바닥 누수 후 건조기간은?
바닥 누수 후 건조기간은?난방 파이프 등의 누수로 인해 바닥에 물이 들어 갔다면, 이 바닥이 다 마르는데는 물의 양에 따라 상이하지만, 최소 3년 이상이 걸릴 수 있습니다.
이는 바닥과 단열재 사이의 틈새로 다량의 물이 들어가기도 하지만, 바닥에 타설한 기포콘크리트가 매우 흡수율이 높아서, 물을 많이 함유할 수 있고, 상대적으로 그 위에 올라가 있는 방통몰탈이 수분 증발에 거대한 장벽 역할을 하기 때문입니다.
문제는 바닥의 누수가 있을 경우, 그 것을 인지하는 시점이, 아랫집의 천장에 물이 떨어진 다음에야 알 수 있다는 점이고, 그 시점이 되면.. 이미 바닥 전체에 물이 한참 스며든 이후라는 의미이기에, 통상 바닥에 누수가 되면 이를 해결하기가 어렵습니다.
유일한 방법은 일단 누수가 일어난 원인을 파악해서, 해결을 한 다음.. 바닥에 난방 파이프를 피해서 타공을 하여, 그 구멍을 이용한 수분증발을 통해 건조를 시켜야 합니다. 이 것이 거의 유일한 방법입니다.
그러나, 장비를 통한 타공은 난방배관을 건드릴 수 있기에 전문업체를 찾아야 하는데, 업체도 거의 없고 열화상카메라로 찾을 수 있는 기간도 한정적이라서, 타공보다는 바닥을 깨내는 방법을 사용해야 합니다.
습기가 가장 많이 올라오는 것으로 보이는 부분을 바닥의 단열재까지 철거를 해서 말려야 합니다.
바닥을 깨내는 것이 마땅치 않고, 걱정도 되겠지만 다른 방법은 전혀 없습니다.
그렇게 하고, 겨울에는 난방과 함께 창문을 열어서 실내를 건조시켜야 하고, 겨울철에는 제습기를 열심히 돌리면 약 3달 정도 안에 건조를 시킬 수 있습니다.
이를 예방하려면.. 바닥 난방 파이프를 너무 길게하여 중간에 잇는 일이 없어야 합니다. 누수는 항상 이어진 부분에서 생길 수 밖에 없고, 두번째는 겨울 공사를 할 때, 난방 파이프가 얼려진 상태로 구부리면 균열이 가게 되고, 이 균열로 인한 누수의 가능성이 현저히 높아지게 됩니다.
그러므로 겨울 공사를 할 때는 최소 48시간 동안 파이프를 실내에 보관을 한 후에 난방 공사를 해야 합니다.
누수로 인해 어려움을 겪을 때 주신 고견덕에 정말 많은 도움이 되었습니다.
이렇다 할 후기도 남기지 못하고 일상에 치여 지내다보니 벌써 시간이 1년여가 흘렀네요.
당시 게시글에 후기 아닌 후기를 남기려 들렀습니다.
사이트 하자 게시판 자주 묻는 질문에 누수와 건조에 대한 새로운 게시글이 있어 지나치지 못하고 이곳에 흔적을 남깁니다ㅎㅎ
아무쪼록 새해 건강하시고 안전하게 지내시길 바랍니다.
다시 한번 감사합니다!
후기 보았습니다.
잊지 않고 알려 주셔서 감사드립니다. 아무쪼록 앞으로는 같은 일이 반복되지 않길 기원하겠습니다.
새해 복 많이 받으세요..
감사합니다.
죄송합니다만, 아래 질문게시판에 새로운 글로 부탁드리겠습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03
어느정도 말리고 시공하려는 업체들이 대부분
여기서 그나마 배우고 갑니다
보일러 배관 파손으로 누수보수는 하였는데 장판(거실,안방)을 걷어내면 물기가 흥건합니다.
그래서 장판을 다 걷어내고 생활하고 있습니다.
