하자관련 질문/사례

샤시+벽 접하는 부분의 누수 문제

G 투민 2 269 2020.11.23 18:44

안녕하세요.

26년된 구축 아파트를 인테리어 업체에 샤시까지 턴키 시공을 의뢰했었고

인테리어 공사 후 한 달 지났는데 샤시와 마감재가 접하는 부분에 

많은 양의 누수가 생겨 문의글을 올리게 되었습니다.

샤시 업체에서는 잘못 없다하고, 인테리어 업체는 해결방안을 제시하지 않고 

아파트 외부 크랙만 핑계를 대고 있습니다. 

이 부분은 제가 공사 시에 구축 아파트이니 외부 크랙에 대한 코킹작업을

여러번 노티스한 상황입니다. (그리고 공사 이전에는 누수가 없었습니다)

개인적으로 너무 어이없고 당황스럽지만 질문은 최대한 객관적으로 올리려고 노력했습니다.

시공하자가 100%로 보이고 오히려 저희가 손해배상을 청구해야 되는 상황인 것 같은데

보시고 식견 많으신 전문가분들의 소중한 의견 부탁드립니다.

(손해배상에 대한 근거는 꽤 많은 누수였기 때문에 싱크대쪽 하부로 물이 스며들어 추가적인 피해발생이 우려되는 점, 공사를 다시할 경우에 입는 시간적, 정신적 피해입니다만 너무 오바일까요?)

 


▶ 문제 발생시점

-> 인테리어 공사 한달 후 (11/19 비 많이 오는 날)

 

▶ 문제점 및 추측

    1) 문제 : 샤시+벽 접하는 부분에서 물이 맺혀서 꽤 많은 양의 누수 발생 (사진1)

       추측 : 1차적으로 외부 크랙에 대한 보수가 없었고 2차적으로는 마감재가 접하는 부분의 부실시공

    2) 문제 : 외단창 유리 하단 부위에 결로 현상 (외부 기온 영상 5~6도일 때) (사진2)
               이중창 외창에도 하단 부분 결로 (내창은 외부 기온 영상일 때 결로 없었음)

    3) 고정창 부분이 결로가 더 심하며, 사진과 같이 유리사이의 보강재가 실리콘 위로 솟아있음.
        유리사이즈가 맞지 않아 기밀도가 떨어지는 것으로 추측.

 

▶ 창호 브랜드 : KCC창호

 


사진1.

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사진2.

 

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사진3.

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Comments

M 관리자 2020.11.23 21:18
이 창은 정체를 모르겠는데요.. KCC 창이 맞나요? 이런 창이 있는지.. 저도 한번 찾아 보겠습니다.

그리고, 다른 글에도 있습니다만, 무언가 걸려면... 입주가가 집안의 습도를 건강습도로 관리하고 있었는지를 먼저 증명해야 합니다.
그러므로 아직 없다면, 내일부터라도 온습도계를 하나 사셔서 집안에 두시고, 상대습도 50% 내외가 유지되도록 관리를 하실 필요가 있습니다.

그 것이 지켜진다는 전제로...
이중창의 외창 결로는 아래 글에 자세히 나와 있으므로 넘어 가겠습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=13

문제는 누수인데요.
누수 그 자체만으로도 이미 하자입니다. 그러므로 누수가 생기지 않게 끔 조치가 되어야 하는데요.
하자에 대한 내용이 있을 터이니, 계약서의 내용을 찬찬히 살펴 보시어요.
G 투민 2020.11.23 23:57
답변 감사합니다. 습도는 주방 개수대 옆에 두었을 때 평시 45%수준이고 물 사용이나 요리시 55%정도로 측정됩니다.