설계/시공관련 질문

단독주택 단열방법 및 단열재 선정문의

G 의왕단독 10 10,468 2015.05.05 20:03
안녕하십니까
이번에 30년정도된 오래된 단독주택을 구매해서
단열공사를 알아보고 있습니다. 인테리어 업체들과
몇번 견적을 받았는데 전부 내단열만 이야기하고
외단열을 물어보니 그렇게 할 필요가 없다고 이야기해서
글을 남깁니다

1. 신축하시는 분들은 대부분 외단열을 질문하시던데
기존 단독주택은 리모델링시 외단열이 불가능한건지
아님 정말 외단열이 필요 없는건지가 궁금합니다

2. 내단열 자재를 열반사 단열재나 이보드를 이야기 하시고
단열재의 두께는 13mm정도면 충분하고 위에 석고보드로
마감하면 단열 성능은 충분하다고들 이야기 하시는데 이정도로
단열에는 문제가 없는지 궁금합니다. 내단열을 해야한다면 어느정도
두께로 해야하는지도 궁금합니다

쓸데없는 질문이지만 제대로 답변해주는 사람이 없어 염치불구하고
글을 남겨봅니다

ps. 적벽돌 건물이고 오래전에 내부수리를 했는지 내부에 10mm
아이소핑크에 합판으로 마감되어 있어 다 뜯어내야 할 것 같습니다

Comments

M 관리자 2015.05.05 23:37
안녕하세요..

1. 당연히 외단열이 가능합니다. 내단열에 비해 성가신 일이 많고, 제대로 해야하거든요..
성가시고 싶지도 않고, 제대로 하고 싶지도 않으니 내단열로 가는 것이구요..
물론 건축주께서 내셔야할 비용 탓으로 내단열로 갈 확율도 높습니다.
뭐랄까요.. 수요와 공급이 좋지 않은 쪽으로 잘 맞았다고나 할까요...
규정이 없으니, 맘대로 하는 거고, 맘대로 하다보니 편한 쪽으로 간 겁니다. 건축주는 이를 판단할 근거도 없었구요..

2. 현행법 가까이 정도는 해주는 것이 맞아 보입니다. 이보드 중에서도 단열재가 제법 두꺼운 제품군이 있습니다.
중부지방 현행법이 비드법단열재로 볼 때, 약 120mm 정도입니다. 이를 목표에 두고 건축주의 호주머니 사정을 봐서 선택을 하셔야 할 듯 합니다.
13mm 정도면 충분하시다고 하시는 분은 어떤 집에 살고 계시며, 겨울 난방비는 얼마가 나오며, 집에 곰팡이는 없는지 여쭈어 봐주시면 감사하겠습니다.
단열이 13mm 로 충분하다면, 이 세상 그 두꺼운 단열재는 다 사기라는 이야기인데.. 그럴 수는 없습니다.

당연히 외단열로 하는 것이 좋으나, 외단열은 형태, 대지경계선까지의 작업 가능 영역이 있는지, 창문과의 접속은 어떻게 하는 것이 좋은지.. 등등.. 전문가의 설계가 필요한 부분입니다.
 이 점이 외단열로 가는데 어려운 부분입니다.
현재 단독주택 시장에는 전문가라고 주장하는 사람들이 무수히 많지만, 사실상 진정한 전문가는 다 떠난 듯 합니다.

안타깝고, 죄송할 따름입니다.
G 의왕단독 2015.05.06 06:36
휴일 늦은 밤까지 이런 사소한 질문에 답해주시고 정말
감사합니다.
업체들과 미팅할때 예산에 대해서는 이야기도 안했습니다.
혹시 제대로 안하고 예산에 맞춰서 공사할까봐요.

염치불구하고 추가적으로 문의드리자면

1. 외단열 공사를 하려면 어떤 업체를 찾아봐야 하나요.
2. 마당이 있는 단독을 찾다보니 막상 주택은 30평정도라서
이 정도 규모의 단독주택도 해주실만한 업체가 있을까요
M 관리자 2015.05.06 08:42
일단 예산을 알아야 합니다.

