누수 원인 여쭤봅니다.

누수로 고통받고 있는 임대인입니다.

고수분들께서는 해당 누수의 원인을 어떻게 생각하시고 계시는지 도움을 청합니다.

아래 현상을 기반으로 3층 천장과 4층 하부쪽 사이의 우수 배관이 깨졌거나 어긎났을 거라 생각했습니다.

하지만 비가 올때마다 누수가 발생하는 건 아니라 복잡합니다.

이번에는 많은 비와 강한 바람이 같이 있을때 누수가 발생한 것으로 보아 4층 창문 쪽이 원인일 수도 있을거라 생각했지만 위치가 너무 우수관 쪽이고 누수양도 창문틈으로 들어왔다기에는 너무 많은 것 같습니다.

누수현상은 다음과 같습니다.

1. 비가 많이 오면 3층 안방 천장에서 누수 발생

2. 비가 많이 와도 누수 없는 날도 많음 (비 바람이 같이 불면 누수가 발생하는거 같음)

3. 1, 2, 4층에는 누수 없음

4. 확장형 빌라로 우수관이 안방 벽 안에 있음

5. 누수량이 물이 벽을 타고 내리면서 물줄기를 형성해 방 바닥을 다 적실 정도로 많음

6. 우수관 위치와 누수 위치가 완벽히 일치함

7. 하지만 4층의 천장과 바닥 모두 젖지 않고 3층의 천장으로 부터 누수 발생

빌라 상태

1. 옥상이 없고 지붕으로 덮혀 있음. 지붕 우수관은 빌라 외벽에 따로 있음

2. 4층 빌라이며 누수 발생층은 3층임

3. 4층은 복층으로 테라스가 있음

4. 4층 테라스 → 4층 안방 → 3층 안방으로 우수관이 연결되어 있음

5. 4층 테라스에는 사진과 같이 지붕이 씌워져 있고 바닥 방수층이 깨져보이나 바닥에 물이 거의 없었음

파란 화살표가 누수 위치이며, 파란 사각형은 창문 위치입니다.