하자관련 질문/사례

계단식 신축빌라 베란다 난간은 건물 외벽으로 보는 것이 맞나요?

G 김성호 2 154 2020.11.23 16:54

안녕하세요.

5층 신축빌라 4층에 살고 있는데 일조권 때문에 베란다가 있습니다.

전에 이곳에서 질문하여 외단열미장마감 방법은 수평 벽(난간 상부)에

시공하면 안된다고 배웠고 생활 하중으로 마감재들이 떨어져 보수하려고 하는데

다른 세대들과 의견이 달라서 여쭈어봅니다.

다른 세대들은 베란다가 개인공간이니 난간도 저희 집 문제다 하고

저는 난간은 엄밀히 외벽의 한 부분이다.

관리문제 보단 처음부터 문제가 있었던 부분이니

이번은 공용적인 부분으로 처리하는 것이 맞다라고 주장하고 있는데

어떤 의견이 맞는지 궁금합니다.

 

 

Comments

M 관리자 2020.11.23 17:05
공용이며, 그 이유는... 이 곳의 균열이 지속될 경우, 해당 층이 아닌 그 하부층의 누수로 이어지기 때문입니다.
하부층이 누수가 생기고, 외관이 썩어 나가면, 건물 전체 가격에 영향을 미치니.. 결국 윗층도 영향을 받습니다.
그러므로 공용입니다.
G 김성호 2020.11.23 17:20
네 말씀 감사합니다.