표준주택
RC 표준주택 V2(철근콘크리트구조 1호) : 43D-C-RC (142.15㎡)
RC 표준주택 V2(철근콘크리트구조 1호) : 43D-C-RC (142.15㎡)
관리자
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2022.04.29 13:21
1. 설계개요
첫 철근콘크리트구조(RC) 표준주택으로, 레이아웃은 기존 42D-C 타입과 동일합니다. 구조변경으로 인한 세부치수의 조정과 전체면적이 경미하게 변경되었습니다.
지붕타입은 경사지붕이고 다락은 없는 타입입니다.
평지붕 및 다락타입으로의 변경은 계약금액이 조정됩니다. 외벽구성은 외단열에 벽돌타일, 내장은 몰탈마감에 도장이 기본사양입니다.
외장재와 내장마감은 추가비용으로 변경가능한 부분입니다.
그 외 사항은 목구조와 동일합니다.
2. 설계변경
계약금액은 게시된 도면 그대로 계약하는 경우의 금액입니다.
평면을 변경하는 것도 가능하나, 과도한 변경은 불가합니다. (과도한 변경의 여부는 상담시 결정됩니다.) 설계변경비는 상담시 변경내용에 따라 대략 250~500만원 사이에서 책정됩니다.
3. 계약금액변경
2022년 전체타입의 계약금액이 변경되었습니다.
시멘트, 철근, 창호, 알루미늄, 석고보드, 구리, 강판 등의 자재비가 작년 계약금액 산정시점(2021년 5월)에 비해 20%이상 상승한 점, 목재가격이 고가를 유지한 점 그리고 노무비상승분을 반영한 결과입니다. 2021년에서 변경된 자재를 포함한 주요스펙은 표준주택개요에 추후 공지하겠습니다.
계약금액은 매년초 자재비와 인건비의 재조정으로 변경될 예정입니다.
* 2022.4.29 EZBLOCK 자재비상승으로 인해 계약금액이 450만원 상승했습니다.
43D-C-RC 타입 : 건축면적 21.92평
계약금액 : 399,500,000원
(VAT. 별도)
상부 이미지는 목조주택을 가지고 온 것으로 처마는 목조주택과 다른 디자인으로 진행되고 있습니다.
외부 모습이 너무 궁금해요 ㅎ
추후 평지붕 이미지를 올리도록 하겠습니다.
지붕 아래는 동일하니 그 부분만 참고하시기 바랍니다.
1. 지붕이 박공일 경우 금액은 얼마인지요? (VAT별도인가요?
2. 또는 평지붕에 녹지를 올려야 한다고 하는데, 가능한지요?
3. 평지붕일 경우 최소 ~몇 년까지 누수 걱정이 없을까요?
4. 기계실을 화장실 동쪽벽으로 옮기는게 구조적으로 가능할지요?
(남쪽 땅이 비좁아 건물전체를 북쪽으로 2m 옮겼으면 해서요)
5. 이지블럭 공법인가요? (지붕도 이지블럭인가요?)
2. 녹지 가능합니다. 다만 평지붕으로 올라가는 계단 등이 공사비 추가 원인이 될 것 같습니다.
3. 영구방수를 목표로 하고 있습니다.
4. 변경 부분은 상담시 구체적으로 결정을 하게 됩니다.
5. 지붕은 이지블럭이 아닐 수도 있습니다. (공사비 예산에 따라 결정)
감사합니다.
영구방수가 된다면 박공형보다 훨씬 경제적이고(건축자금)
옥상으로의 활용성도 있겠는데요..
그래도 몇 년에 한번씩 관리는 해주셔야 해요..
그리고, 표준주택은 평지붕으로 올라가는 계단은 없습니다. 관리를 위해 사다리로 올라가던가, 사다리 차를 부르셔야 해요.
그리고 전면출입구가 없어서 고민인데 반영된 설계를 만들고 계신것 같은데 오래걸릴까요?
계단은 (그에 따라 공사비가 올라가기 하겠지만) 옵션이므로, 사용자가 선택을 하시면 되세요..
경사지붕인 경우 다락이 가능한가요?
감사합니다.
다락은 옵션으로 가능하기는 하나, 콘크리트 구조인 경우, 구조체+단열재의 두께가 너무 두꺼워서.. 다락의 실제 사용 높이가 목구조에 비해 많이 낮습니다.
그러므로 들어간 비용만큼의 효용가치는 고려해 보셔야 합니다.
