안녕하세요. 누수로 큰 고통을 받다가 이 곳까지 찾아오게 되었습니다. 

전문가 분들의 도움을 깊히 부탁드립니다. 

1. 상황

저는 2004년식 아파트를 임대를 주고 있습니다.

현재까지 2차례 누수가 발생하였는데, 

1번째 누수는 배란다쪽 누수라서 작업을 잘 마무리하였고 현재는 문제가 없습니다. 

2번째 누수가 머리가 아픈데요.. 저희집(9층) 거실화장실의 누수로 인해서 8층의 안방쪽 천장에 조금씩 물이 새는 것 같습니다. 

2. 시점 

- 2025년 5월 초 : 화장실 누수 확인

- 2025년 5월 초 : 누수탐지 결과 누수 없음 확인,방수문제같다고 하시고 가셨습니다. 
(아저씨가 좀 연세가 있으셔서 힘들어하셔서 제대로 하신건지 모르겠습니다) 

- 2025년 5월 중순 : 방수업체 오셔서 화장실 매지공사를 다시 하면 괜찮을 것 같다고 하셔서 공사

- 2025년 6월 초 : 2주가 지났는데도 건조가 안된다고 아래층에서 연락이옴 

- 2025년 6월 중순 : 임차인에게 욕실을 쓰지 말아달라고 하고 확인하니화장실을 안쓰는 이틀사이에 건조가 됨 

이런 상황에서는 욕실에서 누수가 된게 맞는 것 같습니다. 

3. 특이점 

- 알고보니 저희 아파트는 UBR방식으로 지어진 화장실이라고 합니다. 

이게 아파트의 세월이 가면 누수가 자연스럽게 생기는 취약점이 있는 저렴한 건축방식이라고 하더라구요.

- 제가 이 아파트를 매입하기 전에 덧방 방식으로 화장실을 인테리어 했다고 전주인이 말했습니다. 

4. 문의사항

- 앞으로 사실 어떤걸 더 해야할지가 제일 고민입니다. 

UBR방식이라 화장실 인테리어를 다시 하기도 너무 어려울 것 같고, 

무엇보다 임차인이 거주중인데 (4인가족) 공사 협조를 구하는 것도 쉽지 않은 길이 될것 같고요.. 

그리고 업체 선정도 사실 저같은 비전문가는 너무 어렵습니다. 인터넷에는 홍보글밖에 없는 것 같고, 

업체들에 전화하면 누수탐지 해준다고 하는데, 과연 제대로 될지도 모르겠습니다. 

마음같아서는 매도하고 손 떼고 싶은데, 중대하자라 제 책임이 계속 끼어있을 것 같아요ㅠㅠ 

한 달 정도 머리가 너무 아파서 약도 먹는데 이걸 어떻게 해결하면 좋을까요...?