단독 주택의 발코니 면적 산정

안녕하세요.

1. 모두 제외됩니다.
2. 그렇지는 않을 것 같습니다. 그게 가능하다면 확장발코니 바깥에 다시 발코니가 있는 셈이라서요. 다만 이 부분은 허가권자의 해석에 달려 있습니다.
3. 그렇지 않습니다. 발코니 부수적 공간입니다. 그러므로 방의 출입구로 사용되고 있기에 발코니라고 볼 수는 없고, 일반적인 바닥면적 산입 기준인.. 외부 중심선에서 1미터를 후퇴한 선까지만 제외될 수 있습니다. 안녕하세요. 1. 모두 제외됩니다. 2. 그렇지는 않을 것 같습니다. 그게 가능하다면 확장발코니 바깥에 다시 발코니가 있는 셈이라서요. 다만 이 부분은 허가권자의 해석에 달려 있습니다. 3. 그렇지 않습니다. 발코니 부수적 공간입니다. 그러므로 방의 출입구로 사용되고 있기에 발코니라고 볼 수는 없고, 일반적인 바닥면적 산입 기준인.. 외부 중심선에서 1미터를 후퇴한 선까지만 제외될 수 있습니다.

빠른 답변 감사합니다.

2번 질의를 일부 바꾸어 보겠습니다.
허가접수 도서는 발코SL 확장을 하지 않는것으로 제출하고, 사용승인 전에 그림의 초록색 부분과 같이 일부구간에 대해서만 확장을 하겠다고 허가 변경 도서를 제출하는 방법도 괜찮을지 궁금합니다.

아파트 발코니의 경우 초록색 부분과 같이 1.5M 깊이 중 일부분만 확장하셔 사용하는 사례가 종종 있기에 의견을 한번 여쭈어봅니다.

아래 링크는 부분확장에 대한 국토 교통부 질의회신인데 정확한 사항에 대한 정보가 없어서 명확한 답변은 되지 않는것 같습니다. 참고로 링크 걸어둡니다.

https://qnaqc.co.kr/product/%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%A3%BC%ED%83%9D-%EB%B0%9C%EC%BD%94%EB%8B%88%EC%97%90-%EB%8C%80%ED%95%98%EC%97%AC-%EB%B6%80%EB%B6%84%ED%99%95%EC%9E%A5%EC%9D%B4-%EA%B0%80%EB%8A%A5%ED%95%9C%EC%A7%80_2021-06-02/ 빠른 답변 감사합니다. 2번 질의를 일부 바꾸어 보겠습니다. 허가접수 도서는 발코SL 확장을 하지 않는것으로 제출하고, 사용승인 전에 그림의 초록색 부분과 같이 일부구간에 대해서만 확장을 하겠다고 허가 변경 도서를 제출하는 방법도 괜찮을지 궁금합니다. 아파트 발코니의 경우 초록색 부분과 같이 1.5M 깊이 중 일부분만 확장하셔 사용하는 사례가 종종 있기에 의견을 한번 여쭈어봅니다. 아래 링크는 부분확장에 대한 국토 교통부 질의회신인데 정확한 사항에 대한 정보가 없어서 명확한 답변은 되지 않는것 같습니다. 참고로 링크 걸어둡니다. https://qnaqc.co.kr/product/%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%A3%BC%ED%83%9D-%EB%B0%9C%EC%BD%94%EB%8B%88%EC%97%90-%EB%8C%80%ED%95%98%EC%97%AC-%EB%B6%80%EB%B6%84%ED%99%95%EC%9E%A5%EC%9D%B4-%EA%B0%80%EB%8A%A5%ED%95%9C%EC%A7%80_2021-06-02/

말씀하신 것 처럼 전체 깊이가 1.5미터 이내라서, 해당 부분을 확장면적으로 볼 수도 있습니다.
다만 이 부분은 허가권자의 판단에 달려 있기에, 허가 전에 허가권자와 건축사가 한번 협의를 해보시는 것이 최선입니다. 말씀하신 것 처럼 전체 깊이가 1.5미터 이내라서, 해당 부분을 확장면적으로 볼 수도 있습니다. 다만 이 부분은 허가권자의 판단에 달려 있기에, 허가 전에 허가권자와 건축사가 한번 협의를 해보시는 것이 최선입니다.

아 1.5m 이내라는 점을 들어 강력하게 협의를 해봐야겠습니다.
친절하고 빠른 답변 감사합니다. 아 1.5m 이내라는 점을 들어 강력하게 협의를 해봐야겠습니다. 친절하고 빠른 답변 감사합니다.

감사합니다. 감사합니다.