2층 화장실 아래인 1층 천장 누수 질문드립니다

안녕하세요 오랫만에 글을 올립니다

상가 2층 화장실 세면기 있는 자리 바닦에 약간 물이 흘러나온 자국이 있고 그 아래인 아래층 천정은 누수상태는 아니고 콘크리트가 젖어있습니다 어제오전 세면기 아래 바닦을 드릴로 열어보니 시멘트가 다 젖어있습니다 기술자는 세면기 수도꼭지를 계속 24시간 이상 틀었지만 배관으로 물이 흘러나오진 않았습니다 

그런데 하루가 지나자 세멘트안에 상수도 엑셀관에서 결로가 생겼습니다 그 사진은 올리지 못했습니다

기술자는 결로가 원인이라고 결론지었습니다 몇몇사람에게 듣기로는 공기에 노출되서 결로이지 시멘트로 묻혀있는 상태에서는 결로가 생기지 않는다고 합니다 

1.만약 결로가 원인이라고 하면 기술적으로는 어떻게 하는지 궁금합니다 상수도관에 보온재를 씌울까요?

또는 방수를 할까요?

2.결로가 아닐수도 있을까요 아니라면 원인이 궁금합니다

상가 세입자는 세면대에서 손씻는 정도라서 세면대바로아래 타일 바닦이 젖는 경우는 없다고 합니다 

물청소도 1년에 두번이나 한다고 합니다 그래서 방수문제는 아닐것도 같습니다 하지만  그건 제 지식한도내에서의 추측입니다 

3.그래도 방수가 원인일까요? 그런말을 하고 가는 누수기술자도 있었습니다  긴글 읽어주셔서 감사합니다

4.세면기옆에 온수기가 있었고 거기에서 떨어지는 물은 원인이 절대아니라고 이 기술자가 말합니다 이유는 바닦 타일에 있는 스텐사각배수구를 통해서 떨어진 물이 내려간다고 합니다 어쨌던 그건 교체를 했습니다 그런데 다른 기술자들은 이것이 원인이라고 말한 사람도 있습니다 온수기에서 떨어지는 물도 원인이 될수 있을까요?

5.저의 지식부족을 전제하에 처음에 사진처럼 열었을때 결로는 전혀 없었고 시멘트가 젖어있기만 했는데 하루지나서 결로가 저절로 생겼는데 결로를 원인이라고 할수 있을까요? 반복 질문이 있었을때 같은데 이해해 주신다면 감사하겠습니다