아파트 탑층 벽/천장 공사 (단열 + 경량철골 or 목구조)

안녕하세요

늘 협회 통해 많이 배우고 있습니다

다름이 아니라

아파트 탑층에 단열공사 + 천장공사 + 벽공사 를 새로 하려고 하는데요

화장실 천장 속을 보니 구조가 사진과 같습니다

하얀색은 단열재인 거 같고

회색은 콘크리트인 거 같은데

전선이 삐져나와있는 사진을 보면 

회색도 뚫려 있는 거 같고

좀 헷갈립니다

협회 검색해가면서 충분히 찾아본 상황에서

저의 질문과 제 생각을 말씀드리자면

1. 방이나 거실 천장 속도 이처럼 화장실과 같은 구조이겠죠?

2. 만약 같은 구조라면 현재 거실과 방의 천장틀, 특히 달대 같은 경우에

단열재 사이 사이로 매달려 있을 거 같은데

그럼 새로 치는 천장도 같은 자리에만 달대를 매달 수 있는 걸까요?

만약 달대의 간격을 더 촘촘히 해주고 싶다면 방법이 없을까요?

3. 하얀 단열재를 제거하는 건 불가능해 보이는데

새 단열을 위해 아이소핑크를 부착시 저대로 그냥 덧방을 쳐서 전면 압착을 해야할까요?

만약 하얀 단열재 위에 덧방으로 전면 압착을 한다면 배관과의 간격은 어떻게 해야하나요?

4. 모든게 확실시 된다면 저의 계획은

벽철거 - 천장 철거

천장 슬라브 단열재 덧방 - 벽 단열재 1차 (천장 슬라브 높이 까지 올림) - 천장/벽 단열재 모서리 방습테이프 - 벽 경량 철골 프레임+2차 단열재 (천장 슬라브 높이 까지 올림) - 천장 경량틀 - 벽과 천장 모두 석고보드 마감 (천장틀 높이까지만)

이렇게 할 예정인데 확신이 안서네요 ㅠㅠ

가장 확신이 안서는 부분은

벽 경량 철골 프레임+2차 단열재를 천장 슬라브 높이 까지 올리면

천장 반자돌림대가 벽 철골에 결합이 돼야하는데 이게 올바른 방법인가 잘 모르겠습니다

그리고 경량 철골을 아파트에서 천장에 공사시

앵커를 박아야하는데 시끄러울 거 같아서 차라리 목공사를 하는게 나을까요?

벽은 경량철골 + 천장 목조틀 이런 구조는 불가능하죠?

벽과 천장의 구조를 같은 재료로 해야하는 건가 참 여러가지 생각이 많이 듭니다

도움 부탁드립니다 ㅠㅠ