창문 주변으로의 누수

문제는 이미 이렇게 지어진 건물의 누수를 해결하는 방법이 너무나 어렵다는 것인데...

근본적인 해결책은 창문 주변 벽돌을 들어내고, 창틀과 구조체 사이에 제대로된 방수조치(방수테잎 등)을 하는 것 밖에 없다. 

최근에는 창틀 상부의 벽돌만 들어내서, 상부에만 방수조치를 하는 업체가 있다는 것도 알게 되었다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03&wr_id=5124
 

일단 누수가 생기는 원인은 (영상에도 있지만) 우리나라 거의 모든 소규모건축물이 창을 나중에 달면서 아래와 같은 물 흐름이 생기기 때문이다.

이 것을 개선하려면, 일차적으로는 개구부 주변의 마감을 건드려야 한다. 즉 일부 절개 하여 방수 조치 후 다시 마감을 하는 방법인데,  그 외의 모든 방법, 즉 외부 측에서 창틀과 구조체 사이에 어떠한 조치도 불가능한 방식으로는 하자의 반복이 되풀이 될 것이다.

(발수제, 코킹 등을 모두 포함하여)

아래 그림과 같고, 작업의 순서는 왼쪽부터 오른쪽이다.

문제는 이 것이 상부만 하는 것이 최소한의 조치, 영구적인 조치는 측면까지 해야 하는데, 조적 건물의 경우 창호의 측면 벽돌까지 잘라 내는 것은 여러가지로 비용, 시간 등등 여러가지로 어려움이 있는 것이 사실이다.

이 것을 실제로 실천할 분은 거의 없을 것이다.

마지막 방법은 실내 측에서 보수를 하는 것인데...

실내측에서의 작업은...
석고보드를 잘라 내고, 창틀과 구조체 사이에 방수테잎을 붙이는 것인데...  장기적인 누수방지 대책은 되지 못하지만, 불가피 하다면.. (그 수명에 한계가 있겠고, 구조체를 적셔서 들어 오는 물에 대한 대응은 불가능하지만) 임시로 라도 효과는 있을 것 같고, 그 임시라는 것이 1년 지나면 새는 것도 아니니... 시도한다고 해서 손해는 아니니, 해 볼 수 있는 방법 중 하나라고 볼 수 있다.

이 때 사용되는 방수테이프는 천으로 된 것 보다는 비닐계열의 방수테잎이 더 유효하다. (3M 8077 등의 제품)

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이래 저래 어렵습니다.