노스님...
향에 따른 에너지 계산이라기 보다는.. 어떤 향이든.. 저희 기준에 들어와야 하기에..
북향이라면, 그에 따른 해석을 하고, 만약 기준에 들어오지 못하면, 계약진행이 안되세요.
목구조는 상시 오픈되어 있습니다. 표준주택 게시판의 모든 주택이 다 목구조여요. 비록 최근 가격이 너무 불안정하기도 하지만, 작년에 정한 가격을 진행 중 입니다.
감사합니다.
목구조 표준주택에서 가격 구조 나온 게시물들이 없어졌던데... 진행중인가요? 어디서 봐야되나요??
전에는 http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z11_01 여기에 들어가면 게시물들이 나왔었는데요.. 일단 유선 상담은 어디서 해야될까요?
유선 상담은 어렵고, 한번 오셔야 합니다. 전화가 너무 많아서요. ㅠ
빗물의 경우.. 그 활용목적에 따라서 기술이 결정되는데요.
단순 조경수 용도라고 할지라도.. 쉽게 부패할 수 있기 때문에.. 그 설치 방식 등에 대한 고민이 필요한 부분입니다.
일본의 패시브하우스 중 하나여요.
https://images.dwell.com/photos-6063391372700811264/6133496959358296064-large/this-house-for-a-family-of-four-in-kamakura-near-tokyo-was-the-first-in-japan-to-receive-passive-house-certification-an-international-standard-for-energy-efficient-housing-it-was-designed-by-mori-and-completed-in-2009.jpg
어쨋든 수요자 입장에서 선택의 다양성을 확보 할 수 있는 방향성으로 진행이 될까요?
건축의 문외한으로서 다락도 없는것 같은데, 기존 목구조와 같은 구조의 콘크리트구조가 추가가 되는 것이 큰 의미가 있을까 싶어 여쭤봅니다.
표준주택을 꿈꾸고 있는 미래 건축주로서의 바램 섞인 질문입니다.
코로나 상황 이지만 행복한 설연휴 되세요^^
다 사람이 하는 일이라.. 급격히 다양해 지면, 실수를 할 있어서요.
그런 것 보면.. 대기업이 참 부럽기도 합니다. ㅡㅡ;;;
어떤 가치라기 보다는 구조에 대한 취향이 다들 다르셔서... 그런 측면에서 형식의 다양화를 꾀한 것이어요.
시간이 다양성을 획득하게 해주지 않을까.... 기대하고 있습니다.
건강하고 평안한 명절 되시어요.^^
1. 미팅은.. 예상 일의 10일 전 쯤, 전화를 주시고 예약을 하시면 되세요.
2. 인허가 기간이 있으므로, 6월 중순 이후 착공이 가능하고, 12월 전에 끝날 것 같습니다.
3. 걱정의 저희가 하면 되니까요.^^
4. 인허가비/토목/조경/가구/세금 이며, 가구류가 가장 금액이 큽니다. 또한 대지 상황에 따라 다릅니다만, 통상 3천만원 내외 일 것 같습니다.
그 보다 앞서 인허가 기간도 고려를 하셔야 합니다.
슬라브때문에 다락을 못올리는게 좀 아쉽지만 현실적으로 어쩔 수 없겠죠
이 구조를 기반으로 주변에 토지를 확보해야겠네요
RC로 2층후 박공 목구조로 다락이 가능한지요? 만일 가능하다면 건축비가 어느정도 증가 할까요?
비용은 지금 추정키는 어려우나, 다락 면적 평당 300만원 정도 보시면 될 것 같습니다. (확실한 것은 실제 비용을 내봐야 알 수 있습니다.)
그동안 아파트 생활만 하다 단독주택 고민하면서 여기 저기 보고 있었는데 여기에 오니
많은 도움을 받을 수 있어 너무 좋습니다.
조금더 질문 드립니다.
만일 목조 다락을 절반정도만 하고 나머지는 평지붕으로 하고 그곳에 태양광패널 설치가 가능할까요?
목조 다락시공시 난방은 어떤 식으로 시공 하는 지 궁금합니다.
그래도 전혀 추위가 없다는 것이 장점입니다.
에어컨은 건축이 끝난 후에 벽에 구멍을 뚫어서 따로 설치를 해야하는 건가요?
아니면 아파트처럼 매립 배관이 들어가 있는 건지요?