물기가 다 건조되었는지 확인 할수 있는 방법이 있을까요?
답변 부탁드립니다.
오늘도 좋은하루 되세요.
거실하고 안방에 장판을 걷었는데 그럼 비닐은 어느정도 크기로 하면 되는가요?
혹시 걷어논 장판을 다시 가져와 덮어봐도 되는지요?
작은방 새서 아래층 천정이 주저 앉고, 천정에서
물이 떨어졌습니다.
저희집 작은방 보일러 배관 공사 후 미장 마무리
했습니다. 보일러 배관은 xl로 했습니다.
1주일 후 도장하고 작은방 사용중 입니다.
방이 공사 전 보다 따뜻 하지가 않습니다.
기존에는 동파이프 배관이라 뜨거웠습니다.
공사 9일 지났는데, 작은방 장판을 걷으면
방의 1/3 부분이, 습기가 있고, 손으로 만지면
물기가 조금 만져 집니다.
왜 그런 걸까요?
노파심에 글을 남깁니다.
전문가 분 들 조언 부탁합니다
저희가 따로 알고 있는 업체는 없으며, 아래 글을 보시면 도움이 되실 것 같습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=57
타공은 업체를 찾기도 어렵고, 열화상카메라를 이용해야 해서 그 작업 시기도 마땅치 않더라고요.
해당 방에서 습기가 올라오는지의 여부를 보셔야 하며, 걸레받이 쪽으로 올라 온다고 판단되시면 철거를 하든 타공을 하든 하셔야 합니다.
다만 타공업체를 따로 알고 있지는 못하며, 타공을 문의하신 것이 철거과정 중의 번잡함 때문인 것 같은데, 타공도 마찬가지 입니다. 그 결과가 원형으로 깔끔하게 된 것을 보시고, 작업과정이 매우 깨끗하고 조용하게 될 것 같으시겠지만, 전혀 그렇지 않습니다.
좌측 하단 침실 우측 하단에 빨간색으로 표시해둔 위치 난방배관에 누수가 있어 해당 부분 배관 수리를 하고 건조를 위해 미장 마감은 하지 않고 장판도 걷어둔 상태입니다.
누수를 감지하게된 이유가 장판의 이염 현상이 있어서였는데 거실쪽 하늘색으로 표시해둔 부분도 이염이 있어서 걷어보니 습기가 맺혀있고 곰팡이가 피어있었습니다.
장판을 걷어둔지 한달 정도가 되었는데 좌측 하단 침실은 비닐을 덮어두어도 습기가 맺히지 않는 것으로 보아 어느 정도 건조가 되었다 판단되어 배관 수리 위치 미장 마감 후 장판을 덮으려고 하려고 하는데 거실은 비닐을 덮어두면 아직 약간의 습기가 맺히는 상태네요.
거실 벽체 하단부 시공 이음 부분을 통해서 좌측 하단 침실의 누수된 물이 침투하여 거실 바닥도 영향을 받을수 있다고는 짐작은 되는데 실제로 가능한지 여쭙고 싶구요.
거실 바닥은 누수 탐지시에 이상 없다고 탐지하시는 분이 얘기하긴 했는데 좌측 하단의 방 처럼 일부분이지만 미장면을 걷어내고 건조를 한게 아니라서 아직 습기가 맺히는건지, 생활하는데 불편함이 있어 거실 장판을 덮고 싶은데 곰팡이가 또 생길까 우려되는 상황입니다. 거실 난방배관에도 누수 부위가 있는데 탐지하시는 분이 모르고 지나친 건 아닐까 걱정도 되고 이래저래 고민이 많습니다.
그래서 본 홈페이지에 소개한 방법처럼 거실에 장판을 덮되 일부분에 보링을 하여 건조 가능한 공간을 확보해두면 건조에 도움이 될까, 장판 하부 곰팡이 재발 방지에 도움이 될까 궁금하여 글 남깁니다.
