설계/시공관련 질문

시공사 견전 기준

1 매치니코프 3 247 07.11 18:43

시공사가 견적 내는 기준은 무엇인가요?

 

제가 속한 IT분야는 MM이란 기준으로 견적을 냅니다.

 

시공사는 어떤 기준으로 내는 건가요?

 

(자재비 + 인건비)*1.2

 

이런 식인가요?

Comments

M 관리자 07.11 22:34
비슷한데.. 법으로 정해진 것이 있어서 1.2를 곱하는 것은 아니구요..

직접재료비+간접재료비+직접노무비+간접노무비에 경비, 각종보험료, 관리비, 이윤을 더해서 산정합니다.
결과적으로는 곱해지는 비율로 볼 때, 1.2~1.4까지 합니다.
1 매치니코프 07.12 08:46
"이윤"은 본인들이 붙이기 나름인가요?
법이 정한 부분은 위와 같은 항목으로 구성하라는 것인가요?
M 관리자 07.12 09:37
네.. 각종 보험료와 경비, 관리비는 법이 정한 기준이 있습니다. 이윤은 각 회사가 정하기 나름이구요.
대게는 법이 정한 각종 기준에서도 현저하게 미달된 가격으로 계산을 합니다.
즉 보험료는 정해진 금액이라 확정액이지만, 관리비, 간접노무비, 경비 등은 그 회사가 현장을 어떻게 관리하느냐에 따라서 실행가를 낮출 수 있거든요. 즉 그 속에서도 이윤이 발생할 수 있다는 의미입니다.
그래서.. 가격 경쟁을 하다보니.. 대부분은 극히 낮은 비율만 산정을 합니다. 단독주택에서는 관리비, 경비 등이 "0"원인 경우도 허다하구요.
건축주 입장에서는 싸게 지을 수 있어서 좋긴 합니다만... 최저 수준의 품질이라는 기준이 없기에.. 결국 건축주가 공사 중에 추가금을 필연적으로 투입을 하거나, 하자를 안고 사는 것이 반복되고 있는 형편입니다.
IT 업계의 중소기업도 마찬가지겠지만요...