하자관련 질문/사례

파벽돌과 샤시 사이 지속적인 누수 무엇이 문제일까요?

꼬마빌딩 5층 부분 입니다

 

계단실 부터 5층 외벽을 샤시 및 유리로 마감하였습니다.

 

건물 옥상부부터 외벽은 파벽돌로 마감이 되어 있습니다. 건축한지 2년이 아직 안 되었습니다.

계단을 올라와 출입구 쪽 상단에는 어닝이 설치되어 있습니다.

어닝 설치 전에도 동일 부위가 누수가 되었어서 아마도 어닝이 원인은 아닌 것 같긴합니다

누수는 수직벽과 안쪽으로 들어간 샤시 앞으로 마감된 파벽돌들이 직각으로 만나는 곳에서 발생합니다.

 

https://youtube.com/shorts/O9RWQQYoHz8?feature=share

(누수 영상입니다) 

 

1차 하자보수 공사

- 실내 누수가 함께 있어서 5층 옥상에 방수공사를 전면으로 다시 하였지만 외부 파벽돌 누수는 안 잡혔습니다

 

2차 하자보수 공사

- 공사팀에서 파벽돌 사이 시멘트 부분에 비가 젖어들어 아래로 누수가 되는 것 같다고 해서 벽돌 사이 시멘트를 실리콘으로 마감하여 보수하였지만 또 실패

 

3차 하자보수 공사

- 옥상의 난간부에 징크 후레싱 작업을 하여 상층부를 다 덮었지만 누수가 계속 되고 있습니다.

 

건축한 팀과 계속 하자보수를 진행하고 있는데 공사만 반복되지 해결되지가 않습니다.

조언 주시면 정말 감사하겠습니다.

Comments

M 관리자 2023.07.14 15:33
안녕하세요.
먼저 질문이 있는데요.. 말씀하신 파벽돌이라는 것이...
구조체-단열재-공기층-벽돌쌓기 인가요?
아니면, 구조체-단열재-파벽돌타일 접착 인가요?
1 바다k 2023.07.14 15:41
샷시를 벽돌에 고정하는게 아니라, 골조면에 시공해야 합니다. 골조면 시공 후 실리콘처리

방수테이프로 하라는 분도 있는데, 물타면 3m테이프든 . 프로클리마 테이프든 다 떨어집니다.  우레탄실리콘으로 골조면과 접합하세요.. 아니면, 골조면 글라인더로 컷팅하고 후레싱 시공하는게 가장 완벽하지만, 업자들 부르는게 돈이라
유경험~~

 골조면에 샷시시공하세요, 벽돌은 물을 먹고 벽돌뒤로 다 누수가 생깁니다.
G 후파 2023.07.18 08:30
@관리자님

구조체-단열재-파벽돌타일 접착입니다
M 관리자 2023.07.18 09:18
감사합니다.
이 부분은 시공사를 통해서, 물이 떨어지는 위치의 수평으로 붙어 있는 타일 하나를 떼어 보는 것이 좋겠습니다.  다시 붙이는 것은 쉬우니.. 편하게 뜯으셔도 되세요..
그 속에서의 물이... 외벽 표면 쪽에서 스며 들어 오고 있는지, 단열재 뒤쪽에서 유발된 것인지를 아는 것이 중요해 보입니다.
그 방향에 따라서 접근 방법이 달라 질 수 있거든요..