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세계에서도 손꼽히는 최첨단도시 서울 한복판에 어울리지 않는 낡은 아파트가 있다. 곳곳에 금이 가고 페인트칠이 벗겨진 외벽은 아직 6~70년대 분위기를 물씬 풍긴다. 사람이 살 것 같지 않은 삭막해 보이는 건물을 자연스레 드나드는 이들이 있다는 게 신기할 정도다. 지난 6일 찾은 서울의 대표 노후 아파트인 ‘충정·미동·서소문·회현제2시민’ 아파트의 풍경이다. 경주 지진으로 더 이상 우리나라도 지진 안전지대가 아님이 확인됐지만 위태로워 보이는 노후 아파트의 삶은 아직도 현재 진행형이다.

◆87살 ‘충정’· 48살 ‘미동’

지하철 5호선 충정로역 9번 출구로 나오면 눈에 띄는 초록색 건물이 있다. 더 가까이 가면 금가고 칠이 벗겨진 허름한 외벽이 적나라하게 드러난다. 우리나라에서 가장 오래된 아파트인 충정아파트다.

1930년에 준공된 5층짜리 허름한 아파트에는 아직도 47가구가 거주한다. 당시에는 최신식 건물이었을 충정아파트는 이제 87살 할아버지 같은 모습이다.

해방 뒤 건물을 개조해 한때 호텔로 사용되다 다시 아파트로 바뀐 뒤 현재에 이른다. 위태로워 보이는 건물 1층에서는 편의점과 김밥집 등 6개의 가게가 영업 중이다.

건물 1층에는 10여개의 간판을 단 상점이 일렬로 줄지어 있다. 영업을 안 하는 곳도 더러 있었지만 건물을 드나드는 사람은 충정아파트보다 다소 많았다.

인도 바로 옆에 있는 충정아파트와 달리 미동아파트는 골목 안쪽으로 30여m 들어와 눈에 잘 띄진 않았지만 48살 먹은 허름한 8층짜리 건물에 아직 90여세대가 거주한다는 사실은 역시 놀라웠다.

◆120m의 거대한 성벽 ‘서소문아파트’

미동아파트에서 도보 5분 거리에는 1971년 완공된 서소문아파트가 있다. 126세대가 사는 서소문아파트는 9개동이지만 120여m에 이르는 건물이 끊기지 않고 하나로 이어져 사실상 1개동이나 다름없다.

약간 구부러진 골목길을 따라 7층짜리 연한 살구색 건물도 사람의 등이 구부러진 듯 통째로 휘었다.

서소문아파트의 구부러진 건물 모양에 대해 주민들은 뒤편 경찰청 건물을 감싸는 성벽 같다고 말한다. 그만큼 길게 구부러진 건물 모양은 주변에서 찾아보기 힘든 독특함이 묻어났다.

건물 모양이 독특하지만 서소문아파트 역시 앞선 두 아파트와 마찬가지로 1층 전체가 상가다. 건물이 120여m 가량 이어져 있다 보니 식당이나 커피숍 술집 등 상점 수는 더 많고 종류도 다양하다.

3동에 거주하는 한 주민은 “건물이 오래된 데다 요즘 지진뉴스까지 나와 불안하지만 어차피 사는 사람도 없고 팔 사람도 없는 아파트라 주민들은 크게 신경 쓰지 않는 것 같다”고 말했다.

◆어두운 기운 ‘회현제2시민아파트’

마지막으로 찾은 회현제2시민아파트는 이날 찾은 노후아파트 중 전체적으로 삭막한 분위기가 가장 두드러진 곳이었다.

이곳은 지난 2004년 정밀안전진단에서 D등급 판정이 나와 2006년 정비계획이 수립되고 주민 철거동의도 얻었지만 일부 입주민과 보상비용 범위를 두고 갈등이 불거져 계획 이행이 10년째 지체됐다. 1970년 완공돼 47년이나 됐지만 아직 100여 가구가 살고 있는 이유다.

그의 말처럼 건물은 전체적으로 위험이 가득했다. 아파트 외벽은 벌어진 틈을 시멘트로 덧댄 흔적이 드러났다. 건물 7층과 주차장을 연결하는 구름다리에는 무거운 짐을 옮기지 말라는 경고문이 붙어 있었다.

실시간 재테크 경제뉴스│창업정보의 모든 것김창성 기자
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