목조주택 지붕 단열 관련하여 여쭈어봅니다. (시공사의 잘못, 언벤티드, 경질폼)

안녕하세요 2층 목조주택을 짓고있는 건축주 입니다.

최근 지붕 마감을 했고 현재 벽 단열 작업을 하고 있습니다.

그런데 시공사가 이상한 시공을 한걸 발견해서 항의 했고 시공사와 감리사가 잘못을 시인했으며 해결방안을 찾고 있습니다.

관련해서 의견을 여쭈고 싶습니다.

설계상 지붕 단열 구조는 

칼라강판

방수시트

18t osb

30x30각재벤트

38x286경골목재@406

260t 수성 연질폼

순서로 시공되기로 되어 있었습니다.

다락공간이 따로 없는 경사진 천장이지만 내부에 벤트를 시공하면 큰 문제는 없다고 알고 있습니다.

실제 시공된건

칼라강판

방수시트

12t 내수합판 (이건 문제 없다고 알고있는데 맞나요?)

50thk 연질 우래탄폼

38x286경골목재@406

220t r37 글라스울

이런게 되었습니다.

시공사측에서는 갑짜기 벤트를 빼고 경질우레탄폼으로 시공하겠다고 통보 후 시공하였는데 실제로는 연질폼으로 시공하였고 결로에 문제가 있을것으로 예상이 됍니다. 심지어 이번 장마기간동안에 물이 샜고 우레탄폼과 글라스울이 젖었습니다.

(감리쪽에서는 문제가 없을것같은데 걱정할까봐 숨겼다고 잘못을 시인했고 시공쪽에서도 잘못을 인정하고 재시공하겠다고 밝혔습니다.) (참고로 설계쪽에서 감리도 맡고있습니다.)

그래서 시공사측에서 제시한 방안은 두가지로

대안 1

칼라강판대안

방수시트

12t 내수합판

30x30각재벤트

방수시트 (오타인것 같습니다.)

12t내수합판 (오타인것 같습니다.)

Thk50 연질 우레탄폼

38x286경골목재@406

220t r37 글라스울

이상한 오타? 처럼 보이는 부분을 제외하더라도 가장 합리적이고 지속가능성있는 해결방안이라고 생각하는데 문제는 처마가 없는 부분이 있어서 일부는 통기구를 시공하지 못한다고 말합니다.  

대안 2

칼라강판

방수시트

12t 내수합판

70thk 경질 우래탄폼

38x286경골목재@406

220t r37 글라스울

시공사측에서 주장하는 가장 이상적인 해결방안입니다.

경질폼을 쓰는 것 자체가 마음에 안들긴 하지만 벤트를 시공 못한다면 다른 대안이 없을 것 같긴 합니다.

제가 궁금한것은

1번 

대안1 처럼 시공하는것이 처마가 없는 부분이 시공이 안된다는데  현 상태에서 지붕 전체를 재시공하지 않고도 벤트를 다는 것이 

불가능 한 것인지 궁금합니다. 

저희 지붕은 외박공지붕 형태로 높은쪽은 처마가 없고 낮은쪽은 일부구간은 처마가 없고 일부구간은 있습니다. 구조설계상으로 벤트를 넣고도 구조적으로 벤트에 대한 설계를 반영 안한것이 이상하다는 생각도 듭니다.

2번

대안 2로 시공했을때 결로문제가 없을지 궁금합니다. 저렇게 되면 겨울에 물기가 경질폼과 글라스울 사이에 맺히게 됄 것 같은데 그러면 부식이나 곰팡이등의 문제가 없을지 환기는 어떻게 되는건지 궁금합니다. 이렇게 시공했다는 사례를 본적이 없어서....

3번

대안2로 시공할 경우 경질폼을 쓰지만 글라스울을 혼용해서 시공하는데 화제나 독성물질같은것이 상대적으로 덜 취약할지 궁금합니다. 

4번 

추가로 18t osb 대신 12t 내수합판을 쓴 부분은 문제 없다고 알고 있는데 맞는건가요?

도움 주셔서 감사합니다. 패시브 건축 협회에서 늘 많은 지식과 도움을 얻어가는 것 같습니다.