일부 타공을 하여 건조시키는 것도 건조 속도에 도움이 많이 됩니다.
질문사항이 있어서 절박한 마음으로 댓글 남깁니다.
저는 상가 주택 2층에서 가게를 하고 있습니다.
윗층 (3층) 화장실의 샤워기가 동파되어 물이 누수되었는데, 물이 화장실 턱을 넘어 사무실에 고여있다가 저희층으로 샜습니다. (화장실 배수구를 막아두셨다고합니다/ 그리고 그 층은 며칠 비워져 있었기 때문에 저희 층으로 누수 된 후 아셨습니다)
3층에서는 물이 다 마른것 같다고 저희 층 벽과 천장에 페인트를 발라주셨는데, 2주가 지나니 페인트가 모두 들떠서 눈처럼 떨어졌습니다. 현재 페인트를 벗겨내고, 저희 층만 히터를 돌리며 일주일째 건조시키고 있습니다.
3층은 바닥에 장판? 마루가 깔려있는데 걷어내지 않고 그대로 두신 것 같습니다.
이때 제가 궁금한것은
이런 누수시에도 위의 글처럼 윗층(3층) 바닥을 타공하여 건조 시켜야 하는지,
그리고 저희 층 천장은 언제쯤 페인트칠을 다시 해야 좋을지가 궁금합니다.
절실한 마음으로 답변 기다려봅니다! 감사합니다.
천장에 다른 마감이 없이 페인트로만 마감이 된 것이라면, 3개월 후에 하시는 것이 좋겠습니다.
베란다제외 올리모델링된 구축 매매했고
누수 2건 있었으나 모두 조치완료했다하여
대수롭지 않게 생각했습니다.
이사 5일차 장판 밑 바닥곰팡이 발견.
장판 뜯고 칼로 찢어 좀 더 살펴보니 물기(습기)로 가득
곰팡이 면적도 넓습니다... ㅠ
집주인 보수비 지급 안한다는 강력한 입장이고,
집 두번이나 보지않았냐. 꼼꼼히 보라고 하지않았나
하는 입장입니다.
집주인께 장판밑 곰팡이 습기 알았냐고 하니
그걸 어찌아냐하시구요(살던 본인도 모르는걸 2번 잠깐 살펴본 저희가 어찌아나요...)
누수가 올해 있었음을 관리사무소 통해 확인했는데
누수 후 바닥건조는 하신거냐. 며칠동안 말리셨냐 여쭤보니
제가 누수업자인가요? 누수업체에요??? 라는 말을 하시네요. (건조했는지에 대한 답은 듣지 못했어요)
내용증명 보냈고, 소송걸면 맞고소 명예회손, 정신적피해보상을 청구하신다는 입장이셔서 인터넷 글올리기도 조심스러운데요... 통상적으로 누수조치에 바닥건조도 포함이 되는것이 당연한 것이 아닌가요? 가구 가전이 모두 장판위에 올라와있는 상황이라 조취취할거 생각하니 너무나도 막막합니다ㅠ ㅠ 알아본 업체에선 장판 탈거하고 난방올려서 일주일정도 건조하면 된다고 하는데 이곳 글을 읽어보니 생각보다도 건조소요시간이 많이 걸리는 것 같아서... 정말 일주일 정도면 조치가 가능할지. 전문가의 소견을 들어 소견서를 받아두고 싶은데 어떤 전문가에게 이런 사항을 부탁드릴 수 있을지가 궁금합니다
이 부분에 대한 소견서를 써줄 전문가는 없습니다. 내용을 몰라서가 아니라 바닥의 상태를 직접 측정하지 않고는 추측성 문서가 될 뿐이기 때문입니다.
혹시 바닥의 상태를 직접 측정받고 공신력있는 소견서를 받을 수 있는 전문가가 계실까요...
