀이 절대하지마시랍니다  결국 습기가올라오면  막아주는게아닌 습기가 분출을못해  방바닥에  곰팡이가엄청핀다는군요~~장기전돌입한다생각하구  완벽히 말리셔야 장판다시 깔았을때 습이 올라오지않습니다
G 토토 2021.08.08 10:35
23평빌라이고 냉장고있는 작은방 붙박이장밑 장판빼고 전체 장판 들어냈어요 바닥타공업체 소개부탁드립니다 동대문구 장안동입니다 부탁드립니다
1 토토 2021.08.08 11:58
산소님의 답변 감사합니다 헵시바시공도 생각중이었거든요
G 토토 2021.08.09 10:03
바닥코어타공시 방 모퉁이마다 타공하는지 아니면 장판걷었을때 물이 많았던곳 위주로 타공하는지 알려주세요 어느정도의 깊이와크기로 파야되는지  장판걷었을때 안방은 3/2가량 거실은 5/4가량 젖었거든요 미세누수가 아닌지 누수탐지 다시 해봐야할까요 저번 누수탐지업체가 못찾아냈을수도있을까해서요 지하주차장가보면 바닥에 물흔적은 없어요 여기저기 물어봐도 아는 사람도없고 막막합니다
M 관리자 2021.08.09 10:28
타공회사는 저희도 아는 곳은 없습니다. 검색으로 찾으셔야 할 것 같습니다.
아무래도 물이 많았던 곳 위주로 타공을 되어야 하고, 바닥 슬라브(구조체)까지 내려가야 합니다만, 아마도 타공회사에서 알아서 할 것 같습니다.
미세누수의 경우 찾지 못할 수도 있습니다만, 의심이 되면 그래도 해보아햐 하지 않을까 싶습니다.
M 관리자 2021.08.10 16:13
아.. 그 기계는 개인이 사시기에는 너무 비싼 장비여요.
그저 비닐을 덮어서 수분이 발생하는 지를 보시는 것이 가장 간편한 방법입니다.
G 산소 2021.08.11 00:16
윤정님~
함수율측정기 말하시는 것 같은데 관리자님 말씀처럼 개인이 사시긴 가격이 셉니다.
그냥 수시로  비닐(좀두꺼운~김장비닐아님  택배비닐봉투) 같은 것 최소  50cm이상으로  시멘트 바닥 위에 올리구  테잎으로 밀봉, 창문 닫고 냉방기 가동 하지 말고 보일러  풀가동하여 이틑정도 후 비닐 제거시 습이 나오는지 체크하시는게  현재로선 좋은 방법입니다. 
한 방울이라도 맺혔으면 건조가 덜 된 거니  계속 바닥 건조 해야 합니다 (보일러 선풍기 제습기 동원)
M 관리자 2021.08.11 13:03
터진 곳이 인테리어 공사와 관련이 있는 부위인지가 중요할 것 같습니다.
(공사 중 타카를 쳤다거나 등등)
G 산소 2021.08.11 19:47
윤정님  저희도  리모델링작년에 한집이고  살면서 세번 리모델링해봤는데 장판깔기전 수분측정 거의 안해요~1월누수였고  6월달에 장판시공새로한거라면  장판시공시 바닥습기가 있었을건데요~제가 겪어보구 공부해보니 바닥습기가있는경우  완전건조하지않은상태에서  장판을 덮으면 바로 습기가올라옵니다  만약 1월누수후 장판덮고 있다가  6월장판새로 깐거라면 백퍼센트  습기가있었을것같아요  그때  건조하구(겉면만건조)  장판깐뒤에 다시  예전누수시  바닥아래까지  내려간물이  장판을덮음으로서  습기가분출을 못하니  다시 방바닥이젖으면서 곰팡이로인해 장판변색이 되었을걸로 추측되요  인테리어시 잘못이라구 말하긴어려울것같습니다  아쉬운부분이라면 제추측대로 6월장판시공시  습기를발견한거라면 윤정님께 말씀하구 완전건조후  장판을 깔아야했었을걸...부분인데요  저도이번에 장판도배업자는  대충말린후  장판깔길원하더라구요  빨리빨리하려고만....그래서 전 제고집대로 완전건조해야  시공하겠다구 버틴건데 수시로 언제 장판하냐며~~~일주일만 말림 금방마른다 등등 무책임한말을 하더라구요....
G bong 2021.08.15 21:58
저희도 20년넘은집을 공사를시작해서 마지막 장판을깔려하는데 한방에서 사면이 젖어있어서요.그거땜에 도배밑이 젖어올라왔네요.며칠전에도 보일러틀어놧는데 안마르고 지금도또틀어놧는데 언제까지 말려야마를까요?이거땜에 정말스트레스네요.바닥을뜯어낼수도없구요
1 토토 2021.09.02 11:14
욕실공사후 타일흰색메지가 주황색으로 번져가고있는데 하자인가요 처음에 몇곳만있다가 점점 늘어가고있어요
M 관리자 2021.09.02 13:29
황변은.. 타일 본드를 잘못 사용했을 가능성이 높은데... 물리적 하자는 아니므로 타일이 탈락되거나 하지는 않습니다.
인테리어를 한 회사에 하자보수를 요청하시던가, 그게 안되면.. 충분히 건조된 후에 줄눈 시공을 다시 하는 수 밖에는 없습니다.
G 토토 2021.09.05 16:38
방바닥 동배관을 엑셀배관으로 교체하게되면 건조기간은얼마인가요 업체는3일이면 건조된다하는데 그런가요 엑셀배관이 제일좋은거고 다들 하시는 배관인거죠
M 관리자 2021.09.05 16:51
몰탈의 건조를 의미하시는 것이라면.. 양생에는 최소 2주가 걸리고, 난방은 최소 30일 이후에 하셔야 합니다. 즉 몰탈을 타설 한 후에, 최소 2주 후에 마감을 해야 한다는 의미입니다. 한 달이면 더 좋고요.
1 토토 2021.09.07 13:46
저희 어머니댁 공사로 궁금한게많아요 35년된 단독주택인데 (동배관누수)(욕실누수)로 이번에 전체적으로 집수리하기로했는데 욕실도 올철거할겁니다 세라픽스 고집하는 설비업자는 안되겠죠 욕실은 드라이픽스로 타일붙여야 된다고하는데 그런 업체가 거의없네요 저만 이상한사람 취급하고 올철거후(욕실방수는 몇번하나요)(욕실벽바닥/부엌벽타일/베란다바닥/현관타일 드라이픽스로 타일붙이는건가요)저도 어느정도 알고있어야해서요 답변부탁드립니다
M 관리자 2021.09.07 14:51
욕실 방수는 제대로 된 한번만 필요합니다.
타일 본드는.. 물을 사용하는 곳이면 드라이픽스, 그렇지 않으면 세라픽스를 사용하시면 되세요.
다만 떠붙이기로 할 경우는 에폭시본드만 가능합니다.
1 토토 2021.09.07 16:26
욕실방수 3차까지한다는데 아닌가요 제대로 한번은 어떻게하는건가요 떠붙이기가뭔가요 욕실벽바닥 다 뜯고 타일시공할겁니다
M 관리자 2021.09.07 16:30
조금은 어려우실 수 있으시겠으나, 협회 유튭에 해당 부분의 시리즈가 있습니다.

