안녕하세요.
외피의 면적이 증가해서 상대적으로 분리합니다만, 단열 보강 등으로 커버가 가능한 범위입니다.
그리고 외피 면적의 증가만큼 공사비도 같이 증가를 하게 됩니다. 이 것이 허용 범위 내에 있다면 실행하셔도 괜찮습니다.
다만 대지면적이 얼마일지 알 수는 없으나, 10%라는 면적으로 효용성이 있을 만한 내부 구성이 될 수 있을지는 따져 보시는 것이 좋겠습니다.

네. 답변 감사합니다.  잠고하겠습니다.

대지면적은 350제곱미터입니다. 그럼, 40%/40%/20% 기존으로 용적율에 맞춰서 건물을 지을 경우, 1층과 2층에 별도의 차양을 설치하면 이 부분이 건축면적에 포함이 되는 것으로 알고 있는데, 그럼, 건물 자체의 외곽은 1층과 2층이 같게 하면서 차양을 일조량/입사각도에 맞춰 설치를 하고 남은 부분을 3층의 20%에서 감하는 방식으로 하면 되는 것인지 궁금합니다.  주말에 가 본 패시브 하우스에서 3층 냉난방 설치가 안되어 더웠던 것이 기억나서 물품보관 및 옥상출입문 정도로 3층을 사용할까 하는 생각을 가지고 있습니다.  늦은 시간에 답변 주셔서 감사 드립니다.

말씀하신 것이 맞습니다.
그리고 차양은 (외벽 중심선으로 부터) 1미터까지는 면적에 들어가지는 않습니다. 그러므로 생각보다 면적 손실은 크지 않습니다. 그러므로 이 부분은 나중에 설계를 하실 때 담당 건축사분과 협의를 하시면 그리 어렵지 않게 풀릴 수 있습니다.