우선 이미 매매했고
앞으로 저희가 쭉 살아야 할 집이기 때문에
매매 전 누수가 조치 미흡했다고 결론이 나지 않는다해도
저희는 원인을 정확히 알아 조치가 필요한 상황입니다ㅠ ㅠ
즉, 일부의 측정으로 바닥 전체의 상태를 추정하려고 하지 않으려는 경향이 있기에 그렇습니다.
원인은 이미 알고 계시고, 현재 바닥의 상태가 생활이 가능한 정도가 아니라는 것만 판단을 하시면 되는데... 대부분은 바닥에 비닐을 덮어서 2~3일 놔두고, 비닐에 습기가 차는 것으로 확인이 가능합니다.
혹시 누수 후 건조의필요성, 건조방법 등
누수 후 잔존습기에 관한
어떠한 내용이라도 기재되어있는
논문이나 전문서적 자료가 있을까요... ㅠ ㅠ
논문이나 전문서적은 없습니다.
그게 나오기 어려운 것이.. 들어간 물의 양에 따라서도 천차만별이지만, 평면구성, 바닥 자재의 구성, 그리고 결정적으로 슬라브의 처짐 등에 따라서도 건조시간이 달라지는데, 그 모든 변수를 고려하여 연구를 하기에는 이른바 가성비가 너무 낮기 때문입니다.
콩군 님...
이 역시 누구도 건조시간을 장담할 수는 없습니다.
마음이 답답하시겠지만, 그저 손에 묻어나는 물의 양이 주는지 느는지의 양상을 보는 수 밖에는 없습니다.
이번에 새로 전체 리모델링한 아파트인데
난방을 테스트삼아 한시간 정도 했더니 분배기 아래 장판밑에 물기가 촉촉할정도로 스며나왔습니다
난방을 끄면 괜찮구요 이것도 바닥콘크리트에 스며든 습기가 난방틀면서 올라온 걸까요? 아니면 누수가 의심되는 상황일까요? 만일 누수가 있다면 난방을 하지 않아도 장판아래 물기가 차는걸까요?
인테리어공사하셨던 사장님은 공사시 보일러 틀어서 충분히 테스트했고 별이상은 없었다고 합니다
배관 누수 후 건조를 전혀하지 않은상태로
장판을 덮어놓고 넘긴 상태라,
바닥습기건조를 저희가 떠앉게되었습니다.
(리모델링 비용까지 포함 시세보다 높게 매매하였는데요...)
34개월 아이를 키우고 있어
곰팡이가 갈수록 심해지는 젖은바닥을
그대로 두고있을 수가 없어
다양한 대처방법을 고민중인데요...
저희집이 1층인데, 누수가 일어난 부분
지하1층 천장이 다음과같이 맨 하단이
스티로폼 단열제? 로 붙어있더라구요.
혹시 저걸 제거하면
바닥건조에 조금이나마 도움이 될까요? ㅠ ㅠ
스티로폼 제거 후 다음에 저희가 다시 부착해도 됨은
관리사무소에 허락을 받아놓은 상태입니다ㅠ ㅠ
수분이냐 누수냐를 올려 주신 글로 판단하기는 무리입니다.
누수가 의심된다면 가스압력식 누수 검사를 하는 것이 맞습니다.
질문있습니다 님...
전혀 도움이 되지 않습니다. 전혀요..
바닥 누수는 이 글에 있듯이, 마감재와 바닥 몰탈층을 철거해서 말리는 수 밖에는 없습니다.
한군데면 무리겠지만, 사각형을 기준으로 네 군데 정도 철거를 하면 말릴 수 있습니다.
내벽을 타고 내려올 확률은 그리 높지는 않긴 합니다. 다만 완전히 배제를 할 수도 없습니다. 건물이 어떻게 지어졌냐에 따라서 다르니까요..
들고갈수도없고...다른집으로 그냥 이사하는게 나을까요?..1층이라아이들키우기부담없었는데.. 현재집은 마루로되어있어 이래저래 공사기간2달정도라는데 더 걸릴수도 있을까요? 답답한마음에 끄적여봅니다.
