관리자님.
위 33평의 가격에는 모든 금액이 포함된 것인가요?
예산을 세우려고 하는데 위 가격에 포함된 자세한 세부항목을 모르니 매우 어렵습니다.
예를 들어 각종 세금, 부대공사(우오수관로 공사, 조경, 담장 등), 설계(설계비용, 설계인허가비, 개발행위허가, 감리, 면허세, 사용승인검사), 기반시설(측량, 전기인입, 상수도인입, 하수도연결, 가스배관필증), 각종보험료(산재보험료 등) 등등...
표준주택에 대한 내역서가 있으면 예산을 쉽게 세울 수 있을 것 같습니다.
협회와 상담을 하실 때, 내역서가 포함된 사양서를 드리긴 합니다...
일단 말씀드리면...
신고대상 건축물이므로, 별도의 감리는 없습니다. 다만, 협회에서 이 게시판을 통해 공정을 감시(?)하고 있긴 합니다.
그 외에는..
설계비, 인허가비, 사용승인검사는 포함
개발행위허가비용, 기반시설, 각종 세금, 부대공사는 미포함입니다.
다만, 건물에서 나가는 오오수관로는 포함이며, 이 관로가 대지를 빠져 나가는 매설비용은 미포함입니다. 즉, 대지면적 또는 대지상황에 따라 금액이 가변되는 모든 부대공사는 미포함입니다.
또한 부가세를 내는 도급공사에서는 모든 보험료가 포함입니다.
내가 원하던 그런 집을
고객의 마음을 꿰뚫어 보고
심사숙고 고민고민하면서
설계 자재 환경 외관 감리 비용까지 그모두를 고려한것 같습니다.
이제 아파트는 살기싫고 한적한 곳에서 주택을 지어서 살아 보려고 했는데
막상 집짓기가 겁나고
집을 짓는다해도예산을 얼마를 해야될지도 딱히 모르겠고
설계와 건축사를 믿을 수 있는건지도 모르겠고
중구난방식 비효율적인 집이 될께 십중팔구일것 같고..
표준설계에다 표준자재 표준건축까지 게다가 협회에서 감리까지
비용먼 자불하면 믿고 안심하고 기다리기만 하면 되겠네요
귀협회에서
시스템적으로 주택건설에 접근한 방식이 참으로 놀랍습니다.
무궁한 발전이 있으리라 생각됩니다
네.. 링크감사합니다.
의문사항이 한두가지가 아니나, 링크의 페이지에 정보랄 만한 것이 거의 없어.. 두 가지만 알 수 있었었습니다.
1. 하루 발전량이 과다 산정 (하루 4시간)
2. 보일러의 용량이 난방과 급탕을 동시에 해결하기에는 부족함. 이를 위해 급탕탱크가 있기는 하나, 링크의 페이지에는 기술적 스펙이 하나도 없어서 판단을 하기에는 역부족이었습니다.
귀촌을 꿈꾸며 살 집을 알아보던중
작년에 귀협회를 알게되었고 귀협회의 표준주택에 대한 철학이
내마음에 들어 땅을 구하면 귀협회의 패시브하우스를 지으리라고 마음먹게 되었지요
그런데 올해 경남 의령에 좀 넓은 땅을 마련하였습니다.
저가 귀협회의 패시브하우스를 짓고자 하는것은
첫째 저는 귀협회를 신뢰하기때문입니다
둘째 집같은 집에서 살고 싶기때문입다
세째 비용면에서도 충분히 가성비가 있다고 판단하기때문입니다.
이런 이유로 저는 귀협회의 예비건축주라고 생각하며
사정상 당장은 아니지만 준비가 되면 귀협회의 도움을 청할것입니다
최근의 현장에서 들려 오는 이야기를 종합하면...
일반 목조주택이 500만원/평 정도는 되어야 한다고 합니다. 그러므로 여기에 여러가지 기능을 정상적으로 시공하는 표준주택이 25평~30평이 1억원에 될 수는 없습니다.
미국의 7천~8천만원은... 잘 모르겠습니다. 어느 지역, 누가, 어떻게 짓는지에 대한 정보가 없어서요.. 다만, 최근 산호세 지역에 주택을 신축하시려는 분을 위해 잠시 시장조사를 한 적이 있는데.. 아무리 싸도 평당 1,000만원 정도 였습니다.
집을 지으시려는 분들은 싸게 지은 숫자는 기억에 남고, 그 위의 숫자는 스스로 외면하시는데.. 극히 정상적인 행위라고 생각됩니다. 저라도 그럴 수 밖에 없을 것 같습니다.
11월호 170페이지는 출장 복귀하면 찾아 보겠습니다.
