설계/시공관련 질문

필로티구조 다세대주택 기초 하부의 단열 여부

5층짜리 다세대주택을 계획하고 있습니다

건축면적이 120제곱미터 정도이고 1층은 필로티구조의 주차장입니다

아직 건축도면이 확정된 것은 아닙니다

 

1)필로티 주차장 하부의 기초는 보통 통기초인가요?

2)통기초일 경우 그 밑에 비드법이나 압출법 스티로폼으로 단열을 해야하나요?

 

비드법과 압출법은 지하에 묻혔을 경우 흡수에 의한 단열성능의 저하와는 별도로

압출법은 강도 자체가 20-30년 후에는 30% 이상 떨어진다는 이야기를 들어서요 

비드법은 유지가 되고

(아래 첨부 파일)

이러면 압출법보다는 비드법을 사용하거나 또는 아예 단열을 안하는 것도 좋지 않을까요?

 

이리저리 흔들리는 초보에게 좋은 지침을 얄려주십시오

고맙습니다

Comments

M 관리자 06.09 17:31
안녕하세요..

우선. 이런 내용은 건축사가 알아서 할 부분이므로, 건축주 측에서 고민할 대상은 아닙니다. 그러므로 관계되어 있는 건축사에게 맡겨 두시길 권해 드립니다.

그럼에도 불구하고, 몇가지만 적자면...
1. 기초의 형태는 지질조사 결과에 따라 다릅니다. 지반의 상태가 좋다면 독립기초로 풀어도 괜찮습니다만 이 모든 것은 구조기술사와 건축사사 협의하여 결정을 해야 합니다.

2. 5층이므로, 단열재가 건물의 하중을 받게 해서는 안됩니다. 그러므로 지붕보 형식으로 하고, 단열재를 보 사이에 끼워 넣는 식이든가, 기초 상부로 단열재가 올라 가야 합니다.

압출단열재의 압축강도 저하의 결과는 비드법단열재의 압축강도와 거의 같습니다. 그러므로 두 단열재의 밀도가 같다면 압축강도도 같다고 보시면 되세요.
그러므로 지중에 들어가는 단열재는 무조건 압출법이어야 합니다.
1 에어원 06.10 09:10
상세한 설명 고맙습니다
모든 설계를 구조기술사와 건축사가 풀어야 하는군요

현재 건축물이 있는 상황이므로 지질조사는 건축물을 철거한 후에 하는게 맞나요?
아니면 건축물이 있어도 미리 지질조사를 할 수 있을까요?
건축에 문외한이라 질물에 질문이 꼬리를 뭅니다
귀찮아하지 않으시고 친절한 정답을 주시니 고맙습니다^^
M 관리자 06.10 09:15
네 질문이 많을 수록 서로 오류의 확율이 작아지므로 제가 더 고맙습니다.

지질조사는 새로 지어질 건물의 바닥영역 안에서 해야 합니다.
그러므로 지금 할 수도 있고 못할 수도 있습니다.
1 에어원 06.10 10:01
지금 임대를 주고 있는 주택이라 난감하기는 하네요
건물을 허물고 하려면 지질조사하고, 설계하고,건축허가 들어가고
시공에 들어가기 까지 공백이 너무 크고
현재상태로 하려면 기술적인 난관이 예상되고

200제곱미터 정도의 대지면적에 현재 3층 건물이 있습니다
예전에 서울시 중구 신당동에 있는 주택의 현황조사를 하셨던 주택입니다

1)그곳의 주차장과 창고의 바닥을 뚫고 지질조사가 가능할까요?
2)건축설계와는 별도로 지질조사를 선행하여야 할까요?
3)그러러면 건축사를 만나야하나요? 아니면 구조기술사를 만나야하나요?
4)아니면 지질조사만 전문으로 하는 기관/사무소가 있나요?

또 질문에 질문이 이어집니다 죄송합니다
M 관리자 06.10 12:30
우선 설게에서는 가정지반으로 설계를 하게 됩니다.
철거 후 지질조사를 하셔도 되세요.
물론 가정지반과 현 지반이 상이할 경우 변경되는 것이 많지만... 어쩔 수 없습니다.

그리고 지금 시점에서는 이미 설계사무소와 계약이 되었어야 할 시점인데요.
아직 계약된 곳이 없다면 어여 하시어요.
이런 모든 것에 대해 적절한 판단을 해줄 거여요.
1 에어원 06.10 13:41
말씀 고맙습니다
지금은 도상연습중입니다
올해는 가상연습을 하고 내년초에 설계사를 찾아볼 예정입니다
임차인이 나가는일정과 맞추어야하니 쉽지는 않네요
하지만 건축허가 넣기 전에 1년 정도는 공부할 예정입니다
이곳의 모든 자료 질문 답변이 귀중한 교과서입니다
고맙습니다