얼마나오래동안 해야 마를까요?
저희는 빌라 1층이고 지하는 공용 창고입니다
작년8월 누수를 발견해서 공사했는데
지하에 사람이 살지 않고 창고도 잘 사용하지 않아
늦게 발견하여 발견시 지하바닥에 물이 발목까지 차있었습니다
근데 벌써 1년이 지났는데 지하에 가보니 물이 떨어지는건 없는데 지하 천장과 벽이 이어지는 부분이 젖어 있습니다.
이게 작년 누수로인해 콘크리트에 고였던 물이 서서히 내려오는건지 아님 새로운 누수가 있는건지 궁금합니다
수도계량기를 보면 사용하지 않을때는 움직이지는 않는것 같아요
누수탐지업체를 부르고 싶지만 보통 30~40만원이라 쉽게 부르기가 어렵네요ㅠ
그러므로 이 것만으로는 저도 판단이 어렵습니다.
외부의 영향이라면 외부크렉으로인해 빗물이 스며들거나
옥상 방수 불량으로 옥상에서 내려오는 물의 가능성을 말씀하시는건가요?
올려드린 사진은 옆집과 붙어있는 부분이라서 외벽쪽은 아니거든요
그리고 물방울이 있거나 떨어지는건 없는데
그럼 수도관 누수는 아닌걸까요?
다시 질문을 주신 것도 마찬가지입니다.
그러므로 하자질문게시판에 좀더 정보를 추가해서 새로운 글로 올려 주시면 감사하겠습니다.
죄송합니다만 비밀글은 답변을 드리지 못합니다.
그러므로 아래 질문게시판에 새로운 글로 부탁드리겠습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_03
현재 바닥은 5군데 파 놓은 상태고 계속 제습기 3대를 돌리고 있습니다
아파트 난방이 아직 안들어와서 10월 초에 난방하면서 말릴수 있을거 같습니다
이렇게 파놓으면 효과가 있을까요? 정말 걱정이 됩니다ㅠㅠ
너무 걱정하지 마시고 차근 차근 말리시면 되세요.
11월 초까지 말릴 수 있을까요? 누수 업체는 다음주까지 지켜보고 물기가 마르지 않으면 두군데 정도 더 파주겠다고 했습니다
제가 어떻게하는게 최선일까요
혹시 이사날까지 마르지 않는다면 아래 사진처럼 집에다 구멍을 뚫어놓으면 어떤지요?
그 때까지 덮은 비닐에 수분이 올라오는 것을 보고 구멍을 해든지 해도 늦지 않을 것 같습니다.
올 3월에 누수가 있어서 누수탐지 후 공사하고 바닥이 마른줄 알고 장판을 깔았는데
9월에 장판을 열어보니 처음보다 더 심하게 바닥에 흥건할 정도로 물이 있어서 장판 걷어내고 밖에서 생활하고 있습니다.
보일러와 선풍기를 동시에 가동하고 문을 열어두고 지내는데요.
어느정도 말랐는지 비닐로 덮고 테이프로 막아 확인하고 있습니다.
방 3개중에 2개의 방은 물기가 안 올라오고 가장 피해가 심했던 방은 습기가 올라와서 계속 건조시키는 중입니다.
그런데 전부 말랐다고 생각했던 방에 임시로 걷어낸 장판과 신문지를 깔고 지내는데
오늘 확인해보니 누수 부분과 가까운쪽에 물기가 맺혀있고
가장 피해가 심했던 방은 다른 부분은 습기가 안올라 오는데 누수됐던 지점과 가까운 쪽은 물기가 맺혀 있었습니다.
공사한 부분은 여전히 조금의 물기가 맺혀있구요.
제가 궁금한 것은 처음에 습기가 맺혔던 부분이 많았었는데 그 면적이 적어지고 있으니 건조되고 있는게 맞는건지요.
