하자관련 질문/사례
지하실 누수 해결 방법 문의
이강례
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2023.05.29 17:49
옥상도 문제지만 지하실도 누수 문제가 있더군요
지금 2일동안 비가 오길래 여기저기 누수 확인중인데 옥상보다 더 심각하더군요
부모님과 같이 살면서 신경 안쓰고 살았는데 집이 노후화 되니깐 참 스트레스 받네요
사진처럼 계단쪽에 누수가 있는데 외벽 바닥에 우레탄 쏜거 보니 오래된것 같은 생각입니다
옛날에 아버지 친한 아저씨가 물센다고 하니 우레탄 쏴줬다고 하네요
이 누수를 해결하려고 업체를 부른다면 무슨 방법으로 해야되는지요?
제가 뭘 알고 공부는 조금 해놓으야 부실공사를 막을수 있을것 같습니다
<지하실 계단쪽 누수 확인>
<계단 안쪽 누수1 크랙>
<계단 안쪽 누수2>
<계단 안쪽 누수3>
<누수위치 옆 외벽과 바닥의 우레탄 확인>
<우레탄1>
<우레탄2>
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지하층의 누수는 외부로 부터 기인된 것이므로 내부에서 할 수 있는 것은 없습니다.
최근 주입식 방수공법 (에폭시 또는 아크릴 주입공법)이 자주 거론되기는 하나, 공사를 하시는 분도 방수에 대한 보증을 해주지는 않습니다.
눈으로 볼 수 없는 틈새를 메우는 것이라서 어느 누구도 결과를 장담할 수 없거든요.
그게 아니라면 그저 바닥은 배수판, 벽은 이중벽을 쌓고 유도배수를 하는 것이 전부입니다. 방수는 초기 신축시 외부에서 잡아야 하는데, 그 것이 안된 상태이므로 한계가 있습니다.
지금 이 것을 밖에서 잡을 수도 있겠으나, 주변 건물에 따라서 불가능할 수도 있고, 최소 몇천만원이상의 비용이 들어갈 수도 있기 때문입니다.