안녕하세요

25년된 벽돌 단독주택 리모델링을 진행중입니다

외벽 마감을 비드법 50t를 2p교차시공하여 총 100t 단열 두르고 

스타코플렉스 미장마감 예정인데요

최근 많은 비가 오면서 사진과 같은 빗물 누수 현상을 발견하게 되어 

외벽 방수에 대한 고민이 생겼습니다.

외단열 부착시에 몰탈 접착으로 진행 예정인데 

외벽을 방수처리하게 되면 단열재 접착 성능이 떨어질까 우려됩니다.

지붕에는 처마가 꽤 여유있게 나와있고 창호 개구부 주변은 우레탄 하도 바르고

샤시 기밀하게 설치 후 내외부 기밀테이프 작업까지 되어 있습니다

제가 생각한 누수 원인은 외단열을 위해 설치한 아시바에 빗물이

(원래라면 처마끝에서 바닥으로 떨어져야할 빗물들이) 떨어져 외벽면에 튀면서

균열이나 벽돌간 메지 사이로 들어간 물이 내부로 흘러 나오는것으로 예상 되고 있습니다.

이러한 상황에서 누수도 잡고 외부 단열재 부착성능에도

영향이 없을만한 해결 방법이 있을지 궁금합니다

조금 찾아보니 외벽면 전용으로 나오는 수성 발수코팅제 같은 제품들도 있는것 같은데

이러한 제품들을 사용하는 것은 어떨까요?

혹은 모든 외단열이 마감된 후에 제일 마지막에 발수코팅을 하는것이 좋을까요?

적절한 방법이 있는지 추천 부탁드립니다