안녕하세요 단독주택 매입을 앞두고 리모델링 고민 중입니다.
저는 2필지를 한꺼번에 사서 리모델링을 하려고 합니다. 각 필지마다 2층 주택이 하나씩 지어져 있구요
한쪽은 전반적으로 리모델링을 해서 거주용으로 사용하고 나머지 하나는 철거 후 주차장을 만들 계획이었으나...
갑자기 전부 철거는 좀 아까운 것 같기도 해서요
1층 구조보강 후 벽만 철거해서 필로티 주차장처럼 쓰는 상상을 해봤습니다. 2층 공간을 살리구요.
혹시 이런 공사가 진행되기도 하는지 궁금합니다.
참고로 주택은 시멘트벽돌 구조고 슬라브 지붕입니다.
다만 글만의 정보로는 구체적인 조언을 드리긴 어렵습니다.
제가 무지하여 구체적인 정보를 못 드리고 있는 것 같은데 제가 철거하려는 집은 이렇게 생긴 집입니다.
주차장의 층고는 법적으로 2.1m이상 나와야하는데 반지하상태에 전면부 대지도 너무 좁아서 주차진입시킬 공간을 못만들것입니다. 굳이 하려면 반지하+상층까지 부분적으로만 2개층 철거하면 할 수도 있을텐데 그것도 평면적인 상황도 볼 필요가 있어서 사진만으로 단언하기는 힘들구요
부수적으로 대수선을 하려고하면 건축물의 단열을 현행법에 맞게 수정해야 하는 사항도 있고, 구조보강하면 구조체가 슬래브 하부에 붙어야하는등 층고를 까먹게되는 사유가 많아서 온전히 지상에 있는 층이여도 사실 그리 쉽진 않습니다.