단열공사 콘크리트구멍

안녕하세요

아파트외벽에 접한 안방 셀프 단열공사중입니다

시멘트 보일 때까지 석고벽/스티로폼50t 벗겼습니다.

외벽과 베란다 접한 벽 일부분이 벽돌벽입니다 베란다도 결로결로가 심합니다 

베란다쪽 결로 영향인지 베란다 천장에서 아주 미세한 누수가 있었는데 결로 누수 때문인지 베란다와 안방벽(외벽쪽) 습기가 일주일 지나도아직 안마르고 있습니다. 

(한여름폭우때면 천장에서 물이 샘 그후 외벽방수공사후 큰비가 없었고 지금은 결로시즌이라 누수가 잡힌건지 알수없습니다)

1. 윗집 베란다 누수여부 확인 없이 지금 저희집 단열 공사해도 될까요?  ( 현재 비도 많이 오지 않는데 윗집 누수확인하려면 그집 베란다에 물 좀 부어 보라고해도 될까요? 외벽방수공사는 이미 했고 관리실은 다시 물새면 그집 베란다 샤시 근체 틈새에서 물이 들어가서 베란다타일밑 방수층이 깨져서 그런것같다고 합니다)

2 시멘트 벽 일부 깨진 곳 보면 단열재가 있습니다 단열재 넣고 콘크리트 타설한건지  단열재넣고 시멘트 미장한건지 잘 모르겠습니다 저 단열재가 천장도 있습니다

그런데 문제는 벽 위쪽으로 군데군데 두드리면 안이 빈것 같은 통통하는 소리가 납니다 시멘트가 꽉찬것 같지않아요 

그냥 냅두고 단열공사해도 될까요? 깨서 급성시멘트 넣어야하나요?

3. 콘크리트 벽에 둥근 구멍이 있습니다 젓가락 3/4 이 들어갈정도로  꽤 깊고 안에 흰색이 보입니다. 그 구멍과 

안방벽(외벽쪽)과 베란다와 이어지는 습기많은 조적벽 틈새를 우레탄실리콘으로 메꿀지 / 빨리마르는 시멘트 몰탈로 메꿀지 / 우레탄폼으로 메꿀지요? 현재 재료는 다 가지고 있습니다

4. 셀프라서 목공없이 그냥 벽에 경질우레탄뿜칠 또는 스티로폼 우레탄폼으로 붙이고 석고퍼티칠이나 시멘트 미장 할수있을까요? 물기때문에 안될까요? 안붙어서 안될까요? 석고벽밖에 답이 없을까요? ㅠㅠ 

도움주시면 대단히 감사하겠습니다!!!!