구축 아파트 베란다 누수

창문 쪽의 페인트 박리현상은 창문 상부의 실리콘 부실 혹은 외벽의 크랙으로 습기가 유입되는 것으로 보이며 우수관 주변의 페인트 박리는 우수관 연결 틈으로 수분이 유입된 것으로 추측됩니다.
외부 창문 상부 실리콘을 눌러서 틈이 생기거나 육안으로 빈틈이 있다면 실리콘 재시공을 해야합니다.  배관 주변은 벗겨지는 페인트를 최대한 벗겨낸 후 콘크리트를 건조시키고 우수배관이 상부층과 연결된 부위를 실리콘으로 밀봉하고 다시 페인트 마감하면 될 것 같습니다. 만약 상부층의 방수층이 손상되어 매립된 유가통 외부로 소량의 누수가 있는 것이라면 상부층 방수공사를 해야합니다. 뾰족한 답변을 드리지 못해 죄송합니다. 창문 쪽의 페인트 박리현상은 창문 상부의 실리콘 부실 혹은 외벽의 크랙으로 습기가 유입되는 것으로 보이며 우수관 주변의 페인트 박리는 우수관 연결 틈으로 수분이 유입된 것으로 추측됩니다. 외부 창문 상부 실리콘을 눌러서 틈이 생기거나 육안으로 빈틈이 있다면 실리콘 재시공을 해야합니다. 배관 주변은 벗겨지는 페인트를 최대한 벗겨낸 후 콘크리트를 건조시키고 우수배관이 상부층과 연결된 부위를 실리콘으로 밀봉하고 다시 페인트 마감하면 될 것 같습니다. 만약 상부층의 방수층이 손상되어 매립된 유가통 외부로 소량의 누수가 있는 것이라면 상부층 방수공사를 해야합니다. 뾰족한 답변을 드리지 못해 죄송합니다.

사진으로는 한계가 있긴 하나, 해당 층의 창호 상부 실리콘 시공은 비교적 양호해 보입니다.
그 보다는 외벽의 균열이 꽤 많이 진행된 상태라서요. 이 균열을 통한 우수의 유입일 가능성이 높아 보입니다. 그러므로 해당층 보다는 윗층의 난간 하부의 실리콘 코킹의 건전성이 훼손되었을 것 같아서요. 윗 집에 양해를 구해서 함께 살펴 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

특히 이 처럼 속이 빈 파이프 난간은 파이프 속으로도 빗물이 들어갈 수도 있는 구조이므로, 난간대와 구조체가 만나는 지점에 있는 뚜껑(?) 속까지 코킹이 제대로 되어야 기능을 발휘할 수 있습니다.

그리고 물의 유입을 막지 않는 이상 그 어떤 마감(페인트)을 해도 벗겨지게 됩니다. 그러므로 마감 보다는 빗물의 유입에 대한 대책을 먼저 세워야 합니다. 사진으로는 한계가 있긴 하나, 해당 층의 창호 상부 실리콘 시공은 비교적 양호해 보입니다. 그 보다는 외벽의 균열이 꽤 많이 진행된 상태라서요. 이 균열을 통한 우수의 유입일 가능성이 높아 보입니다. 그러므로 해당층 보다는 윗층의 난간 하부의 실리콘 코킹의 건전성이 훼손되었을 것 같아서요. 윗 집에 양해를 구해서 함께 살펴 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 특히 이 처럼 속이 빈 파이프 난간은 파이프 속으로도 빗물이 들어갈 수도 있는 구조이므로, 난간대와 구조체가 만나는 지점에 있는 뚜껑(?) 속까지 코킹이 제대로 되어야 기능을 발휘할 수 있습니다. 그리고 물의 유입을 막지 않는 이상 그 어떤 마감(페인트)을 해도 벗겨지게 됩니다. 그러므로 마감 보다는 빗물의 유입에 대한 대책을 먼저 세워야 합니다.

안녕하세요. 현재 저희집 상태와 비슷해서 댓글 남겨봅니다. 어떻게 해결됐는지 궁금한데 혹시 이 댓글보시면 알려주실수 있을까요? 안녕하세요. 현재 저희집 상태와 비슷해서 댓글 남겨봅니다. 어떻게 해결됐는지 궁금한데 혹시 이 댓글보시면 알려주실수 있을까요?