하자관련 질문/사례
외단열 별도로 시공 원인모를 누수 대책안이 필요합니다.
외단열 별도로 시공 원인모를 누수 대책안이 필요합니다.
K건축사사무소
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2023.01.10 09:20
200mm 옹벽 +외단열재100mm + 수지미장+ 스타코 마감
지면 외벽부분에 누수 확인되서 까보니 물이 나오는 상태
3층바닥 발코니 에 파라펫 부분의 두겁석 하부로 흘러들어간 것으로 추정됩니다.
( 파라펫 높이까지 눈이 쌓였고, 녹은 눈이 두겁석 아래쯤 되었을땐 누수 현상 안보임)
현재 시공사 조치 사항
예전 유튜브 라방에서 정사장님 창호 누수 사례 해결방법 처럼 누수되는부분에 외부로 물흐름을 유도하는 10mm 관을 묻어둔상태입니다.
파라펫 틉을 메꾸는 방법 외 추가 조치 할방법이 있을까요?
그리고
단열재 시공시 감리 중점 사항이 있을까요 ?
외단열 붙인후 검수를 못한게 아쉽습니다.
비밀글은 임의 해제하였습니다. 양해 부탁드립니다.
파라펫 틈을 메우는 것 외에는 달리 임시 조치를 할 것은 없습니다. 그리고 눈이 거기까지 높아지지 않도록 사용자에게 일러 두는 것도 중요하고요. 모든 경우에 대해 건축물이 대응을 할 수는 없기 때문입니다.
다만, 이런 류의 누수가 창문 주변을 통해서 실내로 번지지 않도록 하는 것이 더 중요합니다. 그러므로 감리를 할 때 창호 주변의 누수 방지 대책을 더 중점적으로 보시는 것이 좋습니다.
그러려면 당연히 마감 또는 단열재 부착 전에 창문을 설치해야 하고요.
파라펫은 일조사선에 걸리다보니 높이가 낮아 두겁석 하부가 밀실 작업이 안되고 틈이 발생한듯합니다.
감사합니다.
두겁석 하부만 살펴 보시면 되실 것 같습니다.