하자사례

화장실 수도배관동파의 원인

2010년에 지은 2층 전원주택을 소유하고 있습니다.
33평 2층을 세를 주었는데 한겨울에 16일을 집을 비우고 기름보일러를 외출로 해놓고 주방에 물을 흘렸다는데 영하 16도로 떨어졌다가 영하3도가 되자 1차 화장실 물이 안나왔다 다시 나왔답니다.
이후 영하 11도로 또 기온이 떨어져 변기물이 안나와 물을 사다 변기 처리를 한후 다시 집을 비웟다는데 그 2일후 아랫층 천정 전체로 물이 쏱아져 내렸습니다.

1. 화장실 내벽에 위치한 변기 뒤의 수도배관이 동파되었는데 천정 슬라브에 125mm단열재가100mm로 변경시공되어 있고 기둥보에 스치로폼은 미시공으로 열관류율에 미달된 집을 지어 우풍에 얼어 터졌다고하는데 가능한 일인지요?

2.건축시 에너지절략 설계기준 에 의한 열관류율만 지키면 동파가 전혀 안되는지요?
 
3.슬라브에 40cm를 띄우고 지붕을 만들어 방수시트를 2회 붙힌후 데크를 깔았는데 이것이 슬라브
  단열에 미치는효과가 있는지요?

4..보일러의 외출기능이 수도배관 동파를 막을수 있는지요?

5. 화장실 외벽과 천정에 더 가깝게 세탁기 수도배관이 설치되어 있는데
  내벽이고 바닥에서 20cm 아래의 내벽 변기 수도배관이 동파되어질 조건은 무엇인지요?

6. 설계상 미장에 도배 마감인데 내부의 합판,석고보드,실크도배지를 설치한부분이나 슬라브 위의
  밀폐된 지붕과 방수시트등이 내부 단열에 미치는 영향이 있는지요?

첨부한 사진의 빨간색 원형부분이 동파된곳이며 빨간색 실선은 세탁기 배관매립 부분이고 검은색 실선쪽이 외벽입니다.


적당한 질문인지는 모르겠습니다만 답변 부탁드립니다.

Comments

M 관리자 03.12 19:17
안녕하세요..
질문이 자세해서 좋습니다만, 도면이 있어야 알 수 있겠습니다.
해당 부위의 평면도, 단면도를 올려 주시면 검토가능합니다.
G 김해연 03.13 11:00
읽어봐 주셔서 감사 합니다.
평면도입니다
M 관리자 03.13 11:19
앗 죄송합니다만, 도면이 너무 작아서요.
도면의 사진을 찍어서 주시겠습니까?
함께, 단면도 사진도 부탁드립니다.
G 김해연 03.13 11:43
컴퓨터에만 보관한거라 잘 안되네요.
단면도는 보관되어 있지 않구요.
자료가 부실해서 죄송합니다.
M 관리자 03.13 11:59
1. 도면에서 변기가 창문 쪽에 놓여져 있는데요.. 터진 배관은 내벽에 들어 있다고 이야기를 하셔서요.
아래 그림에서 동파된 위치의 번호를 알려 주시겠습니까..
2. 외벽 마감은 무엇인지요?
3. 외벽 단열재를 혹시 열반사단열재로 시공한 것은 아닌가요?
4. 화장실 쪽 외벽의 사진이 있으면 큰 도움이 될 것 같습니다.
G 김해연 03.13 12:10
시공시 1번 외벽쪽이 염려되어 4번쪽으로 세면기와 변기를 내벽으로 옮겨 시공 하였습니다.
3번에는 세탁기수도가 바닥에서 1m~ 맞추어 매립되어 있는데 외벽과 천정에 변기보다 가깝고 시공되어 있는데 이는 터지지않았습니다.
G 김해연 03.13 12:13
4번 라인에 세면기도 터지지 않고 변기뒤 바닥에서 돼지꼬리로 연결 되는 매립 수도배관만 터졌습니다.
M 관리자 03.13 12:45
2층이라면 도저히 동파가 예상되는 지점이 아닙니다. 이는 지붕에 단열재가 없다고 하더라도 1층을 계속 사용하셨다면..  마찬가지 입니다.
동파 이외의 원인을 보시는 것이 좋겠습니다.
G 김해연 03.13 13:05
1층은 사용중이고 1층 내부로 2층의 수도 배관 비트가 만들어져 있습니다.
엑셀 배관은 100% 동파로 나왔습니다.
1~6문항의 알고 싶은 부분을 자세히 설명 부탁 드려도 될까요?
M 관리자 03.13 13:19
위에 올려 주신 질문은 이 문제와 별 상관없어 보입니다. 그리고 말씀드린 바와 같이 단면도없이 그저 표피적 질답이 될 가능성이 높구요.

1층 평면도와 지붕 평면도도 있으시면 올려 주시겠습니까...