혹시 미세누수가 있으면 이렇게 건조되지는 않겠죠?
공사한 부분이 완전히 말라야 장판을 깔수있는건지도 궁금합니다.
습기가 맺히는 부분인 공사지점과 그 부근을 열고 지내는 방법은 어떨지..여쭤봅니다.
더이상
말릴 시간 여유가 없다면
바닥에 구멍을 몇개 만들고 시멘트로 덮어달라고 해야하는건가요?
전체 공사 때는 상관없는건가요?
건조되고 있는 과정은 맞습니다. 이 과정이 끝나야 장판 마감이 가능한 것도 맞고요.
다만, 현재 상황과 들어간 물의 양에 따라서 상이하긴 하나.. 이 글에 나와 있듯이 바닥의 일부 깨서 바닥을 드러내지 않는 다면 완전히 건조되기는 불가능에 가깝습니다.
초겨울 님...
전체를 다 철거하고 새로 공사를 할 때는 구멍을 낼 필요는 없습니다. 그저 공사만 하시면 되세요.
공사해주신 사장님 불러서 바닥을 깨기로 했습니다.
누수가 아니라 마르는 중이라는 말씀만으로도
마음의 짐이 내려놓아지는것 같습닏다.
정말 감사합니다
도움은 확실히 됩니다만, 그렇다고 해서 그게 완전한 건조를 보장해 주지는 않습니다. 바닥이라는 것이 완전히 평평한 것은 아니기에 물이 고여있고, 그 물의 건조는 아래가 아닌 상부로 배출되어야 하기에, 바닥의 일부를 제거해서 말리는 것이 최선입니다.
조은희님...
감사합니다. 아무쪼록 잘 마무리되길 바라겠습니다.
신문지와 비닐을 덮고 바닥이 건조되고 있는지 체크해보고 있습니다.
그런데 이상한게 신문지는 젖이 않는데 비닐위로 물기가 맺히는데요
이유가 궁금합니다.
바닥 보일러는 가동중이고, 혹시라도 외부의 찬공기와 바닥의 더운 공기가 만나 물기가 맺힐까 싶어
밤낮으로 창을 닫고 지내고 있습니다.
바닥과 집안 내부의 온도를 최대한 비슷하게 하고 지내는데
이유가 뭘지 너무 궁금합니다.
아직 바닥이 마르지 않아서인지요.
누수공사해주신 사장님께서 보통은 온수배관이 잘 터지니 온수배관만 다시 교체하는건 어떠냐 말씀하셨습니다.
온수배관 공사를 하게되면 추후 다시 누수될 염려를 줄이기 위함이라 하셨는데
혹시 배관 공사를 다시 하게되면 현재의 바닥 말리는 기간이 드라마틱하게 줄게되는지요.
1년이고 2년이고 집을 떠나 나가야하나...
걱정이 너무 커서 간절하게 답변 기다리겠습니다.
수증기 상태라서 신문지가 젖지 않는 것 처럼 보일 뿐, 신문지 속에도 습기가 있는데.. 그 양이 작아서 젖지 않는 것 처럼 보일 뿐이니까요..
그리 멀지 않은 기간내에 정상화가 될 것으로 보입니다.
배관 교체는 어떻게 하느냐에 따라 다릅니다만, 모든 몰탈을 다 걷어 내고 새로 하는 것은 건조기간을 드라마틱하게 줄일 수 있긴 합니다. 다만 이런 방식은... 아마도 실현이 어렵고, 배관이 지나가는 자리만 파내고 시공을 하는 방법으로 한다면, 건조 속도에 도움은 되나, 급격히 당길 수는 없습니다.
즉 배관 교체는 그 배관 자체의 노후화 정도로 판단을 하시고, 건조의 목적으로 접근할 필요는 없다는 의미입니다.
정말 감사드립니다.
막막하기만 했던 바닥 건조가 끝이 보인다하시니 절이라도 하고싶네요.
감사합니다.