하자관련 질문/사례

욕실 타일 시동 상태 좀 봐주시길 부탁 드립니다.

안녕하세요, 이번에 이사하기로 한 저희 집 화장실은 1600 1800 2100 비규격의 삼각형입니다. 

저는 4월 10일 화장실과 부엌 타일의 공사를 의뢰하고 16일 17일 시공일자를 잡았습니다.

16일은 철거작업이 이루어졌고 17일에는 타일 작업이 일루어 졌습니다. 17일 오후 늦게 확인한 공사

현장은 엉망이였습니다. 화장실 지붕 높이가 제키 (180cm)으로 낮아져 있고 타일 줄눈은 삐뚤빼뚤하고 

어떤 곳은 텅텅 비어 있었습니다. 사장님에게 시정을 요구 했고 19일에 17일 작업한 타일공이 아닌 사장님이 직접 몇가지 수정을 하였습니다. 그래도 여전히 엉망이였고 29일 또다시 사장님이 직접 수정을 하였습니다( 타일공 써서 다시 하라고 해도...자꾸 본인이 수정을.....) 결국 아래 보여지는 사진과 같은 결과물을 남겼습니다. 아래 사진들이 두번이나 수정을 거쳤다는 이야깁니다. 더 심했습니다. 수정 요청

할때마다 그냥 지적한 부분만 딱 고쳤습니다.

그리고 공사는 아무렇지 않게 11일이나 지연하신 분이 공사 완료 다음날에 잔금을 달라고 독촉하고 이틀 뒤 에는 마지막 경고라면서 협박하며 제 부모님 전화로 잔금을 요구 했습니다. 우리같이 일시키고 돈 안주는 사람 다루는 방법을 알고있답니다. 제가 무슨 돈 때먹는 사람이 됬습니다..후....


여기서부터 공사 완료 후 찍은 사진 입니다.

 

줄눈구멍4.jpg

 

- 타일 줄눈의 구멍입니다.

 


코너비드.jpg

 

- 벽이 끝나는 곳이나 문과 닿는 면등 마감 없이 그냥 저대롭니다.(수전 내린 곳 미장도 제가 요청한 겁니다. 원래 그냥 벽 다 파해쳐진 채로 있었습니다. 싱크들어가면 안보이는 곳이라 그냥 둬도 된답니다.)

 

깨진타일.jpg

 

- 타일 이가 나간거 같은데 그냥 저렇게 붙여놨습니다. 

 

바닥단차.jpg

 

- 바닥 단차나는 곳이 많습니다. 물도 잘 안빠지고 줄눈에 다 고입니다. 그중 몇 군대 추려 사진 첨부합니다.

 

샤시훼손.jpg

 

- 이건 정말.. 새로 한 샤시를 칼로 난도질 해놨습니다 ㅠㅠ

 

실리콘.jpg

 

- 실리콘 마감 상태입니다. 손으로 막 문질렀습니다.

 

줄눈간격.jpg

 

- 줄눈 너비가 삐뚤빼뚤 합니다.

 

줄눈구멍1.jpg

 

- 또 줄눈 구멍 입니다.

 

줄눈구멍2.jpg

 

- 네.. 줄눈 구멍들 입니다...

- 타일 빈 소리가 나면 안된다고 하여 타일을 두드려본 영상도 첨부하였습니다.

 

이렇게 해놨는데 잔금160 만원을 달라니..어떤 전문적인 단어로 이 하자들을 표현 하면 좋을까요? 철거 하고 다시 시공할 수 있을까요? 

 

 

 

 

Comments

M 관리자 2021.05.07 23:29
계약서는 쓰셨나요?
G 송재문 2021.05.08 00:38
서명은 없지만 견적(계약)서 라고 쓰여진 문서를 받았습니다. ㅜㅜ
M 관리자 2021.05.08 00:43
그 계약서에 하자에 대한 조항이 있는지를 보시겠습니까?
M 관리자 2021.05.08 11:37
노파심에 추가를 하면...

현재의 상태는 하자가 맞습니다.
하지만 이 하자를 어떻게 처리할 것인가가 계약서에 적혀 있어야 합니다. 적혀 있어도 다툼이 있는데, 적혀 있지도 않다면 그저 지루한 싸움이 될 뿐이기에...

왜냐면, 잔금의 지불은 의뢰자의 의무이기에... 통상적으로 "하자의 보수는 잔금을 지불한 후에 서로 다투어야 한다"가 정설이거든요.
지금 시공자는 그런 의미에서 잔금을 달라고 주장을 하는 것이고요..

즉, 사용할 수 없는 상태여야 잔금을 지불하지 않는데, 시공자는 "사용할 수는 있다"라는 주장인 것이고, 의뢰인은 "그렇지 않다"라는 것이거든요.

그래서 먼저 계약서의 내용을 보셔야 어떻게 다툼을 할 지의 방향을 정할 수 있기에.. 말씀을 드렸었습니다.
G 송재문 2021.05.08 12:18
네 잘 이해했습니다. 우선 하자와 잔금 관련 조항이 두 가지가 있는데요
3. 갑은 시공검사 완료시 잔금을 지불하여야 한다. 이고
4. 갑은 사용관리상 하자를 제외한 을의 시공상 및 제품의 하자에 있어서 을은 설치 후 1년간 하자보수의 의무를 갖는다. 라고 되어 있습니다.
M 관리자 2021.05.08 23:06
그럼 "이 것이 하자냐"의 다툼을 해야 합니다만, 잔금의 지불을 유보할 수 있습니다.
해당 조항을 이야기하시면 될 것 같습니다.
G 송재문 2021.05.09 22:11
네 답변 감사드립니다. 생각을 결정하는데 도움이 많이 되었습니다.