하자관련 질문/사례

상가주택 누수관련

상가주택이고여 

옥상방수는 1년 좀 넘었습니다 .

이사하면서 외벽발수랑 방수공사햤는디 

그래도 누수를 잡지못하였네요

 

누수가 발생하는 장소는 안방샷시쪽 천장인데  하루정도 내린  비에는 석고보드가 살짝 젖기만 하고 떨어지지 않아서 눈치채지못하고 누수를 잡았다 생각했어요 ㅜ

 

비가 엄청 엄청 많이 오면 안방샷시에서 물이 떨어져요

천장에있는 석고보드가 젖으면서 물기를 버티지못해서 그런지 물이 뚝뚝 떨어지는데 비가 계속 온 날이나 엄청 쏟어진 날에는 방울 방울 떨어지네요 

 

샷시창틀 문제일까요?

의심되는 곳은 창문샷시 실리콘?  (외관상 멀리서 봐선 잘모르겠어요 ㅠ )

 

옥상 오수관?? ( 언젠가 보니 저희건물만 오수관에 물자국이 시컴하게 보이더라구요 ㅡㅡ)

 

오수관에 물자국는 자연스러운 현상인가요? 잘못되어서 자국이 심하게 난건지요? 

 ,,


 

 

Comments

M 관리자 2023.06.30 17:38
죄송합니다만 비밀글은 답변을 드리지 못합니다.
공개 가능한 범위를 정하셔서 공개글로 수정해 주시면 감사하겠습니다.
G 작성인 2023.06.30 20:27
위에서 보니 오수관의 배관이 깨져있고 물구멍보다 좀 짧게 되어있네요 ㅠ 그래서 물받이에 녹이나서 벽면이 시컴하게 된것같은데 .. 이부분때문에도 안방으로 누수가 될까요?
M 관리자 2023.06.30 21:54
해당 배관은 우수관이라고 부릅니다.
비가 올 때, 이 우수관의 하부로 빗물은 잘 빠지는 것으로 보이시나요?
벽면의 물 때는 .. 빗물이 원할히 배출되지 못하고 어딘가의 틈새로 빠져 나온 결과입니다. 그리고 그 물 중의 일부가 벽면의 단열재 뒤로 넘어가게 되면 창문의 상부로 흐르게 되고요.

사진 에서 깨져 보이는 (수평) PVC 파이프가 옥상에서 부터 잘 연결이 되어있어야 하는데.. 아마 혼자 살펴 보실 수는 없을 것이고, 동네 집수리 가게에 우수관 상부 쪽을 전체적으로 한번 봐달라고 이야기를 해보시는 것이 최선으로 보입니다.