하자관련 질문/사례

리모델링 주의사항 문의

G 건강한 집 1 93 09.23 15:57

안녕하세요.

문의 드리고 싶은 내용은 올수리 리모델링 하려면 특별히 주의해야 할

내용을 문의 드리고 싶습니다.

1993년 2월에 입주 시작한 30년 다 된 아파트로 중부2지역에 있는 아파트 입니다.

최고층은 15층이고 12층을 리모델링 하려고 합니다.

그런데 14층은 거의 보수를 하지 않고 거주중이라 하시고 13층은 2개의 욕실을

2017년 9월에 수리,보수하였다고 합니다. 위층 세대가 단열이나 기밀성에 있어

취약한 상태이며 11층은 올수리 리모델링을 하고 생활 중이라고 합니다.

 

오래 된 구축 아파트 리모델링에 있어 세대별 단열,기밀 등등 주거 환경의

차이로 인해 윗층과 아래층에 불편을 드리게도 된다고 하여 (결로수,누수 등) 문의를 드립니다.

1. 작은 욕실과 맞닿아 있는 실내벽에도 석고보드 같은 것을 시공하고 실크 벽지

   시공을 해야 하는지요. 이 벽면에 마이너스몰딩 하고 액자레일을 설치하고 싶습니다.

   실내에 위치한 벽이라 해도 에어컨이 대각선으로 위치할 것 같은데요 이럴 때 실크벽지 떠 

   있는 공간에 결로수가 맺힐 수 있지 않을까 염려 됩니다.  콘크리트 벽면에 바로 실크벽지를

   바르면 실내 다른벽면과 온도차도 생기고 액자레일 설치할 때 천장 마감재에 손상을

   주기도 하고 무엇보다 주방과 가깝기 때문입니다.

   습도 조절을 하겠지만 석고보드 같은 것을 시공하는 것이 좋은 방법인지를 여쭤봅니다.   

2. 다용도실 문과 바로 인접해서 통창(분합창 ?)이 있는데요. 이 통창을 반창으로 만들어

   다용도실에 놓을 건조기와 세탁기 등을 보이지 않게 하고 싶습니다.

   이 반창으로 변경한 커튼박스에는 블라인더를 설치하여 가려두고 싶습니다.

   이럴 경우 주방 천장에는 방수 석고 보드를 시공해야 하나요.

   저의 세대와 윗세대간의 온도 차이 때문에 주방 천장 슬라브에 결로수 등이 생기지 않을까

   염려도 되는데 천장 슬라브에 단열재를 시공해야 하는지도 궁금합니다.

 

결로,누수 관련한 기사가 너무 많고

오래된 아파트로 염려되는 마음이 커서 우선 오늘 가장 궁금한 내용 문의를 드립니다.

 

감사합니다.        

Comments

M 관리자 09.23 18:31
우선 두 가지 질문에 대한 답변을 먼저 드리면...
의도하신 바 대로 하셔도, 우려하는 결과로 이어지지는 않습니다. 즉 하고자 하시는 행위와 우려되는 하자와의 연관성이 거의 없습니다.

그 보다는 아래 영상을 순서대로 보시는 것이 리모델링에 도움이 되실 것 같습니다. 이 영상부터 그 뒤로 연속된 5편입니다.

https://youtu.be/3JZx869u29g