건축할 때, 에어컨의 설치 위치를 시공사와 미리 협의를 하셔야 하며, 그래서 공배관을 미리 설치하게 됩니다.
위 도면중 2층을 거실없이 각각의 방의 면적을 키울수가 있나요?
벽체 두께와 마감재 두께의 차이로 인해 고려해야 할 것들이 있고, 포기해야 할 것도 있습니다.
2층의 방2, 3을 벽을 없애고 하나의 방으로 설계를 변경하고 싶은데 가능할지 궁금합니다
가능해 보이나, 구체적인 설계변경 가능 여부는 상담시 결정될 수 있습니다.
건축준비중님...
상기 주택은 이번 철근 파동에 따른 금액변경이 전혀 없었습니다. 그래서 예전 철근가격보다도 더 내려가지 않는다면, 다시 조절될 여지도 아직은 없습니다.
시범사업이 종료되고 건축비가 내려가지 않을까 기대감으로 적어봅니다.
시범사업은 남지 않아도 하겠다는 의미였습니다. 그러므로 예측컨데, 시범사업 종류 후에는 당연히 가격은 올라갈 것같습니다.
협회에 등록된 시공사로만 진행해야 하는건지요
단가로만 따지만 평당 700만원이 넘는 시공비가 더 올라 간다고 생각하니
시공사를 바꾸면 내려가는거 아닌가 하는 생각이 하게됩니다.
표준주택 이라는 도면이 오픈이되서 그대로 집을 지을 수 있도록 공개되어 있는 자료인지.
아니면 협회에서 표준주택 도면을 만들고 등록된 시공사가 시공 할 수 있도록 규칙이 잡혀 있는건지 알고싶습니다.
1. 협회 표준주택은 협회가 결과를 보증하게 됩니다. 예를 들어 시공사가 비용을 받고 야밤도주를 해도 나머지 공사를 협회의 비용으로 협회가 책임을 지고 시공을 끝내고, 준공 후 AS도 마찬가지 입니다. 해당 시공사가 없어지든 응답이 없든 협회가 모든 책임을 지는 형식입니다.
그러므로 협회 회원사만 시공이 가능합니다.
2. 도면은 상세도까지 포함하여 년말에 공개를 할 예정입니다.
하지만 협회의 기술자료실의 내용을 이해하기만 하다면 지금 공개된 기본 도면만으로도 (전문가라면) 같은 품질로 시공이 가능합니다.
이 기본 도면을 이용해서 누구나 다 시공이 가능합니다. 특별히 저작권 같은 것도 등록해 놓지 않았기 때문입니다.
하지만 그럴 경우 협회 인증도, 협회의 보증도 받지 못합니다. 저희가 관여할 것이 아니기 때문입니다.
3. 저희의 경험은 아니고 단독주택 카페에 올라 왔던 글 하나를 전해 드리면..
"협회 회원사가 아닌, 다른 시공사에게 의뢰하여 협회 표준주택 도면으로 협회에 올라온 시공 사진 등을 이용해서 똑같이 시공을 했는데, 결과적으로 비용이 더 들어 갔다"라고 합니다.
해당 비용이 높아 보이실 수는 있겠으나, 하는 입장에서는 통상 이야기하는 시공이윤 15% 보다 한참 낮은 10%의 이윤만 있는 비용이라는 말씀만 드릴 수 있을 것 같습니다.
벽채를 공유하는 경우와 공유하지 않고 약간 떨어트려 짓는 경우가 다를 것 같은데 두 경우에 대하여 답변 부탁드립니다.
벽체를 공유할 경우는 마감재에 대한 비용이 추가로 줄어 들 수는 있겠으나, 그 역시 지금 형태 그대로 붙일 수는 없으므로, 지붕 형태 등에 대한 변경을 고려해야 합니다.
질문이 좀 많습니다.
1. 사이즈가 구조체 가운데부터인데, 실제 방 사이즈(안목치수)는 어떻게 계산하면 될까요
또 내부 방을 나누는 벽과 외부구조벽의 두께가 다른가요. 치수 알려주세요.
2. 구조벽 밖의 외부마감의 두께는 어떻게 되나요. 건물의 최종 가로세로 길이가 궁금합니다.
옆집과의 토지경계에서 1미터 떨어져야 하는건 외부마감끝부터 재는 건가요.
3. 택지가 북쪽에 도로가 접한 땅인데, 도로에서 기계실까지도 1미터 떼고 지어야 하는거죠?
