하자관련 질문/사례

PD/AD 근처 곰팡이 관련 문의

G 엄성용 9 103 09.21 15:11

안녕하세요

리모델링(10월 중순경 예정) 이후 입주 예정이며 리모델링 대표분과 확인 중 실크벽지에 곰팡이가 묻어있어 벽지를 뜯어보니 곰팡이가 벽에도 피어 있는 상태였습니다.[곰팡이 사진 첨부]

다운로드.jpg

 

사진처럼 전체가 아닌 하단 근처에 곰팡이가 핀 상태이고 물기는 현재 없는 상태입니다.

리모델링 대표분은 PD/AD(공용배관) 위치이니 누수가 의심되어 관리사무소로 문의후에 진행하라고 하여 확인중이나 현재 결로로 인한 발생이며 화장실이 바로 옆이기 때문에 습기 등 발생으로 인한 온도 차이로 발생된 곰팡이며 공용배관의 문제가 아니라고 하는 상태입니다.

 

도면(빨간색 줄)에 곰팡이가 핀 상태이고 드레스룸쪽에는 가구가 있어 동일 위치에 곰팡이가 있는지는 확인이 어려운 상태입니다.[도면 첨부]

캡처.JPG

 

혹시 곰팡이 사진 및 도면으로 결로인지 누수 문제인지 확인은 어려울까요?

관리사무소에서는 결로로 판단하고 있으며 공용 문제가 아니기 때문에 자가 수리를 해야된다고 하며 누수인 경우라면 보상 처리는 가능하다고 하는 상태입니다.


리모델링 전에 이부분을 명확하게 처리하고 싶은데 어떻게 진행해야 되는지 궁금하여 문의 드립니다.

Comments

M 관리자 09.21 19:38
안녕하세요.

누수가 되기는 어려운 부위이긴 합니다. 도면으로 볼 때 결로로 인한 곰팡이일 확률이 높습니다.
혹시 화장실 천장의 배기휀의 오염이 심한지 봐주시겠습니까?
G 엄성용 09.21 21:30
혹시 배기휀이 어디를 말씀하는걸까요? 현재 공실 상태라서 어디부위인지 말씀해주시면 확인해보고 말씀 드리려구용~
M 관리자 09.21 21:40
화장실 천장을 보시면 배기휀이 달려 있는데, 눈에 보이는 그 표면의 오염 정도를 말씀드린 것입니다.
G 엄성용 09.21 21:46
내일 가서 사진 촬영후에 공유 드리겠습니다. 혹시 이부분 말고 다른 부분도 확인이 필요한게 있을까요? 말씀해주시면 추가로 확인을 해두려구여~
M 관리자 09.21 21:48
붙박이장 문을 열고 그 뒷벽의 상태도 같이 봐주시면 감사하겠습니다.
G 엄성용 09.22 19:18
붙박이장은 현재 철거를 안해서 확인이 어렵네요
벽면이랑 띄어진 상태이고 별도로 곰팡이가 묻어있거나 하는 흔적은 없네요
배기휀의 경우 먼지가 심하게 껴있는 상태입니다
M 관리자 09.22 21:42
습기에 의한 곰팡이로 판단됩니다.
이렇게 화장실과 드레스룸이 붙어 있는 아파트에서 흔한 하자 중 하나 였습니다.
이 같은 경우에는 샤워를 끝내고 최소 10분 정도 화장실 휀을 가동해야 그나마 예방을 할 수 있습니다.
G 엄성용 09.22 21:54
감사합니다~ 리모델링 후에 화장실 습기가 빠지도록 잘 해야겠네요
늦은 시간까지 답변 주셔서 너무 감사드립니다^^
M 관리자 09.22 22:00
감사합니다.^^