하자관련 질문/사례

외벽누수 관련

G 박성은 3 590 2023.01.26 14:59

저희집  안방이 딱 겨울철 외벽 결로누수인데요

 

이건 진짜 방법이 없나요?

 

벌써 4년째 입니다.

마르고 젖고 마르고 젖고  

 

이번에 여기서 드디어 원인을 찾은거 같아요.

 

 

근데 문제는 결국 고칠수없다가 결론이란건가요?

Comments

M 관리자 2023.01.26 18:09
윗 집의 외기에 면한 벽의 뜯고 단열공사를 새로 하기 전에는 해결이 불가능한 것이 맞습니다.
혹은 떨어지는 지점이 고정되어 있고, 면적이 작다면.. 쟁반같은 것을 대서 그 물을 다른 쪽으로 유도해서 배수하는 방법 밖에는 없습니다.
G 박성은 2023.01.26 22:17
위집 외기에 면한 벽을 뜯어서 단열공사를 하는건 비용이 많이 드나요? 관리소에 청구해도 되는 사항일까요? 혹시 일상생활책임배상보험이 적용될수있을까요?
M 관리자 2023.01.27 11:10
비용보다는 공사가 적어도 일주일은 걸리는데, 그 동안 집을 거의 사용하기 어렵거든요. 그래서 서로간에 합의를 보기가 어려운 것 같습니다.

아래 글을 이미 보셨겠지만..
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=170

첨예한 대립으로 소송까지 간 경우의 법원 판단은.. 아파트 공용비용으로 보수를 하라는 것이었습니다.  단열재와 구조체 사이는 공간이므로, 이 곳에서의 결로 현상은 관리사무소에서 비용을 지불해야 한다는 논리입니다.
이 역시 법리적 판단은 맞지만, 우리나라 아파트의 공용비용 구조와 규모로 볼 때, 예로 들은 소송처럼, 극히 첨예한 다툼이 아니라면 관리사무소에서 순순히 이를 응해 줄 수는 없는 상황입니다.
또한 공용비용이므로, 입주자 대표 회의에서 의결이 되어야 하는 어려움도 있고요.

일상생활책임배상보험은 약관마다 그 적용 범위가 상이하므로, 직접 문의를 해보셔야 할 것 같습니다.