외람된 말씀입니다만 다른 분들에게도 예산을 이야기해 주셔야 합니다. (물론 그게 말씀하신 것처럼 어렵다는 것은 알고 있습니다.)
그러나, 예산을 모르고 어떤 공법, 어떤 수단을 이야기하는 것 자체가 앞뒤가 맞지 않습니다. 그건 이미 전문가가 아니라는 반증입니다. 그러므로 건축주께서 이를 도와주셔야 합니다.
방법은 몇개 회사에 예산을 이야기하고, 실행방법을 받은 후, 이를 비교해 보시면 됩니다.
이를 비교해 줄 전문가가를 찾기 어렵다면, 이 게시판을 이용해 주셔도 좋구요..

창호까지를 포함하실지, 단열만 하실지와... 단열관련 예산을 말씀해 주시면 추가적 조언이 가능할 듯 합니다.

감사합니다.
2 ifree 2015.05.06 09:05
관리자님께서 주택시장에 김매기를 하시는 듯 합니다.
잡초를 제거하고 신선한 산소를 불어넣고 계신듯한 감동을 느낍니다.
이제 건축주께서 땅을 비옥하게 적실 합당한 거름과 물을 공급하면 밭이 건강해 지겠다는 희망도 보입니다.
이 게시판에 많은 글들을 보았지만 오늘 댓글을 보면서는 한줄 보태지 않을 수 없었습니다.
관리자께서 정말 무모하다 싶을 정도로 싱싱하게 밀어 부치십니다.
절실함의 다른 표현이기도 하겠지요.
G 의왕단독 2015.05.06 11:21
예산을 먼저 알려줘야 하군요. 전혀 모르고 있었습니다.

일간 처음 생각한 금액은 샷시 포함 3천만원 정도였습니다.
지붕도 따로 공사해야 할 것 같아서 그 부분도 예산 따로 알아보고 있었습니다

이 정도면 가능한 금액인가요? 대략 평당 어느정도 금액이어야 춥지 않게
살 수 있는지가 관심입니다.
M 관리자 2015.05.06 14:20
네..
집의 형태가 어찌되는지는 모르겠으나, 충분히 가능해 보이는데요..
현재 협회에서 공공리모델링 사업을 하고 있는데.. 20평 조적마감의 노인정입니다.
외단열과 창호교체에 2,000만원 정도이므로, 30평 주택으로 보더라도 예산안에 외단열이 가능해 보입니다.
M 관리자 2015.05.06 14:21
개인정보가 노출되지 않는 범위 내에서 주택의 사방 사진을 올려주시면 판단에 도움이 될 듯 합니다.
M 관리자 2015.05.06 14:22
ifree 님//
항상 선생님의 말씀이 자극이 되고, 힘을 얻습니다. 감사드립니다.
G 의왕단독 2015.05.06 16:26
제가 부산에 출장중이라서 주말이나 되어야 사진을 찍을 수 있어서요
일단 글로 남겨 본다면
ㄱ 자형태의 집에 위변에 복층이 있고 오른쪽변에 지하층이 있습니다.
오른쪽변에는 지하층으로 내려가는 계단이 있습니다. 좌우는 담에서 각 1~1.5m정도
떨어져 있지만 벽체와 담사이에 알미늄 샷시 같은 것으로 덮여 있어서 공사를 한다면
철거를 해야 할 것 같고 뒷벽과 담사이는 1~ 1.2m 정도 떨어져 있습니다.

위에 외단열이 가능할 것 같다고 하셨는데 어떤 업체를 찾아야 하는지 궁금합니다.
주변에 찾을 수 있는 업체는 대부분 인테리어 업체이고 일부 설비업자들에게도 견적을
받았는데 전부 외단열은 이야기도 꺼내지 못하는 분위기였습니다.
혹시 건축사를 찾아가야 하는건가요? 실은 건축사 사무실에 전화를 한적이 있는데
리모델링은 안하신다고 하셔서요.
M 관리자 2015.05.06 16:29
아마도.. 저희 협회분들을 통해 찾아 보아야 할 듯 합니다.
사진 올려 주시면 구체적으로 검토를 해보겠습니다.