* 표준주택 V4 개요 (25.08.18 수정)

표준주택

* 표준주택 V4 개요 (25.08.18 수정)

M 관리자 28 11,951 02.14 11:18
* 표준주택 V4 개요를 알려드립니다.

 

1. 총 8가지 타입 중 1층+다락 타입은 3가지이고, 2층(다락없음)타입은 5가지입니다. 

2. 53D-O형을 제외한 모든 타입은 RC(평지붕)으로 시공이 가능합니다. 

3. 스틸하우스는 협의 후에 진행할 수 있습니다. 

4. 표준주택 V4 평면타입은 아래와 같습니다. 

 

표준주택v4 유형.png

 

* 표준주택의 설계변경 가능 범위 (25.09.01 시행)

1. 실내·외 마감재료, 창호, 환기장치 등의 제품 변경 (인증기준 만족제품 적용 필수)

2. 기계실, 주차장, 창고, 데크 등 건축물 외부 시설물 변경

3. RC는 평지붕만 가능하여, 다락불가

4. 구조설계의 변경이 없는 실내 평면구획 변경 삭제

5. 타입별 다락 삭제 또는 추가  삭제

※ 설계변경 가능범위를 넘어서는 경우 표준주택 도면을 활용하여 인증주택으로 시공 가능

  

* 인증주택(표준주택도면을 이용한) 진행절차

1. 회원사 건축사사무소에 표준주택도면(평면도, 입면도, 단면도, 창호도, 실내재료마감표, 건축상세도)를 제공

2. 표준주택도면 라이센스를 건축주가 협회에 지불

3. 회원사 건축사사무소에서 표준주택 도면을 수정하고, 건축인허가업무를 담당

4. 협회 회원사가 시공해야 하고, 그 경우 인증가능

5. 공사계약은 표준주택계약이 아닌 시공사와 건축주간의 계약임.

 

* 표준주택 V4 계약금액

: 해당 타입에 2025년 계약금액 명시

 

 

Comments

감사합니다
53D 는 아직 미공개인건가요?
그리고 2층주택엔 다락이 없는걸로 나오는데,, 추가비용 지불하면 다락을 할 수 있을지요
M 김규화 01.07 10:25
2층은 기본으로 다락이 없는 형식으로 계획되었습니다.
다락의 경우 추가요금을 지불하시는 경우 적용 가능합니다.
53D 타입정보가 누락되어 수정하였습니다.
감사합니다.
G 억수로 01.08 08:57
25평보다 작은 모델이 없어졌다는 것이 아쉽네요. 이후로도 모델 추가 가능성은 전혀 없는 건가요?
M 관리자 01.08 09:55
지난 시간 동안 한 건도 계약이 없었던 것을 모두 삭제한 탓입니다.
누구든 진지하게 상담을 해오시면 다시 부활시킬 의지는 가지고 있긴 합니다.
G 정구지 01.12 15:34
이해됩니다. 한 건도 계약이 없었다면 그럴 수도 있겠군요.
M 관리자 01.16 21:01
감사합니다.
어차피 결론은 하나로 정해져 있다하여도 보통 사람들은 여러 옵션에 중 고르는 것에 만족을 느끼는 경우가 많습니다(다른 옵션들이 들러리라는 이야기는 아닙니다). 기왕이면 여러 모델이 있다는걸 보여주는것도 좋지 않을까요...?
결국 비용의 문제로 귀결됩니다. 관리자님이나 협회에서는 쉽게 하실 수 없는 이야기라고 생각해서 제3자 입장에서 끼어들어봅니다.

협회에서는 분명히 많은 고민을 하셨을 겁니다. 다양한 옵션을 제공하는 대신 그런 옵션을 제공하는데 필요한 비용을 표준주택의 가격에 추가로 넣을 것인지, 아니면 과감하게 옵션을 줄이는 대신 표준주택의 가성비를 높이는데 초점을 맞출 것인지 말이죠.

협회 홈페이지 게시판 문답에서도 표준주택 오픈하우스에서도 여러차례 나왔던 이야기 입니다만, 기존 모델이 더 이상 선택 불가능한 것이 아닙니다. 필요에 따라 선택이 가능하지만, 다른 모델과 같이 확정된 저렴한 가격을 보장하기는 어렵다는 것으로 생각하셔요. 회장님과 협회 직원들의 업무가 늘어나는 만큼 비용 역시 늘어나는게 맞는거잖아요.
M 관리자 01.21 23:10
두 분 의견 모두 고맙습니다.
G 민희 04.26 03:40
콘크리트 구조는 지붕이 평지붕만 되는거예요?

