하자관련 질문/사례
폭우시 부엌 천장 누수. 원인이 무엇일지요
섭이
8
1,311
2022.09.07 23:57
안녕하세요
자난 8월 9일 폭우로 부엌 천장에 누수가생겼고
윗집의 장기여행으로 인한 부재로 관리소에만 고지후 별다른 방도없이 시간만 흘러가습니다
(윗집 장기부재로인해 물을 전혀 쓰지않는상태)
이번 태풍으로 인한 폭우 때 또다시 똑같은 자리에 누수가 발생했습니다,
관리소에서는 윗집 창틀크랙 같다고하는데
사진을 봐주시면 누수가 된곳은 창문과 상당히 멉니다.
이런데도 창틀 크랙이 원인이 될수가있는지?
어쨌든 2번의 누수모두 폭우 및태풍으로 인한것이니
배관문제는아니고
우수관 문제일수도 있나요,
,우수관 위치는 더멉니다.
너무답답합니다.
사진봐주시고 고견부탁드립니다
천장 전체적으로보이는 노란? 흔적은 도배자국이 몇년간 있었던거라 누수와는 관련이 없다는점 추가로 적습니다!
지금은 장기간의 부재기간이 끝나고 집에 있으신 상태인가요?
그 전에, 아파트인지 빌라인지.. 그리고 몇층 건물에 몇층인지를 알려 주시고, 만약 빌라라면 외벽 마감재가 무엇인지 알려 주시어요.
넵 95년준공된 19층 아파트의 14층입니다!
혹시 천장 해체는 관리실 혹은 15층 세대가 누수탐지 업체를 불러서 봐야하는게 맞나요?
지금 15층 세대의 가족 중한명이 대신와서 보고갔는데
연휴라그러는지 아직 업체를 부른다만다
얘기가 없습니다.
누수탐지를 관리실또는 15층이 불러야하는거라고 생각하는데.. 맞는건지
그리고 천장해체 또한 관리사무소 직원이 아니라 누수탐지 업체가 하는게 맞는거죠?
창이랑 멀리떨어진 곳이라..
감도안잡히고 답답하네요^^;
비와 연관이 있다면 외벽으로 부터의 누수 외에는 달리 생각할 것이 없는데, 말씀하신 것 처럼 외벽과의 거리가 있기에... 천장을 뜯어서 물이 들어온 경로를 보셔야 한다는 의미로 제안을 드렸었습니다.
뜯지 않으면 이게 정말 외벽으로 부터 유입된 것인지를 알 수 있는 방법이 없기 때문입니다.
누수탐지업체를 외벽으로 유입된 물을 확인해주지는 않습니다. 해당 업체는 난방배관, 온수/냉수배관 등 각종 배관의 누수를 탐지해 주는 역할을 합니다. 그러므로 비와의 연관성이 확실하다면 누수탐지업체가 할 수 있는 것은 없습니다.
천장의 해체는 윗집 또는 관리사무소에서 부를 수도, 우선은 원인을 알지 못하기에 직접 불러서 뜯어 본다음, 그 원인에 따라서 윗집에서 지불을 할 수도 관리사무소에서 지불을 할 수도 있습니다. 직접 부른다면 그 전에 당사자와 협의를 거치는 것이 좋습니다.
외벽으로부터의 유입이 애매하면 그 때가서 누수탐지업체를 불러도 늦지는 않을 것 같습니다.