하자관련 질문/사례

화장실 누수

G 이구아나돈 8 566 2023.08.25 12:43

아파트 아래층 화장실 천장에서 누수가 된다하여 관리사무소에서 방문 후 첨부와 같이 사진을 보내줬어요. 

 

사진만 봐서는 배관 외부에 물기가 맺혀있어 결로처럼 보이는데,

지금은 한 여름입니다. 누수 소식 듣고 이후 유가로 화장실 세면대와 샤워기는 사용을 하고 있지 않습니다.

(이후 물 샌다는 연락은 없는 상태입니다.)

관리사무소에서는 유가 부위에서 물이 새는 것이라 했고,

유가쪽 누수면 배관 누수거나 pvc배관 외부 방수층 문제라고 인터넷 의견이 모아지더군요.

 

유가부분은 측면도 보면서 구조를 좀 이해했는데, 아래층 화장실 천장에서 보는 배관 연결부는 윗층과 어떻게 연결되는 건지 그 부분에서 막혔습니다. ( 최외곽 배관이 있고 그 안의 배관이 어디서인가부터 이어지면서 아래층 화장실 천장에서 공동배관으로 빠지는 건가요...) 

 

누수인지 결로인지...

배관 누수인지 방수층 문제인지...

어떤 방식으로 접근하면 될까요?

그리고 사진에 대한  의견도 여쭙니다.

 

 

Comments

M 관리자 2023.08.25 14:07
말씀하신대로 결로의 양상에 가깝습니다.
누수 여부를 떠나서. 화장실은 정상대로 사용을 하시되, 아랫집에.. 샤워 후 팬을 20분 정도 연속으로 가동해 보신 후에, 며칠 그 추이를 보자고 상의를 한번 해보시겠습니까?
G 이구아나돈 2023.08.25 15:20
저희집(윗층)에서 샤워기 등 사용해서 평상시와 같이 물을 흘려내리는 조건을 만들고 저희집 팬을 20여분간 돌려 이후 아랫집의 상황을 봐보자는 의견이신가요?
팬을 돌려보는 이유는 우리집 화장실 습기가 높아 아래층 배관에 이슬맺힘이 발생할 수도 있을 거라는 의견이신가요..
(당장 의도하시는 바를 이해하지 못해 다시 여쭙습니다)
2 청루안인 2023.08.25 16:43
아래집을 말씀하시는 겁니다. ^^ 샤워나 머리를 감거나 등의 물을 많이 쓰는 경우 발생한 습기를 환풍기로 배기 시켜 욕실 천장으로 올라가는 습도를 낮춰 보자는 거죠. 그랬을때 배관의 이슬맺힘이 없어지거나 또는 줄어들거나 등의 추이를 보고 결로인지, 누수인지를 판단하는 근거로 삼는 의미가 될 겁니다.
M 관리자 2023.08.25 17:02
청루안님... 설명 감사합니다.
G 이구아나돈 2023.08.25 18:02
아...청루안님, 관리자님 말씀감사합니다.
아래층 화장실에서 천정 위로 수분이 올라갈 수 있는 통로는 환풍기 구멍 밖에 없는데 그렇다면 유가 배관 외 주변 다른 배관도 동일하게 이슬맺힘이 있어야 하지 않을까 싶습니다.
해당 배관이 상대적으로 더 차가운 걸까요...
(환풍구랑 가까운 배관이 1순위로 결로가 발생해야 할 것도 같은데...)
관리사무소에서 유가 연결된 배관에 이슬을 확인하고 유가와 연관되어있다고 연락을 받았고, 사진 우측 바닥에 이슬맺힘이 떨어져 물이 고여있는 것이 보이실 겁니다.
좌우바뀐 L자로 내려오면 환풍구인데 아래층에서는 환풍구에서  흘러내리는  물이  변기에 한방울씩 떨어지며 보여 알게 되었다고 합니다.
M 관리자 2023.08.25 18:34
위치와는 무관하게, 우선 아랫집 습기와의 연관성을 보고자 함입니다. 그 배관이 더 차갑거나 하는 것은 2차적인 문제인 것 같습니다.
G 이구아나돈 2023.08.25 18:37
그리고 환풍기로 차도가 크지 않다면 배관 보온작업을 해야 할까요? 보온작업을 해야 한다면  유가배관만 감싸면 될까요?
(너무 많은 질문 죄송합니다...)
M 관리자 2023.08.25 18:37
그 것도 너무 이른 판단같습니다.
그저 아랫집의 내부 습도로 인한 원인이라는 것을 먼저 정리하셔야 할 것 같습니다.