하자관련 질문/사례

아파트 샷시문틀 못구멍 물샘

안녕하세요 

아파트 샷시시공후에 자꾸 물이새지않던곳에서 물이샙니다

샷시 문틀 상단 못구멍들에서(두세군데) 물이 대량으로 떨어져 바닥이 흥건할정도로 새는데 시공사에선 외벽문제라고 하고 관리실에서는 2층실리콘문제라고 합니다  윗층에선 실리콘작업이 다되었는데도 불구하고 태풍이 불고나니 아주 엉망입니드 도대체 원인이 뭘까요

Comments

9 잡자재 2023.08.11 13:01
원인은 여러가지일 수 있으나 보수할 수 있는 방법은 결국 실리콘 밖에 없습니다. 1층이시니 외벽의 크랙과 난간과 창틀이 만나는 부위 창틀과 외벽이 만나는 부위 등을 육안으로 확인하여 실리콘 작업을 하시는 수 밖에는 없습니다.
1 백산창호건설 2023.08.14 15:49
창호문틀 주변 실리콘 작업이 밀실하게 새로 이루어졌다는 가정하에 창틀의 상부 고정용 칼블럭자리에서 떨어지는 물은 아주아주 높은 확률로 크랙을 통한 누수가 창틀위쪽 실리콘과 실내사이의 틈으로 누수되는 현상이 대부분입니다. 창호 위쪽골조를 집중적으로 살펴보시면서 도장면 안쪽으로 생겨있는 크랙이나 동공들을 찾아내는 작업과 크랙보수 작업을 진행하여 처리되는 경우가 많습니다.
G 슘냥 2023.08.21 12:05
그럼 외벽누수업체를 개인적으로 찾아 수리를 해야하나요? 샷시업체든 관리실이든 책임소재가 궁금합니다
M 관리자 2023.08.21 13:01
만약 외벽의 균열이라면 공용 공간이므로 관리사무소에서 해주셔야 하고, 창틀과 구조체 사이의 실리콘 코킹의 문제라면 세대에서 처리를 해야 합니다.
이 것을 구분하기 위해서는 원인을 파악해야 하는 어렴움 있습니다.

관리사무소에서 전혀 도움을 주지 않는 다면 ... 최악의 경우, 외벽에 줄을 타고 육안 검사를 하는 비용을 사용자가 내야 할 수도 있긴 합니다.