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표준주택이 30+7.5 가 이 달부터 600만원/평 수준으로 가격이 올라갑니다. 이 역시 현재 시장의 자재,인건비 상승분을 반영한 결과입니다.
저희는 표준주택이 가장 저렴한 주택이라는 믿음을 가지고 있습니다.
좀 더 깊게 알아 보시고, 언제든 추가 문의 주셔요.
감사합니다.
우선 외곽 크기에 대한 변경은 불가합니다.
설계변경 가능 범위는 상담을 통해 정해지고, 범위 내에 들어 간다면, 설계변경비는 300만원입니다.
범위 내에 있지 않다면 표준주택으로써의 계약은 안되며, 개별설계+개별시공+인증절차 로만 가능하며, 그 경우 표준주택이 아니므로 설계사무소와 개별적인 계약을 하셔야 합니다.
다만 이렇게 글로 오고 가는 것으로는 한계가 있으므로..
변경 범위에 대한 내용은 한번 내방하셔서 상담을 받으시길 권해 드립니다.
한 가지는 포기 해야 할 것입니다.
외관의 심플함이 한 요소일 수 있을 것이라는 뜻입니다.
명절날 다들 여기 와계시는군요.ㅎ
위 33평의 가격에는 모든 금액이 포함된 것인가요?
예산을 세우려고 하는데 위 가격에 포함된 자세한 세부항목을 모르니 매우 어렵습니다.
예를 들어 각종 세금, 부대공사(우오수관로 공사, 조경, 담장 등), 설계(설계비용, 설계인허가비, 개발행위허가, 감리, 면허세, 사용승인검사), 기반시설(측량, 전기인입, 상수도인입, 하수도연결, 가스배관필증), 각종보험료(산재보험료 등) 등등...
표준주택에 대한 내역서가 있으면 예산을 쉽게 세울 수 있을 것 같습니다.
일단 말씀드리면...
신고대상 건축물이므로, 별도의 감리는 없습니다. 다만, 협회에서 이 게시판을 통해 공정을 감시(?)하고 있긴 합니다.
그 외에는..
설계비, 인허가비, 사용승인검사는 포함
개발행위허가비용, 기반시설, 각종 세금, 부대공사는 미포함입니다.
다만, 건물에서 나가는 오오수관로는 포함이며, 이 관로가 대지를 빠져 나가는 매설비용은 미포함입니다. 즉, 대지면적 또는 대지상황에 따라 금액이 가변되는 모든 부대공사는 미포함입니다.
또한 부가세를 내는 도급공사에서는 모든 보험료가 포함입니다.
다락방이 필요 없을 뿐더러 계단 때문에 주방이 좁아 보여서요.
1호 주택이 다락없이 시공된 바가 이미 있습니다.
예를 들면 1억2천만원 짜리 라든가 ^^;
1억2천이면, 그 만큼 면적이 줄어야 했습니다.
고객의 마음을 꿰뚫어 보고
심사숙고 고민고민하면서
설계 자재 환경 외관 감리 비용까지 그모두를 고려한것 같습니다.
이제 아파트는 살기싫고 한적한 곳에서 주택을 지어서 살아 보려고 했는데
막상 집짓기가 겁나고
집을 짓는다해도예산을 얼마를 해야될지도 딱히 모르겠고
설계와 건축사를 믿을 수 있는건지도 모르겠고
중구난방식 비효율적인 집이 될께 십중팔구일것 같고..
표준설계에다 표준자재 표준건축까지 게다가 협회에서 감리까지
비용먼 자불하면 믿고 안심하고 기다리기만 하면 되겠네요
귀협회에서
시스템적으로 주택건설에 접근한 방식이 참으로 놀랍습니다.
무궁한 발전이 있으리라 생각됩니다
태양광보일러가 어떤 것인지를 잘 모르겠습니다.
설명이 어려우시면, 제품을 알 수 있는 웹페이지의 링크라도 부탁드리겠습니다.
여기에서 보앗습니다.
의문사항이 한두가지가 아니나, 링크의 페이지에 정보랄 만한 것이 거의 없어.. 두 가지만 알 수 있었었습니다.
1. 하루 발전량이 과다 산정 (하루 4시간)
2. 보일러의 용량이 난방과 급탕을 동시에 해결하기에는 부족함. 이를 위해 급탕탱크가 있기는 하나, 링크의 페이지에는 기술적 스펙이 하나도 없어서 판단을 하기에는 역부족이었습니다.
궁금사항이 있어서
기본형에서는 현관과 화장실 위치를 바꾸어 시공이 가능하다고 하였는데,
33평형에서도 가능한지요.
