Energy# 관련 질문/요청

리모델링 시 컴포트 와 복사냉난방장치 설치 가능성

G 곽용훈 13 608 2023.06.26 09:18

ㆍ 70평 대지에 지하 지상 1층 2층으로 지어진

30년 이상 된 구주택을 구입하려 합니다.

ㆍ 우선 리모델링하여 3년 정도 살아보면서 주택에 대한 판단을 하고자 합니다.

 전 주택에서 살아본 경험이 한 번도 없습니다.

ㆍ 살아 보면서 판단하여 단독주택을 지을지 다세대주택을 지을지 

아니면 되팔고 아파트로 다시 들어갈지를 결정하려 합니다.

ㆍ 추가 외단열, 창호 변경, 외부 차양 등을 하고

컴포 밴트 설치와 복사 냉난방 설치를 하려 합니다.

ㆍ이상의 시도가 전문가 입장에서 합리적이라 판단 되는지 질문드리고 싶었습니다.

혹시 경제적 부담을 어느 정도로 생각해야 할지 대략의 판단이 

되신다면 부탁드리고 싶습니다.

총 연면적 90평 입니다.

항상 감사드닙니다.

Comments

M 관리자 2023.06.26 09:40
안녕하세요.

건물의 현재 상황을 알지 못하는 현재로써는 뜬구름 잡는 이야기일 수 있으나...
복사냉난방은 건물의 성능이 일정 수준을 넘어야 가능한데, 리모델링을 할 때, 이론적으로는 그 정도의 수준을 만들 수는 있으나, 비용이 너무 많이 들어갈 수 있을 가능성이 매우 큽니다.

그러므로 환기장치는 설치를 하시고, 복사 냉난방 대신에 에어컨을 설치하는 것이 현실적인 대안일 것 같습니다.
G 곽용훈 2023.06.26 10:37
감사합니다.
아직은 주택을 물색중에만 있습니다.
큰결정이라 고민이 길어집니다.
전 과천에 살고 있고
대부분의 주택연식이 30년을 넘었고
철거 후 재건축을 해야 하는 경우라
재건축 후 주택 입주하여 아파트를 떠난 것을 후회할까봐
우선 리모델링후 살아 보자 마음 먹었습니다.
전 습식방통에 고민이 있었습니다.
리모델링 시 간편함을 위하여
 건식 난방을 선택하려 했기 때문입니다.
답변에 제 생각이 잘 정리가 되었습니다.
감사합니다.
1 아하샘 2023.06.26 11:23
등록글의 오자를 고치려 했는데 안되었습니다.
이제 알았습니다.
로그인 없이 글을 등록했다는것을.
양해부탁드립니다.
M 관리자 2023.06.26 11:24
별말씀을요... 괜찮습니다.

건식난방은 채택을 하시되 복사냉방까지는 가지 않는 것이 나을 것 같습니다.
그리고 건식난방은.. (아마도) 이번 주 이사회를 통과할 것으로 예상되는 제품이 곧 협력사로 등록이 될텐데... 그 제품을 추천드립니다.
1 아하샘 2023.06.26 11:29
항상 저보다 집을 보는 꼼꼼함이 더 할거란 믿음이 있는
협회의 추천은 저에게 매우 유용한 정보로 여겨집니다.
기대하고 있겠습니다.
감사합니다.
1 아하샘 2023.06.26 13:39
부탁이 있습니다
현재 아파트의 거실등의 창호에 얇은 브라인드가 설치된 상태라
외부 복사열에 의한 온도 상승이 심한 상태 입니다.
외부차양은 불가 할거 같고
커튼이랑 필름등 어떤 선택이 가장 가성비가 좋을까요ᆢ?
추천 부탁드립니다.
페시브 짖기전 그래도 좀 덜 덥게 살고 싶습니다.
M 관리자 2023.06.26 14:09
일단은 일사 유입의 방지라면 필름 형태가 유리합니다.  필름 중에서 차폐계수 또는 일사에너지투과율이 낮은 제품을 선택하시면 되세요.
1 아하샘 2023.06.26 14:17
감사합니다.
혹시 되신다면 필름 회사 추천 부탁드립니다
9 잡자재 2023.06.27 11:33
아주 주관적이고 개인적인 의견입니다.
제가 제 집도 여러번 지어 살아보고 아파트도 살아보고 아파트를 고쳐서도 살아보았습니다만
리모델링으로 주택에 살아보시면 아파트로 돌아가고 싶으실 것 같습니다...
단정지을 수는 없지만 30년 된 주택에 사신다면 정말 많은 비용을 들여서 고치지 않는다면
확률상 겨울에 춥고 여름에 더워서 아주 많은 냉난방비용을 경험하시면서 동시에 온갖 하자를 겪게 될 가능성이 높기 때문입니다.
추가외단열, 창호, 외부차양에 내부 인테리어까지 하는 비용이라면 최소 짓는 돈의 반 이상은 들어갈 것 같습니다. 아무리 낮게 잡아도 90평 주택 리모델링 비용으로 최소 3억이상인데 3년 거주한다고 가정하면  1년거주에 1억의 비용이 드시는거셔요. 대략 월 천만원의 비용입니다.
상황에 따라 다르겠습니다만 집을 팔 때 그 값을 받으시기도 어려우실 거에요.
잘 지은 주택이 있다면 이를 임대하셔서 거주해보시거나 단호히 결정하셔서 짓는게 백번 나을 것 같습니다. 지극히 개인적인 의견이니 그저 참고만 부탁드립니다.
1 아하샘 2023.06.28 23:12
리모델링편에서 30평에 1억 이라 강의 하셨던거 들어
말씀하신 바 이해하고 있습니다.
수준을 낮추면 5500선으로도 가능하다 하셔서
지하를 빼고 1,2층 만으로  1억에 가능하다면
시도해 볼만도 하겠다 판단도 했었습니다.
그러나 연차 30년 주택은 고쳐도 온갖 하자란 조언은
주택살이 그리 간단한게 아니란 깊은 반성이 들게 합니다.
윈하는 위치의 땅들은 모두 다세대용 용적률 이라
단호하기가 만만찮고 잘 지은 주택을 알아보는 안목도 없고
공부를 더 해가면서 좋은 판단이 서기를 노력해 봐야겠습니다.
진심어린 조언에 감사드립니다.
9 잡자재 2023.06.29 10:39
감사합니다. 아하샘님 ^^
G 재민서아빠 01.11 15:24
저는 전문가도 아니고 집을 짓고 싶어 공부하는 사람입니다. 제가 알기로는 리모델링은 과거에 받았던 용적율을 최대한 살리는 방법이지 비용을 아끼는 방법은 아니라고 알고 있습니다. 진짜 쾌적한 주택을 짓고 싶으시면 용적율이 작아지더라도 새로 짓는게 낫다고 생각합니다. 그냥 초심자의 의견이고 들은 풍월입니다.
M 관리자 01.11 17:21
맞는 말씀이세요.^^