결로인지 누수인지 헷갈립니다

침실 바닥에 곰팡이가 올라왔는데 바닥 난방 누수 / 환기통 누수 / 결로 중 원인이 뭘까요?  

사진 세 장을 첨부하오니 참고부탁합니다. 
한 장은 침실 바닥 사진이고, 한 장은 주방 싱크대 하부 사진입니다. 
그리고 평면도.

집은 3층짜리 다세대 주택의 1층입니다. 지층 있습니다. 

온습도는 22도 이하, 60% 이하로 지냅니다. 요즘엔 30~50%사이. 

환기, 햇빛 다 충분합니다. 

며칠 전 가구를 옮기면서 발견. 

“침실” 장판이 거뭇거뭇해서 까보니 시멘트 바닥에 곰팡이가 있고, 장판 밑면에 물기가 있었습니다. 
줄줄 흐르는 정도는 아니고 살짝 묻어 있는 정도. 
그 바닥과 닿는 벽이나 걸레받이는 뽀송합니다. (실크벽지와 시트지마감 걸레받이라 안이 어떨지 모르지만 겉은 깨끗합니다)

해당 부위는 외벽과 닿는 부위는 아니고 주방 싱크대벽과 닿는 부위입니다. 침실의 외벽 근처 바닥은 깨끗한 걸로 봐서 외벽 누수는 아닌 것 같아요.

신문지를 장판 아래 깔고 며칠 지켜봤습니다. 
매일 두 차례 신문을 교체했습니다. 신문이 완전히 젖지는 않고 눅눅합니다. 
그에 비해 장판 밑면은 손에 물이 묻을 정도로 물기가 있습니다.  

며칠 신문을 껴서 습을 말리자 더 이상 장판 밑에 물이 없습니다. 

주방 급배수관에서 누수가 있나 싶어 싱크대 걸레받이를 열고 확인했습니다. 급배수관 쪽에는 누수가 없어보여요. 바닥도 깨끗했습니다. 
침실 바닥 가장 축축한 위치를 확인해보니 싱크대 가스렌지 뒤 A.D 위치와,  싱크대 급배수관 위치 쪽이 가장 심합니다. 
싱크대 하부를 들여다보니 A.D 벽체 하부에 곰팡이가 보여서 만져보니 곰팡이만 있고 축축하진 않습니다. 

참고로 작년 1월에 인테리어 새로했습니다. (1등급 새시, 외벽쪽 내단열 공사를 포함한 일체) 

바닥난방 배관은 2018년에 새로 깔았습니다. 
아래층 천정에 문제가 있는지 물어보지 못했습니다. 아직 아무 얘기 없습니다. 

지붕은 작년 봄에 강판으로 새로 덮었습니다. 그때 지붕 위로 올라온 덕트 휀 새로 했습니다 (그런 곳에서 물이 들어와 1층의 방바닥에 곰팡이 피게 할 수 있나요?) 

설명이 미흡하지만 도움 부탁드립니다 ㅜㅜㅜ