신축 아파트 침실 벽면에 온도차 하자 문의

안녕하세요.

하자 관련 질문을 보았는데, 관리자님의 벽면 온도차는 나면 안된다는 의견이 있어서 하자 문의드립니다.

21년도 8월 입주하였는데, 침실2방을 빈 방으로 문 닫아놓고 사용하지 않다가 아기가 태어나 23년 11월부터 침실2방을 사용 중입니다. (그 전에는 결로, 곰팡이를 확인하지는 못하였음, 빈 방에 문을 닫아놓은 상태라 문제가 있었는데 확인하지 못한 것인지, 문제가 없었는지 확인이 안 됩니다. ㅠ)

그 전에는 빈 방이다가 아기 침실로 사용하다보니 작년 11월말부터 침실2방 벽면(위 사진의 빨간색 동그라미)에 결로가 발생하였습니다.

위 사진에 빨간색 동그라미로 표시된 벽면 전체적으로 결로가 발생하여 실크벽지가 축축한 상태였으며 특별히 창가쪽에 가까운 벽에는 결로가 심하여 바닥걸레받이에 물이 고이거나 걸레받이를 넘어 바닥에 흐르는 경우가 발생하였습니다.

저희 집은 판상형아파트로 세대 내 껴 있는 세대라 침실2방은 다음 세대의 침실2방과 붙어 있습니다.

제가 궁금한 것은 해당 벽면에 온도차이가 발생하는데 혹시 단열재 누락에 의한 하자로 볼 수 있을까요?

하자를 신청해도 한신공영 A/S 센터에서는 벽지를 뜯어보고 벽지 안 쪽에 곰팡이가 없으니

침실 내부 습기에 의해 결로가 실크벽지 외부로 생긴 것이고, 침실2방 벽면 온도가 낮은 것은 정상적인 상태라고 하여 문제가 없다고만 답변하는 중입니다.

제 개인적인 생각은 침실2방의 콘크리트 벽면(위 사진의 빨간색 동그라미)이 침실1방 콘크리트 벽면(위 사진의 파란색 네모)과 온도차이가 약 2도 이상 발생하고,(외부온도 2도, 실내온도 21.2도, 침실2방 콘크리트 가장 낮은 온도 20.1도, 침실2방 콘크리트 다른 포인트 평균 온도 21.6도 / 침실1방(안방) 콘크리트 평균 온도 23.4도)

벽면 간 가까운 지점의 온도차가 발생하는 것이 납득이 안 가서 하자가 아닌가 의심이 됩니다.

20.1도 찍히는 부분에 결로가 심하여 벽지가 젖는게 현재 상태입니다. 

A/S 센터 얘기만 듣고 기다려도 곰팡이나 결로는 계속 생기다 보니, 제가 직접 알아봐야 겠다는 생각이 들어 글을 남깁니다.

제가 적외선 온도센서로 우선 확인해보니

결로가 심하게 발생하는 벽면에 온도가 약 1.5도 정도(외부 온도 2도) 차이나는 것을 확인했고

결로가 심하게 생기는 부분이 단열재가 끝나고 콘크리트 벽이 시작되는 부분인 것을 벽지 뜯어서 확인했습니다.

콘크리트 벽이 시작되면 결로가 심하게 생깁니다.

제가 습도를 미처 확인하지는 못해 기록은 못하였으나 약 60~ 70프로로 유지하긴 하였습니다.

금일 아침에 측정해보니 외부온도는 -1도 , 가장 차가운 콘크리트 벽 -17.3도, 그 외 부분은 19.2도, 18.8도, 20.3도, 20.0도 찍힙니다.(금일은 외부 온도가 낮아서 그런지 같은 벽면에 최대 약 3도 차이 발생)

혹시 벽면에 특정부위에서 온도차가 발생하는 부분을 하자로 볼 수 있을까요?
해당 건을 어떻게 처리해야 하는지 몰라 문의드립니다.