그렇게 되면 집의 뒤쪽으로 손실되는 땅이 넓네요. 기계실을 방1옆으로 앞라인에 맞춰서
옮기는게 가능할까요.
4. 현관과 화장실 자리를 바꿀수 있나요.
기계실을 옮기는게 가능하다면 현관옆으로 세로로 주차장을 만들고자 합니다.
5. 2층에 방2와 방3 사이의 벽을 없앨수 있나요, 안된다면 벽을 방2쪽으로 옮길수 있나요.
방3을 크게 쓰고 방2를 창고처럼 쓸까합니다.
6. 2층의 화장실을 한개만 만들어도 되나요. 가능하다면 비용은 얼마쯤 빠지나요.
7. 갖고 있는 택지가 도로방향으로 박공지붕이 보이게 집을 지어야만 하는 조건이 있습니다.
예시되어 있는 박공지붕과는 방향이 90도로 바뀌는데, 이것도 추가비용이 있나요.
8. 창문의 크기를 조정할수 있나요.
또 양 사이드의 창문을 만들지 않을수도 있나요
양 옆으로는 옆집들이 있어서요. 그 창문들은 꼭 있는게 좋은가요.
9. 태양광 설치에 대해서도 상담을 같이 해주시는지요.
10. 목구조 48C 평형이 위의 주택보다 가로사이즈만 더 길고 거의 비슷하던데요.
그 표준주택 디자인으로 RC조 건축이 가능한가요.
가능하다면 비용은 48C목구조에 제시된 가격보다 대략 얼마나 더 추가되는지요.
11. 갖고 있는 택지의 가로세로 사이즈를 정확히 모릅니다.
상담갈때 지번을 알려드리면 사이즈 확인이 가능한가요. 아님 제가 알아가야 하나요.
12. 질문이 너무 많아서 죄송합니다.
조만간 상담하러 방문할 예정이지만, 그 전에 여러 궁금증이 있어서 이렇게 장황히 글을 쓰게 되었습니다. 저는 내년 봄쯤에 건축을 계획중에 있습니다.
그러면 늦어도 언제까지 계약을 완료해야 건축이 가능한가요.
상담 가기전에 혹시 읽어보고 가면 이해에 도움이 될만한 자료가 있다면 알려주세요.
그럼 미리 감사인사드립니다. 좋은하루보내세요.
1. 내벽은 180mm, 외벽은 200mm 로 보시고, 안목치수를 잡으시면 되세요.
2. 가로 11,000 세로 7,300 입니다. (기계실 제외 치수)
3. 옮기는 것 가능합니다.
4. 바꿀 수는 있으나, 위아래 벽체가 일치하지 않고, 화장실 위치가 어긋나면서.. 배관이 움직이므로 권장할 만한 사항은 아닙니다.
5. 벽을 없애는 것은 가능하며, 오히려 벽을 방2 쪽으로 옮기는 것은 문의 위치 때문에 어려워 보입니다.
6. 가능합니다. 비용은 견적을 해보아야 알 수 있습니다.
7. 지금 상태에서 박공의 방향을 바꿀 수는 없습니다. 그러면 지붕이 너무 높아지기에, 공사비도 그렇지만 외관의 비례도 맞지 않습니다. 오히려 (물론 따져 봐야 겠지만) 봉우리 두 개가 있는 것 처럼 박공을 두 개로 나누는 것이 더 합리적이지 않을까 싶습니다.
8. 조절은 가능하지만 한계가 있습니다. 이 부분은 상담시 구체적으로 이야기를 나누어야 합니다.
양쪽의 창을 생략하는 것이 더 쉬우나, 그럴 경우 앞뒤 창의 크기가 거기에 맞추어 조정이 되어야 합니다. 채광면적 등을 고려한 창의 배치라서요.
9. 네 그렇습니다.
10. 가능합니다. 다만 가격은 견적을 해보아야 알 수 있습니다.
경험상 15% 이상은 올라 갈 것 같습니다.
11. 지번을 알려 주시면 검토 가능합니다.
12. 년 말까지 계약을 하시면 될 것 같습니다. 너무 일찍 하셔도 좋지 않거든요.
자료보다는 공사 사진이 있는 아래 글을 보시면 도움이 되실 것 같습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z10_02&wr_id=456
감사합니다.
4번 질문에서 1층 현관 화장실을 바꾸는게 가능하면 2층도 화장실과 드레스룸을 함께 바꾸면 해결될듯한데 그건 가능한지요.
