관리규약에 특별한 예외 규정이 없는 한, 공용 덕트에서 발생한 소음 하자는 관리주체가 책임져야 하며, “특정 세대만 하자가 있으니 각 세대가 알아서 수리하라”는 주장은 공용부분을 전유부분으로 본 잘못된 해석입니다.

소음의 원인이 공용 덕트의 결함인지, 세대별 전유부분의 문제인지 정확한 원인 규명이 선행되어야 하며, 원인이 공용부분에 있다면 관리주체가, 전유부분에 있다면 해당 세대가 수리해야 합니다.

감사합니다.