10층 이상 건물에서 외단열의 사용

내년 1월 착공 예정으로 건물 설계를 준비 중인 건축주입니다.

지하 1층 15층 건물로 연면적이 600평 정도 되는 오피스텔 건물이고,

패시브 협회의 자료를 달달 외다시피 공부했습니다.

그런데 상업지역에 위치한 땅 특성상 비계 설치할 공간이 나오질 않아(옆건물과 70센치 정도 떨어집니다)

외단열은 시공에 어려움이 있어 내단열로 가야한다고 합니다.

1. 그럼에도 불구하고 어떻게든 외단열을 해보려고 합니다. 옆건물이 2층건물이라 어떻게 꾸역꾸역 하면 되기는 할 것 같다는데 통상 이 정도 규모의 공사에서 외단열 / 내단열에 따른 시공 단가가 막 몇천씩 벌어질까요? 설계 단계에서 반영을 해야하는데 일반인으로서는 감이 안 옵니다.

2. 저는 꼭대기 층에 주인세대를 넣고 실거주할 계획입니다. 10년이고 20년이고 계속 가지고 살 건물을 짓는 건데요. 이전에 오래된 건물을 관리하면서 유지보수에 스트레스를 너무나 많이 받았었습니다.

단열 효율 측면에서 보면 무조건 외단열이 맞긴 한데 10년 뒤 20년 뒤를 생각하면 아득합니다.

외단열로 가게 된다면 패스너만 잘 시공하면 단열재가 계속 버텨줄까요? 혹여 단열재가 파손된다면 하자 보수는 어찌할지도 걱정입니다.

단독주택이 아닌 고층 건물의 장기 유지보수 측면에서 외단열 / 내단열을 고려해본다면 어떤 게 나을 선택일는지 모르겠습니다. 고견 부탁드리겠습니다. 항상 감사합니다...