누수의심부위가 공용인가 전용인가의 문제

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누수의심부위가 공용인가 전용인가의 문제

G 초롱꽃 2 254 10.26 17:55

1.

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2.

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3.

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1. 사진은 누수피해 사진이며 2.~3. 사진은 누수의심부위입니다.

 

누수의심부위가 공용인지 전용인지의 문제입니다.

판례로 봤을때는 수평면은 전용이라 알고있지만 이 부위는 창틀실리콘과 연관이 없는 부분이라

공용부분이 아닐까 생각됩니다. 

또한 3.부위를 작업을 하게된다면 창호전용 실리콘으로 작업을 해도 될까요?

Comments

M 관리자 10.28 11:19
해당 부위가 누수의 원인일지는 확인이 필요합니다만, 그 위치라면 공용부위입니다.
창호전용 실리콘으로 하셔도 되긴 하는데, 기존의 도장면은 그라인더로 갈아내서 콘크리트 면에 해야 합니다. 직접 하시기는 쉽지 않으실거여요.
다만, 지금 상태에서 실리콘을 살짝 발라서 누수의 양상이 사라지거나 확연히 줄었다면, 그 다음에 본격적이 작업을 하셔도 될 것 같습니다.

누수 위치가 창문의 측면으로도 보이므로, 3번의 사진이 윗집 창문 사진이라면 의심을 해볼 수 있습니다만, 사시는 층의 사진이라면 직접적 원인은 아닙니다.
G 초롱꽃 10.28 18:36
답변 감사합니다.
3번 사진이 윗집 창문입니다.

작업자인데 항상 공용부분인지 전용부분인지 관리사무소와 분쟁이 있다보니 여쭈어 봤습니다.
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