땅 모양이 들어가는 입구가 북쪽이라서요.
네 가능합니다.~
땅 구조상 표준주택 설계를 쓰진 못하지만, 금액적 차이나 연면적 차이나 크게 없게 보이네요..
아하...
관리자님 북쪽으로 출입구를 설계한 도면도 올려주실 수 있나요? 화장실과 위치가 바뀌면 주방 크기도 달라져야 할 것 같은데 어떻게 바뀌게될지 궁금하네요.
이번 주 안에 정리된 모델을 올려 드리겠습니다.
이모델로 건축을 하면 건축비가 얼마정도인지 알고싶습니다.
아마도 10월 중순 쯤에 공지될 예정입니다.
작년에 귀협회를 알게되었고 귀협회의 표준주택에 대한 철학이
내마음에 들어 땅을 구하면 귀협회의 패시브하우스를 지으리라고 마음먹게 되었지요
그런데 올해 경남 의령에 좀 넓은 땅을 마련하였습니다.
저가 귀협회의 패시브하우스를 짓고자 하는것은
첫째 저는 귀협회를 신뢰하기때문입니다
둘째 집같은 집에서 살고 싶기때문입다
세째 비용면에서도 충분히 가성비가 있다고 판단하기때문입니다.
이런 이유로 저는 귀협회의 예비건축주라고 생각하며
사정상 당장은 아니지만 준비가 되면 귀협회의 도움을 청할것입니다
일반 목조주택이 500만원/평 정도는 되어야 한다고 합니다. 그러므로 여기에 여러가지 기능을 정상적으로 시공하는 표준주택이 25평~30평이 1억원에 될 수는 없습니다.
미국의 7천~8천만원은... 잘 모르겠습니다. 어느 지역, 누가, 어떻게 짓는지에 대한 정보가 없어서요.. 다만, 최근 산호세 지역에 주택을 신축하시려는 분을 위해 잠시 시장조사를 한 적이 있는데.. 아무리 싸도 평당 1,000만원 정도 였습니다.
집을 지으시려는 분들은 싸게 지은 숫자는 기억에 남고, 그 위의 숫자는 스스로 외면하시는데.. 극히 정상적인 행위라고 생각됩니다. 저라도 그럴 수 밖에 없을 것 같습니다.
11월호 170페이지는 출장 복귀하면 찾아 보겠습니다.
-----------------
표준주택이 30+7.5 가 이 달부터 600만원/평 수준으로 가격이 올라갑니다. 이 역시 현재 시장의 자재,인건비 상승분을 반영한 결과입니다.
저희는 표준주택이 가장 저렴한 주택이라는 믿음을 가지고 있습니다.
좀 더 깊게 알아 보시고, 언제든 추가 문의 주셔요.
감사합니다.
2. 그렇다면 건물의 높이?와 지붕의 경사?도 변화가 있을까요?...
태양광설비 설치를 고려합니다
다락을 없애면 비용도 당연히 내려갑니다.
지금 표준주택 시즌2 를 위한 작업을 하고 있습니다. 1월 중순까지 다락 옵션을 포함한 4가지 다른 평형과 그에 따른 공사비를 발표할 예정입니다.
표준주택 설계도(30평형 또는 33평형) 사용 시
SIP패널로 시공 가능한가요???
다락(난방없는 수준)의 경우 평당 약 300만원 정도 들어가므로, 4평이면 1200만원이 추가됩니다.
4평 컨테이너에 창과 문을 달면 이동비 까지 약 700만원 정도일 듯 합니다.
여기에 나온 표준주택의 도면을 구입할수는 없는지요?
어차피 전체 도면을 공개할 예정이라서요.
위에 있는 평면은 이제 유효하지 않은 유형입니다.
아래 게시판에 있는 것 중에서 "시즌1"이라고 적히지 않은 것 중에서 선택을 하셔야 하는데.. 내부 변경은 가능해도 외곽 폭에 대한 변경은 어렵습니다.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z11_01
만약 가능하다면 설계비 추가 비용은 어느정도 예상해야 할까요?
설계변경 가능 범위는 상담을 통해 정해지고, 범위 내에 들어 간다면, 설계변경비는 300만원입니다.
범위 내에 있지 않다면 표준주택으로써의 계약은 안되며, 개별설계+개별시공+인증절차 로만 가능하며, 그 경우 표준주택이 아니므로 설계사무소와 개별적인 계약을 하셔야 합니다.
다만 이렇게 글로 오고 가는 것으로는 한계가 있으므로..
변경 범위에 대한 내용은 한번 내방하셔서 상담을 받으시길 권해 드립니다.