하자관련 질문/사례

수도분배기 이중배관(욕조) 누수 처리 후 또 누수입니다..

G 이럴수가.. 6 1,208 2023.07.25 11:30

 

안녕하세요.? 작년에 여름에 누수가 누구 책임인지 여쭙는 글을 남겼었고 

덕분에 윗집 누수임을 확신하고 늦가을에(11월 말경) 수리를 받았습니다. (신축 입주 4년차)

 

첫번째 사진은 작년 누수 였을 때 사진이고요 욕조라고 적혀있는 배관에서 물이 떨어지고 있었습니다.

두번째 사진은 오늘 아침 찍은 사진이고요, 제가 꽂아둔 휴지가 젖어있는 상태입니다.

세번째 사진에 녹색은 분배기가 있는 천장이고, 빨간색은 물이 샌 곳입니다... 

 

작년에 설비업체에서 윗집 배관들을 공기압 체크 했는데 새는 곳이 없다고 하였고

수도계량기는 숫자가 뜨는 계량기라(디지털?) 별모양이 없어서 모르는 상황이었습니다.

 

에어컨 배관, 스프링쿨러 등 다 확인하고 보니 윗집 욕조가 제대로 연결이 안 되어있었는지 

저희 집 화장실 천장으로 누수가 된 상황이었습니다. 

(윗집은 자녀가 둘이고 아토피가 있어서 이사 후 매일 욕조를 사용했다고 합니다.

집주인은 타지사람이며 공실로 두다가 세입자가 오고나서 욕조를 사용하면서 문제가 있는걸 알았습니다.)

 

그 후엔 윗집이 욕조를 뜯고 방수를 하고 새 욕조를 넣었고 누수 된지 5개월 만에 

저희집도 전체 천장 도배를 했습니다. 저희집은 따로 수리한게 없었습니다.


그리고 올해 5월까지 화장실 수도 분배기 뚜껑을 닫지 않고 지켜보다가

더 이상 물이 안 새길래 뚜껑을 닫았다가 오늘 천장을 열어보니 제가 꽂아 두었던 휴지가 젖어있더라고요...


이미 7개월이나 지났는데 이제와서 다시 또 물이 새니 그 이유를 모르겠고

비협조적인 윗집주인에게 뭐라고 얘기를 해야할지 모르겠더라고요. 

 

윗집은 욕조 뜯고 다 했는데 뭐가 또 문제냐고 할 것 같기도 하고..

작년에 배관압에는 문제가 없다는데 또 저기로 물이 새네요..

저는 저 분배기에서 물이 새다 새다가 또 천장 누수가 올까봐 무섭습니다.

 

아 작년에 욕조 방수는 아파트 하자 담당하시는 센터장님이 해주셨습니다.

하자기간이 끝났는데..윗집이 억지를 부려서 본사에서 해주라고 했는데..

방수는 센터장님이 와서 하고 욕조는 업체측와서 한 거로 알고 있습니다.

 

 

하..이게 윗집 문제일 수 있을까요?(작년에 처리했는데...)

그리고 뭐라고 말해야지 처리를 할 수 있을까요? 맘이 너무 무겁네요..

긴 글 읽어주셔서 감사합니다..

 

아..참고로 저희지역은 7월에 비가 온 날이 며칠 안됩니다. 외부 탓은 아닌거 같아요.

 

 

 

 

Comments

M 관리자 2023.07.25 11:32
해당 배관은 욕조로 가는 온수배관이므로.. 바닥의 문제로 보이지는 않습니다.
그 보다는 벽면의 수전과 연결된 배관이 타일을 뚫고 나와 있을 텐데요.. 그 타일 구멍 주위로 틈새 등이 있는지를 보시는 것이 좋겠습니다.
G 이럴수가 2023.07.25 12:21
답변 감사드립니다. 작년에도 저 배관에서도 물이 흐르고 화장실 문 앞에도 물이 떨어졌습니다. 그러면 두 문제는 별개라고 봐야 할까요.? 욕조 수리 후 두 부분에서 물이 안 샜었습니다.
그럼 일단 말씀하신대로 온수 배관은 윗집의 타일 구멍..즉 샤워기 배관부분 말씀하시는 걸까요? 벽에 박혀있는 부분이요..? 인터넷을 찾아보고는 있는데 정확한 단어를 못찾아서요.

작년에 윗집이 이사 후 욕조쪽에 연수기를 설치했는데 누수 때문에 아파트 하자 담당 센터장님이 윗집에 갔을 때 배관(?)을 앞으로 당겨서 설치했다는 얘기를 들었습니다.(제가 직접 보지 못해서 정확하게 이해는 못했습니다.) 그 연수기 설치한 뒷 부분도 물이 고여있었다고 얘기하셨는데 설비업체에서는 욕조가 제대로 연결이 안되어 물이 넘치고 방수층이 깨진 것이 원인이라고 해서요. 그 때 당시는 연수기 문제는 아닌 걸로 마무리 지어졌습니다. 그러면 연수기 쪽으로도 봐 달라고 하면 될까요?
M 관리자 2023.07.25 12:25
별개로 보는 것이 타당해 보입니다.
물론 윗집의 이중배관 끝이 어느 위치에 있느냐에 따라 다르겠습니다만, 정신나간 시공자가 아닌 이상, 이붕배관의 공배관은 수전까지 하나로 연결되어 있기에 중간에서 물이 들어오지는 않습니다.
가끔.. 공배관에 못이 박혀서 바닥의 물이 떨어지는 경우가 있긴 해서, 가능성을 완전히 배제할 수는 없습니다만, 확률은 낮은 편입니다.

욕조를 교체하고 물이 새지 않은 것은... 오비이락일 수 있습니다. 일정기간 조심스럽게 사용했을 수도 있으니까요.

연수기 등은... 욕조에 수전이 어떤 위치에 어떤 제품이, 어떻게 연결된 것인지 알 수 없이게 따로 언급을 할 것은 없어 보입니다.
G 이럴수가 2023.07.25 12:51
실제로 윗집이 욕조 교체 이후 욕조를 덜 사용했거나.. 사용하지 않는 것 같았습니다. 한동안 거실 화장실에서는 변기 물 내리는 소리나 손 씻는 소리 정도만 들리고, 안방 샤워부스에서 아이들 목소리가 들렸거든요..요즘은 다시 여름이니 거실 화장실을 쓰는건가..정도로만 생각해습니다.

여하튼 답변 감사드립니다. 누수이니...윗집과 연락을 해보아야겠네요. 답변 감사합니다!
G 징징 2023.10.07 22:18
혹시 해결되셨나요?저희집도 지금 이상태인데 배관도 갈았는데 안잡혀서요 댓글 좀 제발부탁드립니다 고치시는분들도 포기상태세요 혹시고쳤다면 원인이무엇인가요?
M 관리자 2023.10.10 17:21
징징님...
글쓰신 분이 징징님의 질문 글을 다시 볼 확률이 극히 낮습니다.
답변을 기다리실까봐 노파심에 댓글을 남깁니다.

무언가 답변을 원하시면, 이 질문 글처럼 상황을 파악할 수 있는 사진 등의 정보와 함께 새로운 질문 글로 부탁드립니다.