박공 지붕 모양은 불가능한가요?
G 부엉이 05.19 13:41
면적은 1층+다락 포함인가요? 다락이 없다면 1층 면적이 늘어나는건가요?
M 관리자 05.19 16:26
면적은 다락 제외입니다.
G 부엉이 05.26 13:57
표에 적혀진 면적이 아파트로 봤을 때 실평수인가요?
M 관리자 05.26 15:11
네 거의 같습니다.
다만 엄밀히는.. 아파트의 경우 전용면적(실평수)를 안목치수로 측정을 하기에, 여기에 표시된 면적이 같은 면적의 아파트보다는 아주 조금 작다고 보시면 되세요.
즉, 면적이 같다면 아파트가 약간 큽니다.
2 숀리 08.19 15:19
평면도 변경은 아예 불가라고 이해하면 되나요. 

그런데 상기 문서상의 "설계변경 가능범위"가 무슨 의미인지 궁금하군요

고객에 따라서 화장실과 욕실 분리 및 각각 위치의 소폭변경, 그리고 LDK 위치의 변경을 원할 수도 있을텐데 아쉽습니다
M 관리자 08.20 09:29
아예 불가는 아닙니다.
설계변경 가능 범위의 정의는 '구조계산을 새롭게 하지 않는 범위"입니다.
말씀하신 변경이 가능한 범위인지는 죄송합니다만.. 구체적 상담이 되어야 판단을 할 수 있습니다.
2 숀리 08.20 09:45
감사합니다
평면변경으로 구조계산 재진행이 필요한 경우
재진행 비용을 건축주가 부담을 하더라도
설계변경은 불가하다란 말씀이죠?
(평면 outline은 유지)
M 관리자 08.20 11:31
지금까지는 그것을 허용했습니다만, 앞으로도 수용할 지에 대한 논의가 진행 중에 있고, 조마간 결론이 낼 예정입니다.
새로바뀐 기준으로 2층짜리 주택은 전타입 다락불가라고 이해하면 되나요? 그렇다면 좀 아쉽네요.. 통계적으로 실질적으로 유용하게 쓰는 사람이 적을지라도 그건 사용자의 몫으로 남겨두는게 맞지 싶은데요..
M 관리자 09.07 22:30
다락 여부는 사용자가 결정하도록 유지하고 있습니다. 그저 기본형에서만 제외되었습니다.
G 닉없음 09.11 19:29
25.09.01 시행 내용에서
아래 경우일 때 표준주택이 아닌 인증주택으로 진행되는 건가요?

1. 창호의 위치 변경
2. 일부 창호(거실창 포함)를 픽스창으로 변경
3. 2층 타입에서 다락을 추가
M 관리자 09.12 16:54
그렇지 않습니다. 말씀하신 정도의 변화는 표준주택 범위에 들어 올 것 같습니다.
G 해피 11.02 00:29
2층 36 혹은 43을 스틸하우스+이지블록 시공시
기준인 경량목구조 대비 공사비가 약 몇 퍼센트 증가할까요?
1 SkyA 11.03 13:48
현재 표준주택 설계도에서 실내 평면구획 변경 없이 1층 높이만 300mm 정도 높이는거는 표준주택의 설계변경 가능 범위에 포함되는건가요? 벗어나는건가요?
그리고 만약 높이를 300mm 정도 높이는 설계변경을 한다면, 각 타입별 현재의 표준주택 금액에서 대략 몇%의 비용상승을 예상하면 되나요?
M 관리자 11.03 19:29
해피님.. 대략 10% 정도 증가합니다.
SkyA 님.. 300mm 가 가능할지는 검토를 해보아야 하나, 동일 모델에서의 1층 높이를 올리는 것은 가능한 범위입니다.
비용은 소소한 범위입니다. 정확한 것은 지금 산정키 어렵습니다만...드라마틱한 차이가 나지는 않습니다.
G 소망 11.03 22:56
세종시 건축조례에 지붕 모양은 박공 지붕만 된다고 하던데요

목조는 싫고 철근콘크리트 주택을 지으려고 하는데.. 지붕 모양을 박공 지붕으로 할수 없는거네요

철근콘크리트 주택을 박공지붕으로 짓게 되면 하자 많이 나서 없애신건가요??~

진심으로 궁금합니다...
M 관리자 11.04 08:20
지구단위계획구역의 지침으로 인한 박공지붕은 가능합니다.
다른 집의 예도 있고요.
다만 경사지붕도 콘크리트로 할지 목조로 할지는 계약전 협의를 해야 합니다.
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