아래 영상이 첫 편이고.. 전체 5편으로 구성된 영상입니다.
https://youtu.be/mDwP11vu5hI
1 토토 2021.09.07 17:26
영상감사합니다  동네설비업체가 그렇게 해줄지모르겠네요 난방배관교체후 손미장한다는데 괜찮을까요 12평되는 작은주택이라 손미장한다네요
M 관리자 2021.09.07 17:58
그건 저희가 무어라 드릴 말씀은 없습니다.
그저 영상에 나온 것 처럼, 가장 저렴한 고뫄스라도 발라 주면 좋겠습니다.
1 토토 2021.09.07 18:25
방통공사후 손미장한다는데 괜찮을까요 35년된 주택1층입니다 지하에도 세입자살고요 12평입니다
M 관리자 2021.09.07 18:41
네 말씀드렸다시피 거기에 대해서 무어라 들릴 말씀은 없습니다. 하자는 확율이니까요.
미장을 하든 다른 것을 하든, 그저 영상에 나온 것 처럼, 가장 저렴한 고뫄스라도 발라 주면 좋겠습니다.
1 토토 2021.09.08 11:19
누수로인한 방바닥습기로 보일러배관 손상안되게 열화상카메라켜고 바닥타공 하려는데 인터넷으로 바닥코어타공업체에 2군데 전화했는데 이런문의는 처음이라고 난감해하시네요 구멍크기와 얼마나깊이 뚫어야하는지 저보고 묻는데 알려주세요 기포콘크리트층까지 뚫어야한다니까 잘모르겠다 하시면서 안하고싶어하는것 같은데 제가 이런타공 해본업체 소개부탁드립니다 어디 알아볼데가없네요 동네설비업체도 안한다하시고 너무 걱정입니다 부탁드립니다
1 토토 2021.09.08 11:21
그리고 장판은 몇군데빼고 걷어논 상태인데 붙박이장도 해체해야하나요 붙박이장있던방이 제일심했거든요
M 관리자 2021.09.08 13:58
저희도 아는 곳은 없고, 바닥 타공 실적이 있다고 올려 놓은 회사를 검색해 보았더니 아래와 같은 회사가 있는 것 같습니다.
http://etcore.co.kr/

바닥을 타공할 경우 붙박이 장까지 들어 낼 필요는 없어 보입니다.
1 토토 2021.09.08 15:26
보내주신 타공회사에 문의하니 20개 바닥타공하는데 열화상카메라비200만원 타공비300만원 합해서500만원이라는데 가격이 그렇게 비싸서 놀랬습니다
1 토토 2021.09.08 15:40
관리자님 다른 업체에 문의할때 구멍넓이4cm  깊이5cm구멍내달라고 하면되죠
M 관리자 2021.09.08 15:52
심리적으로 느껴지기는... 비싸긴 하네요. 근데 그렇게 많이 뚫어야 할 상황인가요?

구멍의 너비는 그러한데, 깊이는 딱히 정하지 마시고, 콘크리트 슬라브 깊이 까지로 하시는 것이 좋을 것 같습니다. 아래에 단열재가 있다면 그 것까지 뚫어서 속을 봐야 하거든요.
1 토토 2021.09.08 17:13
(안방4개)(거실에서 누수공사해서 거실은5개)(붙박이장 있는방이 붙박이장밑 장판에 물기가 많을것같아서7개)(주방2개)(냉장고있는작은방2개)합쳐서20개인데 너무 많나요  어떤 업체에선 저한테 묻더라구요 구멍크기와깊이요 제가 다시 확인하고 전화준다고 하긴했는데 열화상카메라로 보일러켜고 보아도 난방배관이 그렇게 잘보이진않는대요 별로 내켜하시는것같지않구요 많이 타공할수록 좋다고 생각했어요
M 관리자 2021.09.08 21:18
네 너무 많습니다.
공간 마다 최대 4개를 넘을 필요는 없습니다. 방의 경우 2개면 되어요.