7번 박공지붕. 지붕의 70%는 박공지붕으로 나머지는 평지붕으로도 가능한가요.
또 지금 현재설계로 지붕까지의 높이는 얼마인가요.
그 평지붕부분에 태양광설치 가능한가요.
추가질문. 1층과 2층의 내부 층고 알려주세요.
RC조와 목구조 둘다 내부층고는 동일하다고 보면 되나요.
수고하세요.
오히려 이 보다는 1층만 바꾸고 배관이 꺾이는 것이 더 나을 거 같습니다.
가능합니다만, 비용이 꽤 올라갈 것 같습니다. 층고도 조정이 되어야 하고요.
저희가 그 정도의 변경에 대해서, (물리적으로는 가능하나) 지금 껏 진행을 하지 못한 이유가.. 견적을 낸 후에 올라간 공사비에 놀라셔서 다시 원점으로 돌아가는 경우가 너무나 많았고, 이에 대한 시간적 소모가 너무 심하여.. 지금은 어느 정도 선을 넘어 갈 경우 진행을 중단하고 있습니다.
그러므로 가능하다는 것만으로 무언가 진행을 하실 수는 없으시고, 상담을 통해서 결정을 보셔야 할 것 같습니다.
가로 길이의 70%는 세로 길이와 거의 유사하므로, 박공지붕은 가능해 보입니다.
현재 지붕의 높이는 약 2미터입니다.
평지붕에도 태양광 설치 가능합니다.
1층, 2층의 층고 자체는 큰 의미가 없을 것 같고, 실내의 천장고는 2.4m 입니다.
혹시 층고는 보통 어떻게 되나요? 일부 공간 천정을 트지 않더라도 한국 평균 층고보다는 높게 가져가고 싶습니다. 최소 2.5 에서 가능하면 2.7로 맞추고 싶은데 가능한지 궁금합니다. 복층, 단층에 따른 제한이 있을지도요.
초반에 해당 RC 올려놓았을때는 금액을 본 기억이 있는데 말이죠...
이전금액 유지인가요..
1. 표준주택 24평에도 이지블록을 사용한 RC조가 가능 한지요?
2. 가능하다면 제주도 현장에 이지블록으로 시공했던 시공사가 있는지요?
3. 목구조와 RC구조 표준주택 가격차이가 나는지요?(24평 기준)
4. 다락을 위해 지붕을 박봉 목구조로 할 경우 위 댓글에서 평당 300정도 들어간다고 봤는데 표준주택 24층 복층구조에서도 비용이 추가로 평당 300정도가 더 들어 가는지요?
5. 다락을 애들방으로 만들려고 생각 중인데 박봉지붕에 창문을 넣을 수는 없는지요?(집이 남향이라 남쪽 창)
6. 전쟁이다 머다해서 자재값 등이 또 오른다는 말이 있는데 올해안으로 또 표준주택 가격 상승이 있을 예정인지요?
공부는 해야되고.... 시간은 안나고.....매일 들어와서 자료를 보는데 조급해서 그런지 비용부분이 가장 눈에 들어오네요.....
1. 이지블럭을 이용한 RC주택으로 가능합니다.
2. 제주도는 아직 없습니다.
3. 네 차이가 있습니다. 34평형에서 차이가 나는 비율 만큼인데요. 목구조보다 8~10% 상승합니다.
4. 네 거의 같을 것 같습니다.
5. 천창은 안되고, 뻐꾸기 창으로는 가능하나, 그러면 다락가중평균 높이가 올라가기 때문에, 지붕이 다소 낮아져야 합니다. 따져 봐야 겠습니다만, 그리 좋은 선택은 아닌 것 같습니다.
6. 올해 안에 다시 올리지는 않을 예정입니다.
협회 표준주택을 선택하시는 분들의 공통점이신 것 같아요. 결과에 대한 품질은 당연히 믿고 가고, 공부할 수록 비싸 보이지도 않는데, 그 비용을 마련할 수 있는지.... 고민을 하시더라고요.
1. 다락을 위해 박봉 목구조 변경시 예를들면
24-A(단층) 기준(가격은 계산이 쉽게 마음대로 써요 ㅎ)
{25,000만원(기존 표준주택가격) + 3,000만원(다락10평 이라고 하면) } * 1.1(RC구조10%공사비 상승분) = 30,800만원(부가세별도)
가 되는지
24-A-O(복층) 기준
{28,000만원(기존 표준주택가격) + 3,000만원(다락10평 이라고 하면) } * 1.1(RC구조10%공사비 상승분) = 34,100만원(부가세별도)
아니면 다른 계산식이 있는지 궁금 합니다.
