안녕하세요. 건축물 옥상 지붕 면적 산정이 어떻게 되는지 궁금해서 글 남깁니다.

지상 4층 다가구 주택 건물입니다.
1~4층까지 다가구이고 옥탑에는 계단탑을 계획 하였습니다.
여기서 지붕을 장식으로 해서 덮고 싶은데 여기서 수평투영면적에 포함이 되는지 궁금합니다.
계단탑에서 부터 지붕이 시작되는데 지붕 덮이는 면적이 1/2 오픈하면 면적에서 제외 되나요?

걸리는게 계단탑에 출입문이 있어 계단탑이나 장식탑으로 인정이 안될까봐 의문입니다.
만약 그렇다면 계단탑에서 떨어진 공간만 지붕을 덮으면 면적 제외 인정이 되는지 궁금합니다.

옥상층 평면도입니다.