하자관련 질문/사례

창틀위 누수관련질문 입니다.

1 강산1 15 1,848 2021.01.18 15:31

안녕 하세요.

건축된지 4년째 되는 원룸 입니다.

첫해부터 비만 오면 창틀위에서 물이 샙니다.하자가 너무많은 건물입니다.시공업자를 잘못선택한것을 너무도 후회 합니다.

처음엔 옥상 방수를 다시 해보기도 하고,제작년엔 외벽 발수제도 발라 봤어요

마감재는 벽돌 마감이고 옥상은 슬라브 입니다.

우연히 유투브 보다가 글을 올립니다.

시공 방법좀 알려 주세요.

Screenshot 2021-01-18 at 15.27.47.jpg

 

Screenshot 2021-01-18 at 15.18.29.jpg

Comments

M 관리자 2021.01.18 16:40
안녕하세요..

옥상의 방수에 문제가 없다면.. 영상에서 보신 것 처럼 창문 주변에 방수 조치를 안한 탓이며, 불행히도 이를 쉽게 해결할 방법은 없습니다.
유일한 방법을 아래 글에 정리해 두었습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=2

도움이 되었으면 좋겠습니다.
1 강산1 2021.01.18 17:59
혹시 실내에서 해결할 방법은 없을까요?
M 관리자 2021.01.18 18:06
네.. 다른 글의 댓글로 하신 질문에 답변을 드렸습니다만...

실내측에서의 작업은...
석고보드를 잘라 내고, 창틀과 구조체 사이에 방수테잎을 붙이는 것인데...  장기적인 누수방지 대책은 되지 못합니다.

하지만, 불가피 하다면.. (그 수명에 한계가 있겠고, 구조체를 적셔서 들어 오는 물에 대한 대응은 불가능하지만) 임시로 라도 효과는 있을 것 같고, 그 임시라는 것이 1년 지나면 새는 것도 아니니... 시도한다고 해서 손해는 아닐 것 같습니다.

다만, 구조체의 미세한 균열로 인한 틈새까지 같이 보셔야 할 것 같습니다.
G 의견 2021.01.18 18:18
벽돌이라 외벽 구조체균열이 보이지 않는게 아쉬운 부분이네요ㅠㅠ
M 관리자 2021.01.18 18:21
대개의 균열은 창호 개구부의 모서리에서 생기므로.. 내부에서도 확인이 가능 하실꺼여요.
G 의견 2021.01.18 18:32
직접 찍으신 사진이 없고 몇층에 사시는지도 말안하셔서 비올때 콜드조인트부위를 타고 창문윗부분으로 들어가는 상상을 했네요..
확실히 말보다 사진이 객관적이므로 사진을 올려주시면 관리자분이 좀더 명확하게 말씀하실거에요
1 강산1 2021.01.18 19:50
사진을 창몰딩을 뜯고 아래에서 위로 찍었습니다.
M 관리자 2021.01.18 20:18
구조 형식이 무엇인가요?
콘크리트 구조일텐데, 전혀 예상치 못한 장면이라서요..
1 강산1 2021.01.18 21:02
건축시 외장재,단열재,콘크리트,스치로폼, 석고보드. 벽지 순서로 되어 있어요.벽체와 창크기가 차이가 안맞어서 텅 빈것처럼 보이는데
제가 내일 사진을 정확히 다시 찍어 올릴께요.
1 강산1 2021.01.18 21:04
맨 위사진의 검은 부분이 물이 맺힌 곳 입니다.창이 여러군데가 물이 샙니다.
M 관리자 2021.01.18 21:06
네 알겠습니다.
섣부른 예측은 독이니... 내일 사진을 마저 보고 말씀드리겠습니다.
G 의견 2021.01.18 21:22
내일 찍으실 때 물젖은 상단 벽지 사진하고 몰딩뜯은 곳 안쪽을 상세하게 찍으시면 관리자분이 정확하게 말씀하실거같아요~
그리고 부동산뷰같아서 오해한것은 죄송합니다
1 강산1 2021.01.21 17:42
창호를 아랫부분을 뜯어서 사진 찍었습니다.
1 강산1 2021.01.21 17:43
창호를 아랫부분을 뜯어서 찍었습니다.
M 관리자 2021.01.21 18:20
아. 나무 아래가 콘크리트 인가요?