2. 제주도에는 아직 시공 사례가 없지만 협회 인증 시공사에서 제주도에 시공은 가능 한지요
3. 24평 복층형일경우 다락 평수도 포함해서 봐야 될까요 하니면 81m2정도로 봐도 될까요?
커피 한잔 하시면서 하세요..ㅠㅠ
2. 네 가능합니다.
3. 81m2 으로 보시면 되세요.
위 공사비 산정에서 1번 24-A(단층) 부분은 평지붕에서 박봉 목구조가 되면서 다락이 생기고 이에 공사비가 평당 300만원 정도 추가 된다는건 이해가 됩니다.(이경우 단층에서 다락이 생기면서 복층이 되는 거겠죠? 그래서 24-A(단층)에서 ---> 24-A-O(복층)으로 된다라고 생각이 됩니다. 틀렸으면 말씀해 주셔요 ㅠㅠ)
하지만 2번 24-A-O(복층) 기준은 기본 가격에 이미 박봉 목구조의 다락 있는 상태에서 RC구조 변경으로의 상승분이 추가 되는건 이해 되는데 다시 다락 관련 평당 300만원이 추가가 되는건 이해가 가지 않습니다...ㅠㅠ
아니면 RC구조의 24-A(단층) 평지붕에서 지붕만 박봉 목구조로 변경한 다락이 있는 집과
목구조 24-A-O(복층) 에서 벽체만 RC구조로 변경되는 집이 전혀 다른 집인지요....
제가 24-A-O를 RC구조에 다락을 위한 박봉 목구조(지붕)를 생각 하면서 준비를 하는데 대략적인 예산 산정에 있어 예민한 부분이라 여러번 번거롭게 하고 있습니다. 죄송합니다...ㅠㅠ
마지막으로 위 내용이 제가 초보 건축주로 잘 모르는 부분이 있어 오해를 하고 있으면 친절히 자세히 설명 해주시면 더 공부 하겠습니다....꾸벅
평지붕에서 박공 지붕이 생기는 것은 훨씬 가격이 올라갑니다.
박공이 있는 상태에서의 다락 추가가 그 금액입니다.
최근 환율관 원자재값이 안정화된거 같은데 비용측면에서 더 다운 가능성도 있을까요??
지금 공사비 산출을 하고 있어서요.. 그 방향성은 나와 봐야 알 수 있을 것 같습니다.
2층 가족실과 방3을 없애고 1층 거실과 식당의 천장을 2층 천장까지 올리고
2층에 난간을 만드는 식으로 설계변경이 가능할지와
1층 현관 바깥에 포치를 만들고
2층에서 그 포치 부위를 이용하여 테라스를 만들고
2층에서 그 발코니로 나가는 문을 만드는 식의 설계변경이 가능할지요
2층의 변경과 천장고를 올리는 것은 가능하며, 1층 현관에 포치를 만드는 것도 가능합니다.
다만 그 위에 테라스를 만들고, 발코니 문을 만드는 것은 어렵습니다. 장기적으로 건전성을 유지하지 못할 가능성이 있기 때문입니다.
올 하반기에 설계 후 건축을 하려는데 RC 방식으로
단층, 2층, 30평대, 40평대 등 다양한 표준주택 설계를 제시해 주셨으면 합니다
궁굼한 것이.......
천정고가 2.4m이면 아파트와 동일한 층고로서 약간 답답함을 느낄수 있는 높이라고 생각이 듭니다. 에너지 효율면에서는 유리하겠지만 주택은 아파트와는 차별이 있어야 한다고 생각합니다. 2층 층고는 그대로 놔두고 1층만 2.7m정도로 설계변경이 가능한지와 대략적인 추가 비용은 얼마 정도일까요?
층고를 높히는 것은 표준주택에서 아직 사례가 없기에 예측키는 어려운데...
아시다시피 대충 추정하는 것은 서로에게 좋지 않아서, 비교적 정확한 금액으로 말씀을 드리려면 시간과 인력이 필요해서요.
그래서 이 부분은 최소한 계약을 맘에 둔 진지한 상담이 있은 후에 금액을 말씀드릴 수 밖에 없을 것 같습니다.